從自住的角度，個人一直偏愛禮嘉和中央公園這兩個板塊，因為從規(guī)劃角度、配套角度、宜居角度，這兩個板塊真的很強(qiáng)，具體評價，感興趣的朋友可以翻翻以前的文章。

而近期發(fā)布《兩江新區(qū)2025年義務(wù)教育公辦招生服務(wù)區(qū)域調(diào)整方案》，方案公布的兩江巴蜀嘉和小學(xué)和嘉和中學(xué)的劃片有點(diǎn)意思。

嘉和中學(xué)幾乎把周邊的小區(qū)全覆蓋了，連旁邊的老破舊嘉和社區(qū)和白馬社區(qū)都劃進(jìn)去了。

要知道這些小區(qū)房子可是真便宜，嘉和社區(qū)今年1月成交一套，總價35萬。

只是房子品質(zhì)確實(shí)很一般了，房齡也老。

白馬社區(qū)更夸張，最便宜的一套只有26萬。只是白馬小學(xué)還是劃的禮博小學(xué)，中學(xué)是嘉和中學(xué)。

這意味著什么，意味著禮嘉教育幾乎全域起飛，可以和中央公園叫板一下了。

中學(xué)：兩江巴蜀+兩江巴蜀嘉和中學(xué)+禮嘉中學(xué)。

小學(xué)：兩江巴蜀嘉和小學(xué)+星光學(xué)校+禮嘉實(shí)驗小學(xué)+嘉原小學(xué)。

就綠城曉風(fēng)印月、林山郡屬于康美街道，劃的是星光九曲河學(xué)校+星海學(xué)校。

中央公園八中+數(shù)據(jù)谷八中+云錦（一外），人和街+巴蜀。

禮嘉和中央公園，其他維度我們橫向?qū)Ρ纫幌拢?/strong>

環(huán)境：禮嘉有20多個公園分散開，還有嘉陵江江岸線，中央公園除了中央公園，也還有其他公園，只是好多還在建中。

軌道：中央公園目前3條線路，禮嘉目前只有1條線路，15號線即將通車，未來金山寺站有4軌交匯。

商業(yè)：禮嘉有禮嘉天街，未來有金山天街，禮嘉濱水商業(yè)；中央公園有兩江國際商務(wù)中心，光環(huán)花園城商業(yè)。

產(chǎn)業(yè)：禮嘉產(chǎn)城融合做的蠻好，有京東方，包括在建的賽力斯研發(fā)中心；中央公園兩江國際商務(wù)中心已入駐OPPO西南總部、方大航空國際總部。

同時禮嘉和中央公園城市界面都很新，都有一些不錯的樓盤。

但各自也均有自己的一些短板，比如禮嘉因為內(nèi)環(huán)高速的存在，禮嘉目前呈現(xiàn)的規(guī)劃是偏分散的，禮嘉天街周邊已開發(fā)趨于飽和，部分房子的房齡也有點(diǎn)老了，新房幾乎沒有，目前就有個龍湖御湖境，很不錯，但價格確實(shí)也不便宜。

東面華僑城呢，高差又很大。

西面金海灣公園一片，雖然環(huán)境好，書包，價格不貴，但離核心區(qū)偏遠(yuǎn)，無軌道、商業(yè)配套，與禮嘉天街中間有斷裂帶，未連續(xù)發(fā)展，且中間還隔著白馬社區(qū)等老房子。

中央公園呢，離核心產(chǎn)業(yè)區(qū)偏遠(yuǎn)，供應(yīng)較大，價格不便宜等等。

綜上，無論如何，從自住角度，禮嘉和中央公園都是非常好的板塊，TZ角度均不是首選。禮嘉教育的全域起飛，未來又多了更多想象空間，還有隨著禮嘉后續(xù)空白土地的持續(xù)供應(yīng)，解決斷裂帶發(fā)展的短板，連續(xù)起來，加上商業(yè)、軌道的逐漸完善，禮嘉將越來越好！