等等黨贏麻了！

單價8999起！梅溪湖8層真洋房！

一樓帶大花園！負公攤得房率110%！

配套師梅+博才，上學(xué)一路之隔！

正地鐵口，已通車！三大公園環(huán)繞！

在售戶型面積205㎡，室內(nèi)實際面積約227.6㎡，不帶電梯廳得房率接近110%，電梯廳的面積大約8.3㎡，四房三衛(wèi)雙套間，南向面寬17.2米，大客廳+大主臥的格局。

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項目由2棟8層的洋房+32棟3層的聯(lián)排別墅組成，別墅都帶地下室，一共181戶。

1.產(chǎn)品：洋房205㎡，聯(lián)排215-248-268-312㎡。裝修：毛坯。

純改善小區(qū)，洋房64套，其中205㎡的56套，一樓是180㎡，8套。

2.容積率：0.92，絕對低密，建筑密度39.54%，綠化率30%，車位比1.88。人均綠地面積：74.5㎡

3.外立面：公建化外立面+統(tǒng)一封窗+大面積干掛石材和玻璃鋁板。

項目主要亮點：

1.金茂品牌，在長沙打造的項目都超出了長沙的平均水平。

2.集中供能，提高生活舒適度；

3.雙會所配置，洋房區(qū)建面約1600㎡下沉?xí)?別墅區(qū)建面約150㎡地上會所，享恒溫泳池/健身房。

樓盤名字叫金茂璞印梅溪，售205戶型，4樓及以上全部售罄，3樓最后兩套10800，2樓特價房8999起，1樓180㎡帶花園11800！

1.地段

金茂璞印梅溪位于梅二的未來社區(qū)組團，距離梅溪湖中軸約1.6公里，南北向都是大型公園，如同住在森林氧吧里。

2.交通配套

項目與6號線象鼻窩森林公園站的距離約600米，走路可以到。

3.教育資源

配套入讀木棉中小學(xué)， 學(xué)校品牌上，博才梅溪湖小學(xué)+師梅初中品牌； 與項目都是一路之隔，上學(xué)方便；小學(xué)今年開學(xué)，初中明年開學(xué)。

梅溪湖一期擁有師梅+博才梅溪湖小學(xué)南校區(qū)學(xué)位的樓盤，二手房價格一直很堅挺！

木棉中小學(xué)（規(guī)劃）作為師梅、博才梅溪湖的第一所分校，重視程度非同尋常，師資方面必將大力扶持！

4.商業(yè)配套

主要享受中軸商業(yè)，比如招商花園城、金茂豐茂里等，花園城與項目都只有一個地鐵站的距離。

5.外部環(huán)境

環(huán)境好，項目北面是中央公園，南面正對象鼻窩森林公園，不遠處還有龍王港山體公園（規(guī)劃）。

如果要說缺點，就是目前相對偏僻，整個板塊距離核芯主城區(qū)比較遠，目前正在發(fā)展中，屬于配套兌現(xiàn)期，發(fā)展周期長。

我們都是直接說樓盤名字，專業(yè)實在靠譜，不來虛的，如果信得過，可以直接找老左帶看，優(yōu)惠折扣一定到位！

老左深耕長沙樓市十多年，見證了樓市起起落落，服務(wù)了上萬組客戶，獨家編寫《長沙學(xué)區(qū)房藍皮書》，幫大家避坑避雷，消滅信息差，提升認知水平，大膽私信我，一定知無不言言無不盡，不負所托！

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