今天繼續(xù)和咖姐來看5月深圳業(yè)主報(bào)價(jià)變化。

在之前的內(nèi)容中，咖姐介紹了深圳各片區(qū)的掛盤價(jià)變化情況：

在本次監(jiān)測的深圳89個(gè)片區(qū)中，掛盤均價(jià)下滑的片區(qū)共有55個(gè)，不變的共有5個(gè)，均價(jià)上升的片區(qū)共有29個(gè)。

掛盤均價(jià)上漲的片區(qū)占比32.5%，下跌的片區(qū)占比61.8%。

可以查看往期詳細(xì)內(nèi)容：《五一假期后，深圳6成片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)下跌》

今天咖姐帶來的是深圳樓盤掛盤價(jià)變化情況，以及5月漲跌幅TOP20小區(qū)。

01

5月掛盤均價(jià)變化占比

首先來看5月全市小區(qū)掛盤價(jià)占比有哪些變化。

5月深圳掛盤價(jià)上漲的樓盤增加0.9%，下跌的樓盤增加3.5%，掛盤價(jià)不變的樓盤減少4.4%。

與前幾月變動不同，5月深圳全市住宅漲跌的占比變化不大。

而5月份整體市場都顯得較為平靜。

下跌與上漲的小區(qū)同時(shí)提高，更多業(yè)主們已經(jīng)陸續(xù)有了動作，而處于觀望的業(yè)主則正在減少。

02

業(yè)主報(bào)價(jià)漲跌幅TOP20小區(qū)

首先看一下跌幅榜小區(qū)。

5月業(yè)主報(bào)價(jià)跌幅榜的范圍在12.8%-18.9%。

跌幅榜中福田區(qū)占比較多，共有6個(gè)小區(qū)，分別在上步、景田、八卦嶺片區(qū)。

羅湖、南山、龍崗區(qū)則各有3個(gè)小區(qū)。

5月深圳跌幅最高的小區(qū)是羅湖布心片區(qū)的長富花園，目前該小區(qū)掛盤均價(jià)為4.6萬元/㎡，環(huán)比下跌18.9%。

其次是科技園48區(qū)，目前掛盤均價(jià)為9.3萬元/㎡，環(huán)比下跌17.9%。

跌幅較高的還有福田八卦嶺片區(qū)的嶺尚時(shí)代園，均價(jià)7.7萬元/㎡，下跌16.4%。

跌幅榜中沒有均價(jià)過10萬的小區(qū)，單價(jià)最高的在9字頭：科技園48區(qū)與新安片區(qū)的中海九號公館，均價(jià)分別為9.3萬元/㎡與9.2萬元/㎡。

單價(jià)最低的是位于龍崗中心城的鴻景春天，掛盤均價(jià)2.0萬元/㎡，下跌14.7%。

最后來看一下漲幅榜的小區(qū)。

5月深圳掛盤均價(jià)漲幅榜TOP20的范圍在10.9%-17.9%。

漲幅榜中羅湖區(qū)占比最高，共有6個(gè)小區(qū)。其次是，南山、寶安、鹽田區(qū)各有3個(gè)小區(qū)。

漲幅排名最高的是寶安碧海片區(qū)的富通V都會，掛盤均價(jià)5.3萬元/㎡，上漲17.9%；

其次是龍華深圳北站片區(qū)的潛龍鑫茂花園（C區(qū)），均價(jià)6.6萬元/㎡，上漲17.5%。

榜中單價(jià)最高的是蛇口片區(qū)的海上世界雙璽花園二期，掛盤均價(jià)為18.4萬元/㎡，上漲16.8萬元/㎡。

超10萬元/㎡的還有蛇口片區(qū)的鯨山覲海，與翠竹片區(qū)的城建綜合樓。

漲幅榜中單價(jià)最低的是坪山中心區(qū)的丹梓龍庭，目前掛盤均價(jià)為2.7萬元/㎡，環(huán)比上漲11.0%。