今年全國兩會，“建設(shè)好房子”被首次寫入政府工作報(bào)告，成為推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的核心方向。

在當(dāng)今快速發(fā)展的城市化進(jìn)程中，人們的住房需求從“有得住”轉(zhuǎn)向“住得好”，好房子的概念不斷被改寫。

今年5月1日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》將正式施行，從此“好房子”有了標(biāo)準(zhǔn)。

該規(guī)范要求住宅建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，對層高、日照、隔聲等指標(biāo)都有明確要求。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)市場將回歸「品質(zhì)時(shí)代」，更考驗(yàn)房企的真功夫。在這場深刻的變革中，高品質(zhì)項(xiàng)目將成為市場中流砥柱。

人們對生活品質(zhì)永無止境的追求，構(gòu)成了城市人居不斷迭變演進(jìn)的內(nèi)生動力。

“好房子”政策旨在滿足新市民、青年群體及改善型家庭的品質(zhì)居住需求，推動房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。

佛山是一座GDP超萬億城市，2024年常住人口突破961萬人，是粵港澳大灣區(qū)最具吸引力的人口凈流入城市之一，其商品房市場起步早、發(fā)展成熟，具備“好房子”誕生的天然土壤。

| 佛山季華路

在時(shí)代的浪潮中，哪家房企能夠成為佛山“理想人居”的標(biāo)桿？

功夫君首先聯(lián)想到佛山本土房企東建集團(tuán)，其扎根佛山四十年，深度融入城市肌理，以"創(chuàng)造美好家園"為使命，匠心雕琢多部人居經(jīng)典，持續(xù)推動佛山居住品質(zhì)的革新進(jìn)化。

近年來樓市風(fēng)云變幻，房企排名歷經(jīng)數(shù)輪更迭，而東建集團(tuán)作為本土房企中的領(lǐng)航者，業(yè)績排名躍升最為迅猛，集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈布局最為多元。

2024年，東建集團(tuán)以權(quán)益金額30.77億元榮登佛山房企年度銷售金額排行榜TOP5，業(yè)績同比增長27%，名次對比前一年提升了6位。（來源：克而瑞）

市場環(huán)境復(fù)雜多變，為什么東建能持續(xù)領(lǐng)跑？

東建集團(tuán)深耕佛山40載，匠造一系列經(jīng)典人居項(xiàng)目，如東建世紀(jì)廣場、東方廣場、鉑頓城、普君新城，以及普君新城華府等，皆選址城市核心地段，服務(wù)超7萬戶家庭，更懂佛山人居需求。

一個(gè)個(gè)聞名遐邇的項(xiàng)目，離不開精準(zhǔn)的市場定位。東建一直重視市場研究，培養(yǎng)了一支專業(yè)的“智囊團(tuán)隊(duì)”，從土地市場到銷售一線調(diào)研，到產(chǎn)品研發(fā)及服務(wù)升級，始終精準(zhǔn)把握市場脈搏。

| 東建大廈（來源：東建集團(tuán)）

作為扎根本土的房企，東建有一套完善的操作流程，并在40年發(fā)展中，堅(jiān)持“自主創(chuàng)新”的研發(fā)理念，以提升品質(zhì)、服務(wù)業(yè)主為首要原則。

例如在東建明德城項(xiàng)目，為了提升業(yè)主的居住體驗(yàn)，項(xiàng)目在市場上創(chuàng)新推出房間等面寬的窗戶，增加房子的采光面積和通透性。

同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行多種細(xì)節(jié)升級的嘗試，第一次采用鑄鋁裝甲門，第一次選擇系統(tǒng)門窗，第一次引入鋁模技術(shù)，第一次全屋采用中央空調(diào)……通過不懈努力，以產(chǎn)品力贏得社會贊譽(yù)。

| 東建明德城板房實(shí)景圖

與名師聯(lián)手，打造與時(shí)俱進(jìn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。從普君華府開始，東建旗下項(xiàng)目聘請珠三角頭部的建筑、裝飾、園林機(jī)構(gòu)，把握市場潮流脈搏。

| 東建集團(tuán)合作單位

全維協(xié)同規(guī)劃思維，顛覆傳統(tǒng)設(shè)計(jì)局限。從東建映月湖壹號和東建天賦龍灣項(xiàng)目開始突破傳統(tǒng)，把園林景觀前置至拿地階段，與建筑、規(guī)劃同步推敲方案。

例如，東建映月湖壹號湖景頭排的樓棟偏轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)，經(jīng)過數(shù)十版修改打磨，只為了讓每一套大平層的景觀角度都達(dá)到最優(yōu)效果，不負(fù)天賦地段和景觀資源。

| 東建映月湖壹號板房實(shí)景圖

又如，東建天賦龍灣項(xiàng)目約48米港灣式門樓，以“建筑景觀化”思維打造地標(biāo)；虛線綠地等公用項(xiàng)目與社區(qū)融合，兼顧可持續(xù)發(fā)展與社會效益。

| 東建天賦龍灣【東園】大門實(shí)景圖（項(xiàng)目供圖）

東建的房子多為實(shí)景現(xiàn)樓，所見即所得，拒絕同行效果圖賣房，落實(shí)對業(yè)主的承諾，贏得廣大業(yè)主的信賴和支持。在佛山人心中，東建的房子是品質(zhì)和保值的代名詞。

在戶型設(shè)計(jì)上，東建充分尊重佛山人生活習(xí)慣，比如東建映月湖壹號戶型設(shè)計(jì)上力求方正，電梯門不能正對入戶門，避免廚房位于房子中間的“火燒心”的格局，廚房的灶臺避免朝東，盡量朝西等等。

東建作為佛山城市更新的主力軍，一直以來承擔(dān)起禪城區(qū)90%的公共服務(wù)及設(shè)施改造的動遷工作，其自主動遷、自主開發(fā)的果房地塊城市更新項(xiàng)目，從中標(biāo)到村民入住新家，僅花了41個(gè)月時(shí)間，兌現(xiàn)“拆舊建新不降格”的承諾。

| 東建明德城【和府】

實(shí)踐出真知，東建精研佛山本土文化，不斷自我更新與發(fā)展。正是這份堅(jiān)守與匠心，讓東建在佛山這片熱土上結(jié)出碩果。

四十載深耕，東建集團(tuán)始終與佛山同頻共振，每至一處，便以卓越品質(zhì)鑄就區(qū)域銷冠，樹立樓市風(fēng)向標(biāo)，其打造的“好房子” 深得業(yè)主信賴與贊譽(yù)。

2025年，憑借對佛山城市價(jià)值的深刻洞察，東建集團(tuán)以 “一江一湖一城” 為筆，擘畫佛山人居新篇。

位于禪城的高人氣項(xiàng)目東建明德城，東平河畔的濱江封面東建天賦龍灣，以及映月湖畔的標(biāo)桿奢居東建映月湖壹號，全方位滿足不同家庭階段的居住需求，為佛山市民敬呈全維度“真好房”。

我們梳理后發(fā)現(xiàn)，東建三盤皆為熱銷紅盤，兼具成熟配套、實(shí)景現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房、高得房率戶型、高定交標(biāo)及良好口碑等優(yōu)勢。

去年，功夫君的友人便在東建明德城、東建天賦龍灣購置房產(chǎn)成為業(yè)主。他們反復(fù)考察對比，最終決定選擇東建的房子，主要是信賴東建的品質(zhì)和兌現(xiàn)力。

如果你想在禪桂中心買房，一定繞不開東建明德城，它就是一個(gè)“無論買不買，都要實(shí)地看看”的樓盤，從園林規(guī)劃到產(chǎn)品鍛造都惹來同行爭相效仿。

| 東建明德城項(xiàng)目實(shí)景圖

東建明德城是2024年禪城“三料冠軍”、2025年一季度佛山成交套數(shù)銷冠，硬核的熱銷數(shù)據(jù)是購房者真金白銀的投票，也是項(xiàng)目綜合實(shí)力的佐證。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

項(xiàng)目緊鄰廣佛地鐵朝安站，是禪桂交界罕見的“真地鐵盤”，生活配套便利，深得廣佛通勤族的喜愛。

| 項(xiàng)目周邊繁華配套

項(xiàng)目自身配建兩所幼兒園，其中機(jī)關(guān)二幼已于2023年9月開園，周邊還有培立實(shí)驗(yàn)學(xué)校、東華里小學(xué)、佛山九小等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育資源豐富。（具體學(xué)區(qū)地段劃分以當(dāng)年教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考，此處非入學(xué)承諾）

| 幼兒園實(shí)景圖

作為市中心罕見的百萬方大社區(qū)，東建明德城打造現(xiàn)代嶺南風(fēng)格園林、約3000方的下沉式會所、雙重歸家禮序大堂等，全部實(shí)景呈現(xiàn)，所見即所得。

去年11月，明德城【翰府】近1000套房子提前交付，美好生活如約兌現(xiàn)，業(yè)主滿意度調(diào)查評分優(yōu)秀，給到購房者極大的信心。

項(xiàng)目實(shí)景圖（滑動查看更多）

功夫君驚喜獲悉，【翰府】最后一棟高層現(xiàn)樓即將壓軸加推，約97-128㎡全南向四房樓王，絕版景觀視野，俯瞰廣州塔獨(dú)特景觀。戶戶推窗見園，通透采光無遮擋。

| 【翰府】戶型圖

明德城【翰府】產(chǎn)品對舒適度是有講究的，打造約142-166㎡純南向板式小高層，給業(yè)主專梯入戶的奢侈歸家體驗(yàn)，南北雙陽臺設(shè)計(jì)，一年四季與陽光清風(fēng)作伴。

此外，【悅府】90-117㎡新規(guī)全南向戶型，景觀與空間布局全面升級，再度成為市場焦點(diǎn)。

東建集團(tuán)以品質(zhì)為核心打造理想人居，依托東平河稀缺景觀資源，匠心打造江岸高端人居項(xiàng)目——東建天賦龍灣，通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)與生態(tài)融合，重新定義佛山生活美學(xué)，引領(lǐng)城市人居迭代升級。

| 項(xiàng)目坐擁東平河一線江景（項(xiàng)目供圖）

作為禪城首個(gè)落地新規(guī)產(chǎn)品的項(xiàng)目，東建天賦龍灣熱銷速度令業(yè)界嘆服，去年6月【東園】首次開盤，截至目前已去化超8成，今年更是上榜第一季度禪城區(qū)網(wǎng)簽金額排行榜TOP3。（數(shù)據(jù)來源：佛山房協(xié)）

項(xiàng)目熱銷與硬核實(shí)力密不可分，其緊鄰佛山2號線、廣佛南環(huán)站點(diǎn)，附近的東基·禪西環(huán)宇城已開業(yè)、禪城區(qū)智城學(xué)校（九年制公辦）已開學(xué)，還擬新增溫德姆花園酒店、佛山禪城體育中心（規(guī)劃）等，瑧熟配套看得見。

在繁華城芯之上，東建天賦龍灣還坐擁稀缺的南向一線江景，與東平河相距約68米，南向一線望江，是佛山核心區(qū)罕見的江景項(xiàng)目。

| 約139㎡戶型江景實(shí)拍

項(xiàng)目園林以大師手筆勾勒美好生活圖譜，規(guī)劃了一江、一環(huán)、兩園、三軸、九院，營造園中有院、院中有園的東方美學(xué)生活院落。

| 項(xiàng)目整體規(guī)劃圖

隨著【東園】火爆熱銷，產(chǎn)品供不應(yīng)求，備受期待的【西苑】即將面市，約125-143㎡正南向江景四房，產(chǎn)品全維度升級，得房率約100%。

| 【西苑】大門效果圖

功夫君打聽到，部分戶型將升級觀景視野，優(yōu)化主臥轉(zhuǎn)角窗瞰景面，交樓標(biāo)準(zhǔn)再升級，例如配置灶蒸烤一體機(jī)、多功能洗菜盆、加大衛(wèi)生間洗手盆等，已經(jīng)有大批購房者咨詢。（*具體交標(biāo)以項(xiàng)目輸出為準(zhǔn)，僅供參考）

約125-143㎡戶型圖（滑動查看更多）

| 效果圖，僅供參考

除了全維升級的產(chǎn)品，項(xiàng)目還奢享約2.4萬㎡雅致水園品質(zhì)軸，九大度假園林場景，打造片區(qū)首個(gè)50米運(yùn)動級無邊際泳池，營造高端圈層生活。

| 泳池效果圖，僅供參考

在廣佛同城的戰(zhàn)略版圖上，東建映月湖壹號占據(jù)著不可復(fù)制的核心區(qū)位，它地處白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈與映月湖中央人文區(qū)的雙圈交匯處，這條黃金中軸不僅承載著雙城的資源流通，更代表著灣區(qū)未來的人居方向。

| 項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目承接重磅政策利好，占據(jù)桂城最后一線湖居，坐擁約24萬㎡城市中央綠肺，打造映月湖攬湖景觀面最寬的一線湖居領(lǐng)地，備受塔尖圈層青睞。

| 東建映月湖壹號項(xiàng)目航拍圖

市場的選擇最能證明價(jià)值，東建映月湖壹號去年從首開就一直在160㎡+以上的豪宅成交市場上遙遙領(lǐng)先，多次斬獲片區(qū)的“三料冠軍”，還被克而瑞評選為“2024年佛山十大作品”。

業(yè)主中不乏本土和廣州的知名企業(yè)家，更有身家上億的香港客戶，點(diǎn)名要看320㎡的一線湖景大平層。

| 東建映月湖壹號大平層湖景

| 約320㎡實(shí)景板房

東建映月湖壹號，豪擲1億匠心雕琢出約3800㎡的萬乘會頂級會所。今年，會所的六大權(quán)益與八大尊享場域已盛大發(fā)布，全面開放體驗(yàn)。

| 會所實(shí)景圖

在佛山一眾豪宅會所里，開售不足一年便高效籌備會所運(yùn)營并開放體驗(yàn)的，僅東建映月湖壹號一家，如此行動力，盡顯十足誠意。

全盤100%板樓、100%單邊戶型、100%全南向，單是這三個(gè)數(shù)據(jù)就已經(jīng)秒殺無數(shù)豪宅，其設(shè)計(jì)呈現(xiàn)的采光面、景觀面更是無可比擬的。

| 映月湖一線湖景

在交付標(biāo)準(zhǔn)與品質(zhì)層面，項(xiàng)目以絕對優(yōu)勢領(lǐng)航市場，泰創(chuàng)智能家居、德系博世廚電、大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)和YKK系統(tǒng)門窗等，每一項(xiàng)配置皆是行業(yè)頂尖水準(zhǔn)，彰顯極致人居追求。

| 板房實(shí)景圖

戶型面積最小160㎡起步，從進(jìn)入門檻上就界定其客戶群更為純粹高端，是真正藏品級資產(chǎn)。

在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)出臺前，項(xiàng)目憑著前瞻的眼光，從居者舒適度考慮，超前打造約3.15-3.3米層高，部分樓板加厚50%處理，隔音性能更好，戶戶陽臺比例20%提升，遙遙領(lǐng)先于比“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

東建映月湖壹號戶型圖（滑動查看更多）

不難發(fā)現(xiàn)，東建的項(xiàng)目在很多細(xì)節(jié)上都愿意以更高的成本，只為業(yè)主居住舒適度最大化，這些都是東建以品質(zhì)為先，堅(jiān)持打造“好房子”的體現(xiàn)。

東建40周年獻(xiàn)禮，史無前例回饋佛山！

功夫君收到消息，即日起至6月30日，購買東建明德城、東建天賦龍灣、東建映月湖壹號的購房者，有機(jī)會獲得一份黃金禮品。（*活動解釋權(quán)歸主辦方）

東建將從即日起至6月30日購房業(yè)主中，抽取40名幸運(yùn)客戶，贈送40克黃金豪禮，整個(gè)活動禮品總價(jià)值過百萬，是佛山市場上首次重磅鉅惠。

為什么是送黃金，不是送其他禮品？

近期，國際黃金價(jià)格狂飆，已創(chuàng)新歷史新高，預(yù)計(jì)下半年黃金價(jià)格繼續(xù)走高。所謂真金不怕紅爐火，東建“好房子”以真金品質(zhì)回饋客戶，同時(shí)贈送一份會增值的黃金，可謂緊貼時(shí)事熱點(diǎn)。

趁著五一來臨之際，不妨帶家人看看東建“好房子”，打開品質(zhì)生活的新思路，帶一份驚喜回家。