來源|贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者|柏莉

頭圖來源|視覺中國

在消費(fèi)市場不斷迭代升級(jí)的當(dāng)下，首發(fā)經(jīng)濟(jì)已然成為衡量一座城市商業(yè)活力與創(chuàng)新能力的重要指標(biāo)。進(jìn)入2025年，南京首發(fā)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)釋放“強(qiáng)信號(hào)”——以高頻引入、高能級(jí)布局、高話題熱度，在競爭激烈的華東市場中率先突圍。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2025年第一季度，南京共引入城市及以上級(jí)別首店43家。延續(xù)了2024年高基數(shù)下的穩(wěn)中有進(jìn)態(tài)勢。其中，全國首店3家、華東首店2家、江蘇首店11家、南京首店27家。首店密度與能級(jí)并舉，持續(xù)驗(yàn)證南京作為華東核心商業(yè)城市的品牌吸附力與市場承載力。

這一組數(shù)據(jù)背后，是品牌與城市的“雙向奔赴”：品牌看中南京的消費(fèi)活力與商業(yè)能級(jí)，南京則用不斷優(yōu)化的營商環(huán)境與城市磁力，吸引著越來越多“首”創(chuàng)力量的匯聚。從高奢零售到新銳餐飲，從生活方式到文化場景，首店正成為激活城市消費(fèi)的超級(jí)引擎。

在“向新”與“提質(zhì)”并重的首店邏輯中，南京不僅在數(shù)量上持續(xù)擴(kuò)容，更在內(nèi)容與形式上不斷升級(jí)。沉浸式體驗(yàn)、社交場景延展、主理人風(fēng)格化運(yùn)營……2025年Q1的首店風(fēng)向，已初步勾勒出南京新一輪商業(yè)場景革新的藍(lán)圖。

??從業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)來看，首店布局高度契合消費(fèi)升級(jí)方向。 其中，餐飲業(yè)態(tài)仍是首店最活躍的賽道，占比高達(dá)63%，顯示出以“口腹之欲”撬動(dòng)線下流量的強(qiáng)勁生命力； 零售業(yè)態(tài)以11家首店位列第二，占比約25%，尤其集中在時(shí)尚精品與科技生活類品牌； 兒童親子與生活服務(wù)則各占7%和5%，展現(xiàn)出家庭型與便利型消費(fèi)的細(xì)分拓展趨勢。

贏商觀察認(rèn)為，首店結(jié)構(gòu)的此番分布，一方面折射出消費(fèi)需求向“高頻剛需+品質(zhì)提升”并進(jìn)的路徑；另一方面，也意味著購物中心在業(yè)態(tài)招商上需更加精準(zhǔn)調(diào)配，打造具有“標(biāo)簽化”吸引力的消費(fèi)場域。

??從落位載體來看，南京首店在28個(gè)項(xiàng)目（含街區(qū)）中分布廣泛。其中，南京德基廣場、南京金鷹中心（新街口）、南京萬象天地、南京華采天地、南京城北萬象匯、南京江北虹悅城、南京弘陽廣場以及南京金陵STYLE等頭部商業(yè)體表現(xiàn)搶眼，形成了“老商圈煥新+新商圈引爆”并舉的格局。

尤其值得注意的是，1月成為首店集中爆發(fā)期，達(dá)23家，占據(jù)全季超半數(shù)比例；這與春節(jié)黃金檔前的節(jié)點(diǎn)布局高度吻合，不少品牌如番茄口袋、官卓燕鮮燉燕窩、好玩星球、ruago熱狗等在假期前完成開業(yè)，為項(xiàng)目導(dǎo)入了可觀的年初客流。

??從品牌國籍看，國產(chǎn)品牌仍是主力軍，占比高達(dá)88.4%。ZHUCHONGYUN、海春園、轉(zhuǎn)珠閣、印象金陵等品牌持續(xù)深耕市場，也說明中國品牌的創(chuàng)新能力與消費(fèi)者黏性正在同步提升。而ZARA亞太旗艦店、FUJIFILM X-SPACE等少數(shù)國際品牌首店的落位，則為市場注入多元文化與差異化消費(fèi)的體驗(yàn)張力。

從首店聚力，到首發(fā)共鳴，南京正站上消費(fèi)進(jìn)化的新起點(diǎn)。

回望2025年第一季度，南京首店經(jīng)濟(jì)步伐穩(wěn)健、勢頭強(qiáng)勁，不僅在數(shù)據(jù)層面交出了一份亮眼答卷，更在城市商業(yè)版圖中拓展出更具活力的“新場景”。

展望全年，隨著玄武花園城、南京JLC、南京親橙萬象匯等重磅項(xiàng)目的陸續(xù)亮相，南京即將迎來又一輪高能級(jí)商業(yè)節(jié)點(diǎn)的集中釋放。其中，南京JLC計(jì)劃于4月29日開業(yè)，預(yù)計(jì)引入150+品牌，50+首發(fā)品牌，有望再掀一波“首店效應(yīng)”熱潮。

贏商網(wǎng)認(rèn)為，在存量時(shí)代的深水區(qū)，一座城市能否持續(xù)吸引首發(fā)品牌、煥新消費(fèi)場景，不僅關(guān)乎招商能力，更考驗(yàn)其對(duì)生活方式的引導(dǎo)力與承載力。

首店，不止于“第一次”的光環(huán)，更是一次次關(guān)于“新”的試驗(yàn)與探索。而南京，正以不斷進(jìn)化的商業(yè)土壤，為所有追求創(chuàng)新的品牌與消費(fèi)群體，提供最具確定性的落腳點(diǎn)與成長沃土。

2025，南京首店經(jīng)濟(jì)的精彩，還在繼續(xù)。

部分品牌賞析

//FUJIFILM X-SPACE

2025年1月4日， X-SPACE富士膠片影像空間?南京（以下簡稱FUJIFILM X-SPACE）正式開業(yè)。

FUJIFILM X-SPACE南京店坐落于南京市鼓樓區(qū)漢中路280號(hào)，空間面積超過400平方米。這是繼上海市淮海中路首店、北京五棵松門店之后，正式落地的全國第三家X-SPACE。

有別于X-SPACE上海和北京店， X-SPACE南京是首個(gè)富士膠片（中國）合作伙伴授權(quán)運(yùn)營的空間，店內(nèi)設(shè)有產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)、畫廊、攝影教室、書屋、攝影工坊等多個(gè)功能分區(qū)。X-SPACE南京的正式運(yùn)營，也標(biāo)志著富士膠片在推動(dòng)深化品牌與商業(yè)合作伙伴的戰(zhàn)略合作上邁出了重要一步。

此次新開業(yè)的X-SPACE南京延續(xù)了X-SPACE一貫的空間理念，店內(nèi)不僅設(shè)有產(chǎn)品體驗(yàn)區(qū)、畫廊、攝影教室等多功能分區(qū)，還提供集器材體驗(yàn)、攝影教學(xué)、創(chuàng)作交流于一體的一站式影像服務(wù)，為專業(yè)攝影師、攝影愛好者們打造了一個(gè)充滿創(chuàng)意和靈感的影像社區(qū)。

//ZARA亞太旗艦店

2025年3月21日，Zara亞太旗艦店在南京新街口商貿(mào)中心正式開業(yè)。

Zara亞太旗艦店擁有兩層樓面，零售面積超2500平方米，并帶來了首次在亞洲市場亮相的Zacaffè。區(qū)別于普通門店，Zara南京新街口旗艦店引入了眾多的創(chuàng)新理念及設(shè)計(jì)，如潮流自拍艙、熱感應(yīng)試衣間、鞋包選購區(qū)、zara沙龍。旗艦店的裝修風(fēng)格融入很多南京本地元素，其中把南京的市花梅花融入前廳藝術(shù)裝置《梅花印象》中，讓人眼前一亮。

2025年5月28-29日

廣州朗豪酒店