寫在前言：單純的聊戶型多沒勁，幫廣大購房業(yè)主挖掘一下戶型缺陷，聊戶型才會變得有意思的多，大家覺得呢？

點評案例：上海業(yè)主在買房時看中了一套930萬豪宅（浦發(fā)蓮園），但對于100㎡戶型拿不定主意，就想聽聽大家的意見以求個心安。

我覺得吧，四開間朝南，原來小戶型也能如此優(yōu)秀！具體選房觀點如下。

首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級三室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在110㎡左右。本戶型建面100㎡，當屬凈賺10㎡范疇，因此投資價值還算不錯。

其次，我也不知道開發(fā)商跟設計院是采用了哪個模板，最近入市的新房中，這種又暗又狹窄的入戶體驗被我發(fā)現(xiàn)了好幾個。還有個赤果果的消火栓，你們真的喜歡么？

再次，廚房左側(cè)0.4的操作臺出現(xiàn)的完美，極大的解決了小面積戶型收納不夠的痛點，算是利用空間的典范了，很好的細節(jié)。

就是這個客餐廳吧總感覺有點怪。因為這種布局下，餐廳靠近戶門會比客廳靠近戶門更優(yōu)?？烧嬉@么做了，衛(wèi)生間又對著餐桌，好神奇的樣子。

另外，敢問開發(fā)商：南次臥放個床頭柜、放個書桌就萬事大吉了？衣柜咧？這不是妥妥的耍流氓么。

還好這個主臥不錯，碩大的主衛(wèi)使用起來可比那些方形小主衛(wèi)舒服多了。主衛(wèi)飄窗的配置還能放點洗漱用品。

最后，四開間朝南+所有房間全明+0走道戶型+大橫廳，本戶型的優(yōu)點隨意看看我都能說出來一大串。

所以可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星優(yōu)秀評級。購買建議的話，本戶型最宜不需要大書房的二孩家庭改善自住。單元鏡像，樓層中高區(qū)更佳。

以上分析不知大家覺得如何？如果你有930萬，你會購買這套房子么？咱們評論區(qū)見。