來(lái)源：蕪湖該個(gè)

2025年3月蕪湖二手房市場(chǎng)的成交量較上月出現(xiàn)了一波強(qiáng)勢(shì)反彈。

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年3月蕪湖市二手住房備案面積約23.19萬(wàn)m2，備案套數(shù)約2328套，環(huán)比上漲約33%，成交套數(shù)和面積創(chuàng)下近一年成交最高記錄

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

然而，成交量的上漲并未帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。與二手房市場(chǎng)掛牌量、成交量的大幅上漲態(tài)勢(shì)不同的是，2025年3月蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價(jià)為11257元/㎡，環(huán)比上月下降-1.24%。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：春節(jié)后二手房市場(chǎng)交易活躍，成交量大幅上升，不少房東于春節(jié)期間秉持的觀望情緒逐漸開(kāi)始松動(dòng)，3月份這種"量增價(jià)跌"的現(xiàn)象也在意料之中。

值得肯定的是，目前二手房市場(chǎng)“以價(jià)換量”的策略不僅縮短了部分房源的成交周期，更進(jìn)一步提升了當(dāng)前市場(chǎng)的成交熱度。

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從區(qū)域分布來(lái)看，蕪湖主城三區(qū)域3月掛牌均價(jià)如下：
弋江區(qū)掛牌均價(jià)11394元/㎡，環(huán)比下降1.44%；
鳩江區(qū)掛牌均價(jià)10568元/㎡，環(huán)比下降0.78%；
鏡湖區(qū)掛牌均價(jià)11524元/㎡，環(huán)比下降1.44%。

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，3月份蕪湖多個(gè)熱門二手房小區(qū)掛牌依舊活躍，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個(gè)熱門小區(qū)的最新掛牌均價(jià)及其環(huán)比漲跌情況，為購(gòu)房者提供了相應(yīng)市場(chǎng)參考。

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【備注】以下數(shù)據(jù)來(lái)源365淘房二手房頻道，每個(gè)小區(qū)價(jià)格以真實(shí)掛牌房源價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價(jià)。實(shí)際二手房售價(jià)因?yàn)槠鋺粜汀菍?、裝修等不同而售價(jià)不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)僅供參考，最終請(qǐng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)！（本次數(shù)據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年3月1日-2025年3月31日）

鏡湖區(qū)

2025年3月二手房掛牌均價(jià) 11542元/㎡
2025年2月二手房掛牌均價(jià)11711元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 1.44%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年3月二手房掛牌均價(jià)10568元/㎡
2024年2月二手房掛牌均價(jià)10651元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.78%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年3月二手房掛牌均價(jià)11364元/㎡
2025年2月二手房掛牌均價(jià)11561元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 1.44%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

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