原創(chuàng) 劉曉博

今天中午，一個關(guān)系到千家萬戶的文件發(fā)布了！

這就是教育部辦公廳“關(guān)于開展義務(wù)教育陽光招生專項行動（2025）的通知”。

它的發(fā)布傳遞了兩個重大信號：

第一，義務(wù)教育不能太卷，不鼓勵太卷。

第二，學(xué)位房（學(xué)區(qū)房）的地位穩(wěn)了！

文件主要有如下規(guī)定：

1、嚴(yán)格實行就近入學(xué)政策。

2、嚴(yán)格落實免試入學(xué)要求。義務(wù)教育學(xué)校不得通過文化課考試、測試等方式選拔學(xué)生，不得收取學(xué)生個人簡歷或視頻音頻等個人展示材料，不得以學(xué)科競賽、考試證書、榮譽證書、培訓(xùn)證明等作為錄取依據(jù)。入學(xué)后實行均衡編班，不得設(shè)立或變相設(shè)立重點班、快慢班。嚴(yán)禁以“校園開放日”等名義進(jìn)行違規(guī)招生宣傳或考察學(xué)生、家長。

3、嚴(yán)格管控特定類型招生。各類人才培養(yǎng)改革試點實驗項目以及外語、體育、藝術(shù)等特定類型招生全面實行省級審核制度，開展招生項目評估，建立招生項目臺賬，從嚴(yán)控制學(xué)校數(shù)量、招生規(guī)模、招生范圍。全面清理未經(jīng)省級審核同意的特定類型招生項目，市、縣不得自行批準(zhǔn)學(xué)校開展特定類型招生。

4、嚴(yán)格規(guī)范民辦學(xué)校招生。嚴(yán)格落實義務(wù)教育“公民同招”全覆蓋，民辦學(xué)校在審批區(qū)域內(nèi)招生，納入審批機(jī)關(guān)所在地統(tǒng)一管理，優(yōu)先滿足學(xué)校所在縣（市、區(qū)）學(xué)生入學(xué)需求，報名人數(shù)超過招生計劃的，在有關(guān)部門監(jiān)督下，實行電腦隨機(jī)錄取。

上述政策，對于孩子來說是利好，對家長來說是一種解放，對學(xué)位房（學(xué)區(qū)房）來說是重大利好。

熟悉中國教育發(fā)展歷史的人都應(yīng)該知道，學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的誕生有其必然性、合理性。

在小學(xué)和初中階段，不適合通過考試擇優(yōu)錄取學(xué)生。這個年齡段的孩子，還處在成長期，他們要有充足的休息時間、娛樂時間。

如果在這個階段就開始卷成績，家長會加倍“雞娃”，不僅會讓中國的孩子失去快樂的童年，還會帶來一系列社會問題。比如心理畸形的孩子比例上升，體弱多病、近視的孩子比例上升。

這個年齡段的孩子，如果到離家遠(yuǎn)的地方上各類所謂名校，還會造成家長沉重的接送負(fù)擔(dān)，在路上浪費時間。

所以，義務(wù)教育階段的孩子就近入學(xué)，免試入學(xué)，是合理的，可以保證所有的孩子相對公平的接受教育。

即便就近入學(xué)、免試入學(xué)，還是存在學(xué)位優(yōu)劣的問題。誰能優(yōu)先上好學(xué)校？是一個大問題。

20多年前，各地廣泛采用的是抽簽方式。而抽簽往往是被學(xué)校內(nèi)部控制的，背后是“條子”、“票子”在發(fā)揮作用。什么級別領(lǐng)導(dǎo)寫的條子，可以參加好學(xué)校的“幾抽一”，領(lǐng)導(dǎo)的條子豎著寫和橫著寫含義如何，都有潛規(guī)則。

在某南方大城市，歷史上抓過多名貪腐的校長。那些找不到領(lǐng)導(dǎo)寫條子的家長，往往砸重金讓孩子入讀名校，給校長送跑車、金條的屢見不鮮。

在經(jīng)歷了各種貪腐、不公的黑幕后，學(xué)區(qū)房、學(xué)位房終于出現(xiàn)了。把就讀好學(xué)校的機(jī)會，跟房子掛鉤，至少讓條件公開化、客觀化了，避免了貪腐，而地方財政也收入頗豐。

實踐證明，學(xué)區(qū)房、學(xué)位房未必是最好的資源分配辦法，但一定是相對比較好的辦法，是避免貪腐、黑幕的重要一招。所以，在很多發(fā)達(dá)國家也采用這種辦法。

最近這些年，各地政府給學(xué)位房政策打了“補(bǔ)丁”，比如納入了家長社保年限的因素，把更多增量的優(yōu)質(zhì)學(xué)校建在保障房小區(qū)附近，把名校的招生范圍適當(dāng)擴(kuò)大（大學(xué)區(qū)），或者通過名校集團(tuán)擴(kuò)張的方式增加優(yōu)質(zhì)學(xué)位的供應(yīng)等，還試行了教師和校長的崗位輪換制度。

這些嘗試都非常有意義。

但坊間也出現(xiàn)了廢除學(xué)位房（學(xué)區(qū)房）的建議，這種看似民粹、公平的“仗義執(zhí)言”，其實為重回20年前的“舊玩法”造輿論。如果真的這樣做，只能讓教育腐敗回潮，讓本該流入財政的錢（比如房價上漲帶來的稅費收入）流入私人腰包。

教育部的最新通知，明確了義務(wù)教育的基本規(guī)則，保持了正確的方向，進(jìn)一步堵塞了漏洞。

比如進(jìn)一步封殺了變相篩選學(xué)生、篩選家長的做法，禁止民辦學(xué)�！捌狻钡茸龇ā６@些做法，只能導(dǎo)致兩個后果，第一是腐敗回潮，第二是家長學(xué)生更卷。

嚴(yán)格控制才藝類招生比例，意義也非常大。至少避免了家長孩子之間的“培訓(xùn)競賽”，讓孩子的課業(yè)負(fù)擔(dān)不至于加重。

如果家長想讓孩子上一個好學(xué)校，還是早早去看學(xué)區(qū)房吧。通過買房子，多給國家交稅的方式，獲得一個優(yōu)質(zhì)學(xué)位，才是弊端最少的、相對合理的方式。

看到這里，或許有人會問：以后孩子越來越少，學(xué)位（區(qū)）房還值得長線持有嗎？

的確，近年來新出生人數(shù)不斷走低，就連北上廣深等一線城市，近年來幼兒園招生人數(shù)也在下降，幾年之后小學(xué)生人數(shù)也將開始下滑。

深圳是人氣比較旺、人口相對年輕的城市，下圖是未來一些年深圳中考人數(shù)的預(yù)測�？梢钥吹�，在2032年之后，深圳學(xué)位也將顯著寬裕起來。

如果你想投資學(xué)位房、學(xué)區(qū)房，必須遵守以下規(guī)則：

第一，盡量到一二線城市，至少是中東部省會城市的核心區(qū)，這些城市人口衰退沒有那么快。

第二，盡量買最好學(xué)區(qū)的房子，避免老化城區(qū)的二流學(xué)區(qū)。

第三，學(xué)位可能進(jìn)化，也可能退化。大城市年輕人集中涌入、產(chǎn)業(yè)比較新的城區(qū)，學(xué)位會向上進(jìn)化，比如深圳的南山區(qū)、廣州的天河區(qū)、成都的天府新區(qū)，杭州的錢江新城和奧體新城。那些對科技創(chuàng)新企業(yè)吸引力弱的老城區(qū)，它們的學(xué)位會退化。