在寶雞的房地產(chǎn)市場中，近年來部分樓盤的業(yè)主們面臨著一個(gè)棘手的問題——房本難以辦理。這一現(xiàn)象不僅影響了業(yè)主的切身利益，也引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。

近日，這一小區(qū)歷史遺留問題已有解決方案，房本辦理終于迎來希望。不過還有長達(dá)10年以上小區(qū)房本仍遲遲得不到解決，一起來重點(diǎn)關(guān)注一下！

NO. 1｜壹

近日，金臺區(qū)人民政府公布了忠誠花園的問題公示。寶雞忠誠后勤服務(wù)有限公司建設(shè)的忠誠花園項(xiàng)目位于寶雞市金臺區(qū)金陵東路41號院，項(xiàng)目總平面圖于 2014年8月審批通過，2023年7月，該項(xiàng)目納入市解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題臺賬。

經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，該項(xiàng)目存在地下車庫停車位不足和部分建筑位移問題：

1、地下車庫停車位不足。規(guī)劃車位數(shù)共199個(gè)（雙層機(jī)械車位），經(jīng)寶雞市建筑設(shè)計(jì)院技術(shù)審查確認(rèn)，現(xiàn)狀為平層車位130個(gè)，少建車位69個(gè)，現(xiàn)場具備安裝雙層機(jī)械車位的條件。

2、1#、2#住宅樓位移問題。經(jīng)寶雞市建筑設(shè)計(jì)院技術(shù)審查確認(rèn)，1#住宅樓向北位移0.65ｍ，2#住宅樓以其西南角為圓心順時(shí)針旋轉(zhuǎn)0.9度，移位后日照滿足技術(shù)要求，建筑間距符合《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018版）的要求。

為妥善解決業(yè)主不動(dòng)產(chǎn)登記問題，按照省、市解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)《市轄區(qū)加快解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)“登記難”補(bǔ)充措施》等文件精神，經(jīng)開發(fā)建設(shè)單位申請，區(qū)人民政府研究，提出以下處理意見：

1、地下車庫停車位不足由區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)單位及時(shí)在規(guī)劃審批位置原址補(bǔ)建。

2、1#、2#住宅樓移位后滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，經(jīng)公示后無異議后，擬按建設(shè)現(xiàn)狀認(rèn)定。

以上問題處理意見由區(qū)政府負(fù)責(zé)和監(jiān)督落實(shí)，現(xiàn)予以公示，公示期間如無異議，期滿后，將按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

NO. 2｜貳

忠誠花園歷史遺留的問題終于得到解決，但寶雞還有大量的房子因一些客觀問題，房本至今還未辦理。粉絲后臺留言樓叔關(guān)注一下，下面跟隨粉絲反饋的問題，一起來看看寶雞還有哪些小區(qū)多年房本還未辦理的？

五洲現(xiàn)代城

有業(yè)主反映：五洲現(xiàn)代城2012年交房到現(xiàn)在還沒房產(chǎn)證。

金臺區(qū)人民政府3月13日對此問題已回復(fù)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)查，由于該項(xiàng)目土地未落宗，無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，目前該小區(qū)已納入處遺臺賬，正在落實(shí)土地拆遷成本核算，金臺區(qū)專班將積極督促開發(fā)企業(yè)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，完善手續(xù)，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)證書辦理。

像五洲現(xiàn)代城這樣10年以上房本未能辦理的不在少數(shù)，以下這些項(xiàng)目的問題還未得到合理解決，業(yè)主陷入維權(quán)困境。

北興·三千城：三千城一期雖已交房6年多，但至今消防驗(yàn)收不合格，房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)證)至今沒有消息。業(yè)主花錢買了個(gè)次品，住在存在火災(zāi)隱患的房子里提心吊膽!啥時(shí)才能徹底解決上述問題！

愛姆二期：愛姆二期房19年交房至今未辦房本，打了12345給的回復(fù)是房市萎靡，存房量過多為由一直拖著不辦。

東嶺新時(shí)代：寶雞東嶺新時(shí)代7號樓11年整棟樓200多戶戶主沒房本!

羅馬花園：寶雞羅馬花園房都10年一直沒有房本。

真愛公館：2016年交的房，到現(xiàn)在竣工驗(yàn)收都沒有，交房至今辦不了房本。

石壩河新界城：寶雞石壩河新界城交房近十年了開發(fā)商至今未辦理房產(chǎn)證。

水岸豪庭：濱河大道68號水岸豪庭10年了，不見房本。

躍進(jìn)路西小區(qū)：躍進(jìn)路西小區(qū)4號樓和5號樓，2003年買的房，到現(xiàn)在沒有辦房產(chǎn)證。

寶雞部分樓盤房本難辦問題的出現(xiàn)，是多種因素交織的結(jié)果。解決這一問題需要政府、開發(fā)企業(yè)共同努力。政府部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管與協(xié)調(diào)，推動(dòng)政策落實(shí)；開發(fā)企業(yè)應(yīng)履行責(zé)任，積極整改。

只有通過多方努力，才能有效解決房本難辦問題，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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