勁爆

阜城核心終止宅地再度掛牌

基礎(chǔ)指標(biāo)不變

唯一取消了第四代住宅項目試點

起拍總價1.97億元

起拍單價320萬元/畝

出讓詳情

2025年3月18日，從阜陽市自然資源和規(guī)劃局獲悉，市區(qū)掛牌一宗核心涉宅用地。

FCN2024001號地塊，位于阜陽市城南新區(qū)潤河路南側(cè)、中清路西側(cè)，出讓面積61.67畝，容積率1.0-2.2，性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。

起拍總價：1.97億元

起拍單價：320萬元/畝

樓面價：2182元/m2

競拍時間：2025年4月11日15時

FCN2024001號地塊周邊及學(xué)區(qū)：

周邊道路：已建成潤河路、中清路。

所屬學(xué)區(qū)：阜陽北城小學(xué)府前路分校、阜陽實驗中學(xué)府前路分校。

本次地塊掛牌在規(guī)劃建設(shè)要求上，未做“第四代住宅”的試點要求，是不表明去年呼聲較高的“第四代住宅”暫時告一段落了。

第四代住宅試點

本次掛牌地塊位于阜陽市城南新區(qū)核心，周邊配套來說還是十分完善的，具體配套信息參見如下鏈接，不在做過多闡述。

下面重點來看下阜陽“第四代住宅”的試點歷程：

2024年9月29日，城南新區(qū)掛牌一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)廣潁路與潤河路交匯處），市區(qū)首個第四代住宅試點項目，也是阜陽首次提出立體園林住宅建筑有關(guān)政策支持和管理措施。

關(guān)于第四代住宅，在阜陽可謂有些陌生，但是在一二線大城市等，四代普及還是比較高的。第四代住宅呢可謂戶戶空中皆花園，高贈送等優(yōu)勢。

然而阜陽第四代住宅試點，并不順利。首次出讓試點，最后以流拍結(jié)束。更多信息，點擊下方鏈接了解：突發(fā)掛地！阜陽城南新區(qū)新上涉宅地！首個第四代住宅來了！

2024年12月5日，阜陽市區(qū)再度掛牌一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)三清路與廟東路交匯處），設(shè)置部分建筑面積用于“第四代住宅”試點。

該項目即FCN2024003號地塊，最終由阜陽建投以總價5.38億元，單價445萬元/畝，樓面價3179元/m2，溢價25.7%競得。

至此，阜陽呼聲較高的“第四代住宅”試點落地了，至于后期阜陽建投呈現(xiàn)如何？拭目以待！

2024年12月18日，阜陽市區(qū)再掛一宗涉宅用地（地塊位于城南新區(qū)三中清路與潤河路交匯處），并且作為“第四代住宅”項目試點。本次掛牌并不順利，該宗地塊于2025年1月13日終止出讓，本次掛牌“第四代住宅”項目試點告一段落。

進(jìn)入2025年，阜陽市區(qū)土地掛牌整體表現(xiàn)都還比較不錯的，從阜陽建投溢價競得城南三中西側(cè)涉宅地，再到合肥京凌商務(wù)咨詢溢價競得城南天英寶鼎北側(cè)涉宅地，可見土地市場在回暖了。

結(jié)合前不久政策的定調(diào)，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”、適時再降商業(yè)及公積金貸款利率等，直觀反映上面政策的決心。

再回到阜陽房地產(chǎn)來說，適時回暖，指日可待！

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