南通開發(fā)區(qū)璟園天地大廈，原定2022年4月交付，因開發(fā)商資金問題，項(xiàng)目自2021年10月以來長期處于間歇性停工狀態(tài)，至今未能交付。爆料人透露，有業(yè)主提出退房要求，開發(fā)商表示沒錢可退……

璟園天地大廈又名通園創(chuàng)客大廈，位于開發(fā)區(qū)新開北路和誠興東路交匯處，開發(fā)商為南通璟園置業(yè)有限公司，原總承包單位為中建八局第四建設(shè)有限公司。

項(xiàng)目2020年10月領(lǐng)取預(yù)售許可證，推出42套商鋪和433套公寓，憑借“民水民電”“拎包入住”“以租養(yǎng)貸”等賣點(diǎn)吸引到一批購房者。據(jù)通房e辦數(shù)據(jù)顯示，目前商鋪備案28套，公寓備案122套。

然而，入市不到一年，該項(xiàng)目就開始被曝各種負(fù)面消息。

2021年8月，因部分預(yù)售資金未轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管專用賬戶被主管部門責(zé)令立即停止預(yù)售。

2021年10月，因開發(fā)商未按約定支付工程款，中建八局第四建設(shè)有限公司發(fā)出關(guān)于解除總包合同撤場的工程聯(lián)系函。

2022年1月，開發(fā)商發(fā)布“爛尾停工”通知函，其中提到，公司財(cái)務(wù)部門未收到購房者通過其他名目刷卡支付的數(shù)千萬元房款，款項(xiàng)被轉(zhuǎn)入了銷售公司的企業(yè)賬戶、銷售人員私人賬戶及其他關(guān)聯(lián)人員賬戶。

從2021年10月總包單位撤場后，項(xiàng)目就處于斷斷續(xù)續(xù)停工狀態(tài)，期間開發(fā)商雖聲稱資金鏈未斷裂且曾向監(jiān)管部門匯入一筆資金，但仍無法滿足項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

從爆料人提供的實(shí)拍圖來看，目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完成，玻璃幕墻部分完成，房屋內(nèi)部裝修、管線鋪設(shè)、電梯安裝等都還未完成。

爆料人表示，目前僅有零星工人在進(jìn)行“表演式復(fù)工”，開發(fā)商及主管部門都無法給出明確交付時間，且開發(fā)商法律訴訟纏身，后續(xù)資金能否到位存在很大不確定性。

天眼查信息顯示，南通璟園置業(yè)有限公司目前存在不少風(fēng)險(xiǎn)信息，包括2條失信被執(zhí)行人記錄、2條被執(zhí)行人記錄、14條限制消費(fèi)令、8條立案信息等，立案案由包括與中建八局第四建設(shè)有限公司的建設(shè)工程合同糾紛，與上海沃富房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的借款合同糾紛，以及一些勞務(wù)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛等。

種種跡象表明，南通璟園置業(yè)有限公司在資金管理、工程進(jìn)度把控、與承建方溝通協(xié)調(diào)等方面都存在問題，這樣一家企業(yè)能否保障項(xiàng)目后續(xù)順利推進(jìn)？著實(shí)令人擔(dān)憂。

此外，璟園天地大廈地處能達(dá)商務(wù)區(qū)核心位置，與能達(dá)中央公園僅一路之隔，若其爛尾也將影響能達(dá)板塊城市形象。

聯(lián)想到開發(fā)區(qū)昔日知名爛尾樓——潤華國際中心（現(xiàn)更名為煒賦大廈），該項(xiàng)目同樣是因?yàn)殚_發(fā)商資金問題導(dǎo)致長期停工，但好在經(jīng)開發(fā)區(qū)老牌國企煒賦集團(tuán)接盤后已重獲新生。

璟園天地大廈能否等來“白衣騎士”完成后續(xù)建設(shè)？我們將持續(xù)關(guān)注。也希望開發(fā)區(qū)相關(guān)部門能積極協(xié)調(diào)各方資源，推動項(xiàng)目盡早交付。