為總結(jié)回顧過(guò)去一年協(xié)會(huì)工作，探討和展望2025年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及趨勢(shì)預(yù)判。2月28日下午，“成就機(jī)遇，勇毅前行”海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)六屆二次會(huì)員大會(huì)暨2025年會(huì)在?？谟^瀾湖度假酒店隆重召開(kāi)。

海南省住建廳領(lǐng)導(dǎo)、省房協(xié)會(huì)員代表、房企業(yè)界精英等200人齊聚一堂，活動(dòng)以高規(guī)格、強(qiáng)陣容、深內(nèi)涵的議程設(shè)置，深度解讀當(dāng)前地產(chǎn)宏觀形勢(shì)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)破局應(yīng)對(duì)策略，共同探討自貿(mào)港背景下海南房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向與創(chuàng)新路徑，全面助力海南房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)和高質(zhì)量發(fā)展。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級(jí)調(diào)研員孫淑華，海南省營(yíng)商環(huán)境建設(shè)廳企業(yè)促進(jìn)處三級(jí)主任科員錢(qián)鐘森，海南房協(xié)會(huì)長(zhǎng)、富力海南董事長(zhǎng)趙沨，海南房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、錦誠(chéng)董事長(zhǎng)王路，海南吉祥置業(yè)董事長(zhǎng)朱岳海，海南龍圣投資董事長(zhǎng)兼CEO馬元亮，海南外經(jīng)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人童永濱，華潤(rùn)海南副總經(jīng)理馮智遠(yuǎn)，中維地產(chǎn)海南總裁李亮，海南盛瑞稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)郭克剛，海南樓廈實(shí)業(yè)董事長(zhǎng)樓正武，綠城管理海南總經(jīng)理張斯豪，海南金城安居投資集團(tuán)董事長(zhǎng)吳祿，雅居樂(lè)海南公司總裁向波，華僑城粵西（廣東）投資副總經(jīng)理張鴻智，觀瀾湖營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理吳再雄，金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人李鵬飛，全聯(lián)企業(yè)研究分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陳嘯天，恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南董事長(zhǎng)郭家彤，海南志遠(yuǎn)裝飾董事長(zhǎng)李志強(qiáng)，中信城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)董事長(zhǎng)肖觀平，招商蛇口三亞發(fā)展總經(jīng)理史曉強(qiáng)，大華集團(tuán)海南總經(jīng)理徐濱，中天建設(shè)海南總經(jīng)理曹建紅，海口市住建局、澄邁縣住建局、昌江縣住建局、東方市住建局、陵水縣住建局，以及海南省物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張啟云等領(lǐng)導(dǎo)出席年會(huì)。

凝聚共識(shí) 共謀發(fā)展

海南省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)王路主持省房協(xié)六屆二次會(huì)員大會(huì)，大會(huì)審議通過(guò)了《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)章程》（修訂草案）、《海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、2024年度財(cái)務(wù)基本情況匯報(bào)。

大會(huì)審議并表決增補(bǔ)理事會(huì)成員，并為2024年度新入會(huì)的省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位、理事單位、會(huì)員單位授牌，展現(xiàn)了省房協(xié)日益壯大的行業(yè)凝聚力。

數(shù)據(jù)報(bào)告 聚焦前沿

房地產(chǎn)行業(yè)峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師、一級(jí)調(diào)研員孫淑華發(fā)表致辭，2025年是海南全島封關(guān)運(yùn)作之年，繼續(xù)保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大、責(zé)任重大，房地產(chǎn)行業(yè)大有可為。孫淑華提出三點(diǎn)期望，一要堅(jiān)定信心，與自貿(mào)港同頻共振，海南自貿(mào)港制度優(yōu)勢(shì)、紅利釋放，必將成為資金、人才、技術(shù)等要素集聚的新高地，房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迎來(lái)歷史性機(jī)遇。二要積極參與，投入到新模式的貢獻(xiàn)中來(lái)。要引導(dǎo)會(huì)員單位、行業(yè)向好房子看齊，唯有以創(chuàng)新破局，才能在行業(yè)變局中搶占先機(jī)。三要以人民為中心，為人民群眾建設(shè)好房子，以高品質(zhì)供給滿足高品質(zhì)需求，努力把房子從單一居住空間升級(jí)為承載健康、文化和幸福的美好生活載體。

省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)趙沨發(fā)表致辭，2024年是海南自貿(mào)港建設(shè)全面深化之年，面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境，省房協(xié)充分發(fā)揮橋梁紐帶作用，在政策建言、行業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)引導(dǎo)等方面交出了一份亮眼答卷。協(xié)會(huì)舉辦了海南商品房促消費(fèi)大行動(dòng)發(fā)布會(huì)、海南銀企交流會(huì)、信心之選·2024海口房地產(chǎn)促銷(xiāo)大展等活動(dòng)，為推動(dòng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。展望2025年，海南封關(guān)后房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，更多的市場(chǎng)自主選擇、更少的限制措施將是主流。省房協(xié)將繼續(xù)做好資源整合工作，深化與政府部門(mén)的合作，加強(qiáng)與會(huì)員單位的溝通協(xié)作，組織更多交流活動(dòng)，促進(jìn)會(huì)員間資源共享，助力企業(yè)更好地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)。

省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)趙沨，省房協(xié)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)王一林，第六屆省房協(xié)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)、海南昌茂企業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)陳權(quán)中榮膺2024海南省房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎(jiǎng)。海南省住建廳總工程師孫淑華為趙沨會(huì)長(zhǎng)頒發(fā)榮譽(yù)。

隨后進(jìn)入主題分享環(huán)節(jié)，省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)王路分享《海南省房協(xié)2024年重點(diǎn)工作匯報(bào)及海南地產(chǎn)七年“自貿(mào)路”》，深度解讀海南房地產(chǎn)的市場(chǎng)趨勢(shì)和行業(yè)洞察。王路在總結(jié)去年房協(xié)重點(diǎn)工作時(shí)說(shuō)道：去年8月，省房協(xié)成功召開(kāi)第六屆換屆大會(huì)，選舉產(chǎn)生了新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子及秘書(shū)處，為協(xié)會(huì)注入了新的活力與動(dòng)能。同年12月，房協(xié)主辦的2024?？诜空箷?huì)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售金額突破8000萬(wàn)元，不僅贏得政府部門(mén)的高度評(píng)價(jià)，更獲得了行業(yè)企業(yè)的廣泛支持與認(rèn)可，成為2024年房協(xié)工作的亮眼答卷。

王路表示，海南房地產(chǎn)的7年“自貿(mào)路”，受政策限制的影響，海南房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在自貿(mào)港建設(shè)中未能獲得充分的支持，其作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的潛力與作用也未能得到充分發(fā)揮。房地產(chǎn)與自貿(mào)港發(fā)展之間的協(xié)同效應(yīng)尚未完全釋放，未能更好地助力自貿(mào)港建設(shè)的全面推進(jìn)。然而，隨著2024年中央對(duì)房地產(chǎn)政策的調(diào)整，海南也迅速響應(yīng)。盡管過(guò)去一年市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為黯淡，但城市、項(xiàng)目與企業(yè)之間的分化趨勢(shì)已悄然顯現(xiàn)。2024年，我們?cè)诎档薪?jīng)歷分化；2025年，我們必將在曙光中實(shí)現(xiàn)進(jìn)化，海南房地產(chǎn)將以全新的姿態(tài)，肩負(fù)起自貿(mào)港建設(shè)的重任，在變革中找到新機(jī)！

2024海口商品住宅備案金額排行榜TOP10、2024三亞商品住宅備案金額排行榜TOP10及海南房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力TOP15榜單權(quán)威發(fā)布，不僅展示了海南房地產(chǎn)的優(yōu)秀企業(yè)和項(xiàng)目，也為行業(yè)樹(shù)立了標(biāo)桿。

全聯(lián)企業(yè)研究分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、億翰股份董事長(zhǎng)陳嘯天分享《2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)洞察與2025年市場(chǎng)預(yù)判》，從政策和數(shù)據(jù)角度深入剖析市場(chǎng)趨勢(shì)，探討房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。陳嘯天表示，“止跌回穩(wěn)”已經(jīng)出現(xiàn)正向反饋，有可能早于預(yù)期完成，2026年下半年行業(yè)基本盤(pán)和企業(yè)基本面將同步向上。“止跌回穩(wěn)”不代表反彈，預(yù)計(jì)2025全年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額下9萬(wàn)億量級(jí)。第三輪房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機(jī)會(huì)已經(jīng)到來(lái)！

金杜房地產(chǎn)創(chuàng)新業(yè)務(wù)牽頭合伙人、金杜（上海臨港新片區(qū)）律師事務(wù)所管理合伙人李鵬飛分享《探索海南房地產(chǎn)企業(yè)困境破局的法律策略與機(jī)遇》，全面分析海南房地產(chǎn)的發(fā)展簡(jiǎn)史、主要困境現(xiàn)狀、海南自貿(mào)港房地產(chǎn)政策機(jī)遇、海南房企主要困境破局探索，為企業(yè)決策提供關(guān)鍵參考。李鵬飛總結(jié)，在政策的精準(zhǔn)引導(dǎo)與市場(chǎng)的大膽創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)下，海南房地產(chǎn)行業(yè)有望突破當(dāng)下的困局，昂首邁入全新的發(fā)展階段。

榮耀盛典 致敬標(biāo)桿

當(dāng)晚，省房協(xié)2025年會(huì)迎來(lái)了隆重的頒獎(jiǎng)晚宴，省房協(xié)會(huì)長(zhǎng)趙沨發(fā)表祝酒詞，感謝各位來(lái)賓、各會(huì)員單位的大力支持，展望未來(lái)，讓我們繼續(xù)攜手并肩，書(shū)寫(xiě)海南房地產(chǎn)行業(yè)的新篇章。

表彰行業(yè)先進(jìn)，激勵(lì)房協(xié)會(huì)員單位勇創(chuàng)佳績(jī)、砥礪前行，晚宴現(xiàn)場(chǎng)陸續(xù)頒發(fā)了“2024海南房地產(chǎn)行業(yè)影響力人物獎(jiǎng)”、2024海南省房地產(chǎn)品牌卓越魅力獎(jiǎng)、2024海南省房地產(chǎn)品牌恒久毅力獎(jiǎng)、2024海南省房地產(chǎn)品牌飛揚(yáng)活力獎(jiǎng)。致敬每一位為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量的行業(yè)精英，感謝品牌房企，用品質(zhì)與創(chuàng)新，點(diǎn)亮城市的未來(lái)。

貫穿全場(chǎng)的抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)更是精彩連連，好禮不斷，大疆無(wú)人機(jī)、便攜音箱、紅花郎酒、美兆體檢卡、水果禮盒等好禮讓與會(huì)者滿載而歸。贊助商為頒獎(jiǎng)晚宴帶來(lái)了驚喜與歡樂(lè)。

成就機(jī)遇，勇毅前行，未來(lái)，省房協(xié)將與各會(huì)員單位攜手共進(jìn)，以更加堅(jiān)定的信心和行動(dòng)，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，努力搭建政策溝通平臺(tái)、推動(dòng)行業(yè)自律、促進(jìn)行業(yè)交流，多措并舉，在促進(jìn)海南房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快構(gòu)建新發(fā)展模式方面聚焦發(fā)力、努力作出新貢獻(xiàn)！

支持單位

海南吉祥置業(yè)有限公司

海南嘉地置業(yè)有限公司

海南聚智賦輝信息科技有限公司

綠城管理海南公司

觀瀾湖地產(chǎn)

海南樓廈實(shí)業(yè)有限公司

海南華海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

碧桂園海南區(qū)域

華潤(rùn)置地(海南)有限公司

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