曾經(jīng)有個(gè)專家是這樣說的，未來高層住宅將會(huì)成為巨大的“貧民窟”。

這句話很多人都沒有太大的感觸，但伴隨著時(shí)間的推移，很多問題也逐步的呈現(xiàn)出來了，就這么說吧，在2008年左右建設(shè)的高層住宅現(xiàn)在也逐步的有問題了！

最常見的問題就是我們所說的小區(qū)維護(hù)，包括電梯、園林、保安以及一些最基本的基礎(chǔ)設(shè)施，都需要巨量的資金維護(hù)！

甚至也有人說，如此的高層住宅并不是房子，而是一棟棟鋼筋混凝土的森林，并不是說所謂的現(xiàn)代發(fā)展進(jìn)程，更多的都是我們被困在了這個(gè)小小的籠子里面。

過去我們追求是進(jìn)到城市里面生活是提高生活質(zhì)量的，而現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)進(jìn)到城市里面生活并。沒有很好的生活質(zhì)量，房貸每天都是忙忙碌碌的早出晚歸為了那碎銀幾兩，而且房貸就已經(jīng)剝奪了我們很大部分“心情”！

1、如今中產(chǎn)在逐步的覺醒了

最近這幾年市場(chǎng)的變化讓不少人對(duì)于房地產(chǎn)改變的想法，也明白房子也只不過是一場(chǎng)游戲！

現(xiàn)在這個(gè)游戲進(jìn)入到下半場(chǎng)很多弊端也逐步的顯現(xiàn)。出來了，如今很多中產(chǎn)逐步的覺醒！

因?yàn)椴还苁窃诂F(xiàn)在過去中場(chǎng)都是為這個(gè)社會(huì)貢獻(xiàn)了很大一部分的支撐力的買房、買車，換房子換車子等等之類的，于是就背負(fù)上了巨額的車貸和房貸。

只能果斷的學(xué)著割肉，不再過這種生活了，把自己那些高層住宅賣掉，比如我同村大哥，他就把深圳寶安區(qū)的一套房子賣掉了，最高峰的時(shí)候價(jià)格漲到7萬元每平米，三年回調(diào)之后價(jià)格4.8萬一平米。

說高層住宅在新的時(shí)候，在價(jià)格上漲的時(shí)候，大家都能接受它所存在的缺點(diǎn)，甚至是可以忽略這些缺點(diǎn)，不過現(xiàn)在一切都反轉(zhuǎn)過來了！

他自己也無比的清楚說，深圳的房價(jià)即便見底了之后還是會(huì)回升，不過選擇賣掉房子也是因?yàn)槟莻€(gè)小區(qū)有整整15年的時(shí)間！

所有的設(shè)施都在逐步的老化當(dāng)中，很多問題將逐步逐步的呈現(xiàn)出來！

更關(guān)鍵的是在這個(gè)小區(qū)居住了10年時(shí)間，基本上認(rèn)識(shí)的鄰居也不多，沒有那種當(dāng)初農(nóng)村的人情不存在。

當(dāng)然每個(gè)人對(duì)于這個(gè)看法都不一樣，但絕大部分中場(chǎng)已經(jīng)成為了這場(chǎng)收割的“韭菜”。

2、高層住宅不再是人們心中的信

高層住宅已經(jīng)成為了很多人嫌棄的東西了，不再盲目追求看上去所謂的高大上，追求的實(shí)用，好用，舒心，舒服的房子！

住在高樓層有這么多的毛病，隨便的說幾個(gè)吧！

電梯經(jīng)常出問題，特別已經(jīng)上了十五年以上的電梯出現(xiàn)問題的概率非常的高，就最近這一年的時(shí)間，修電梯兩次、甚至是三次！

原本是兩臺(tái)電梯，現(xiàn)在變成一臺(tái)電梯，整體的等待電梯時(shí)間變得非常的長，而且居住的樓層越高，等待電梯的時(shí)間那就是簡單化，特別是上下班時(shí)間。

高空拋物，很多人說這個(gè)問題不是大問題吧，其實(shí)在小區(qū)逛的時(shí)候都有人被砸過了，而且還有些出現(xiàn)的命案，雖然這個(gè)比例不高，但是一旦出現(xiàn)那基本上就是“大問題”。

還有伴隨著時(shí)間的推移，小區(qū)的水壓不夠了，還有電線也逐步的出現(xiàn)問題了，等等這些跟老舊的房子好像就沒有什么太大的區(qū)別了。

另外，鋼筋混凝土并沒有我們想象中這么耐用，絕大部分的高層住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)壽命大概就是50年左右！

在眾多因素的疊加下，大家對(duì)于高層住宅并沒有過去，讓他向往的反而更向往一些洋房、小高層的房子了

3、老破小迎來新的逆襲

伴隨著最近這幾年的整體政策的推動(dòng)，2000年以前建成的房子絕大部分都會(huì)面臨著舊改，也就是房子會(huì)迎來新的面貌去迎接整個(gè)市場(chǎng)。

小區(qū)煥然一新之后，對(duì)于居住在這些老舊小區(qū)整體的舒適感還是挺舒服的，更關(guān)鍵的是住的付出相對(duì)來說并沒有那么多，而且大家接觸活動(dòng)也相對(duì)比較多，居住三個(gè)月半年整個(gè)小區(qū)的人都認(rèn)識(shí)了。

在小孩子放學(xué)之后，不僅限于關(guān)在家里又可以跟家里面的小孩游玩，而且整體的小區(qū)容積率也并不高，大家都是比較友好的，出現(xiàn)什么問題都能及時(shí)幫助。

曾經(jīng)被此家的老破小房子已經(jīng)成為了城市，冷漠充此人情味的最后壁壘！

說實(shí)在話我個(gè)人呢不管是從不過去現(xiàn)在都是更傾向于小洋房的一方面小區(qū)真低的有說實(shí)在話我個(gè)人，不管是從過去現(xiàn)在都是更傾向于小洋房，一方面小區(qū)占地的容積率比較低，另外一方面小區(qū)的得房率比較高，更重要的是小區(qū)的人情味好像更隆重了！

還有另外一種，我是不喜歡大盤小區(qū)的，一般小區(qū)有200戶到300戶人就比較合適了，像那種幾千戶甚至是上萬戶人的小區(qū)，一方面小區(qū)比較雜亂，另外一方面很多管理很不到位。

所以回到老舊小區(qū)，也是很多人現(xiàn)階段的一個(gè)選擇