2025年一開(kāi)年，房地產(chǎn)就迎來(lái)了一個(gè)重磅消息，這個(gè)消息重磅到讓所有人都驚掉了下巴。

近日，王健林一口氣出售了5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中包含了宣城、銅陵、安陽(yáng)、四平、揚(yáng)州，全部換成了新的合伙或者是新的股東根據(jù)股權(quán)后發(fā)現(xiàn)新華保險(xiǎn)持股達(dá)到了99.9%，中金持有為0.1%。

為什么要賣(mài)掉萬(wàn)達(dá)？原因也是很簡(jiǎn)單的，需要回籠資金另外據(jù)查天眼的數(shù)據(jù)顯示僅一年時(shí)間，股權(quán)投資就已經(jīng)將14座萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目收入囊中。

1、王健林為什么要拋售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？

最簡(jiǎn)單的原因就是萬(wàn)達(dá)近年來(lái)陷入到了債務(wù)危機(jī)！

2024年，永輝超市、蘇寧易購(gòu)、融創(chuàng)中國(guó)等債權(quán)人紛紛要求萬(wàn)達(dá)償還債務(wù)，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，合計(jì)金額超過(guò)180億元。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份累計(jì)凍結(jié)資金已經(jīng)超過(guò)了60億，再加上外部債務(wù)到期的巨大壓力，資金鏈已經(jīng)非常的緊張了。

在這樣的情況下，當(dāng)然只能通過(guò)出售一些不動(dòng)產(chǎn)來(lái)緩解債務(wù)危機(jī)壓力。

曾經(jīng)極其繁榮商業(yè)的地標(biāo)已經(jīng)成為了王健林“回血”！

在萬(wàn)達(dá)如今這種困境下，不得不說(shuō)反映出了現(xiàn)在整個(gè)市場(chǎng)的真實(shí)變化。

2、2025年房地產(chǎn)的形勢(shì)情況

根據(jù)2025年1月份最新的數(shù)據(jù)顯示全國(guó)百城二手房?jī)r(jià)格為14,130元每平米，環(huán)比下跌達(dá)到了0.51%已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)33個(gè)月下跌你的行為。

雖然有所收窄，但同比下跌仍達(dá)到了7.22%，在全國(guó)百城中房?jī)r(jià)上漲的城市僅有三個(gè)，剩下的城市價(jià)格都是環(huán)比下跌的。

對(duì)此中央以及地方政府都出臺(tái)了各種各樣利好的政策去推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)回暖，比如取消限購(gòu)限售限貸限價(jià)降低首付利率，稅費(fèi)等等。

市場(chǎng)恢復(fù)是需要時(shí)間的！

雖然政策是很給力，但是房?jī)r(jià)仍在低位徘徊，購(gòu)房者觀望情緒是比較濃重。

3、2025年是存錢(qián)還是買(mǎi)房？

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)一定要規(guī)劃好，因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境跟過(guò)去有很大的區(qū)別的。

首先對(duì)于剛需的人群來(lái)說(shuō)！

如果實(shí)在是要買(mǎi)房的可以出手，不過(guò)是要謹(jǐn)慎出手。

另外還要考慮一個(gè)重點(diǎn)就是看上的房子價(jià)格可以狠狠的去砍價(jià)。

如果不是結(jié)婚、落戶、子女教育這些問(wèn)題的話，還是等等看吧，畢竟市場(chǎng)還并沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)。

畢竟2025年肯定會(huì)有更多利好市場(chǎng)的政策出臺(tái)，到時(shí)候整個(gè)市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)更低的購(gòu)房成本！

其次對(duì)于投資的人群來(lái)說(shuō)

如今的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)非常的大，2024年全國(guó)房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了大幅度的回調(diào)，其中二三線城市回調(diào)幅度也不小??！

現(xiàn)在很多房子都出現(xiàn)了無(wú)人居住的情況，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)空置的房產(chǎn)套數(shù)達(dá)到了8,500萬(wàn)套，未來(lái)要考慮一點(diǎn)，就是房產(chǎn)稅的出臺(tái)。

最后就是說(shuō)到存錢(qián)這個(gè)問(wèn)題！

要記住一句話就是現(xiàn)金流比任何都重要，雖然有人說(shuō)一定要懂得理財(cái)，在當(dāng)今這個(gè)大環(huán)境下，理財(cái)是很重要，但是要保證理財(cái)不虧的情況，那才是更重要。

因?yàn)槭治宅F(xiàn)金流要應(yīng)對(duì)一些特殊情況，比如失業(yè)降薪、疾病等等之類的。

對(duì)于不急買(mǎi)房的老百姓來(lái)說(shuō)，收購(gòu)現(xiàn)金是很重要，這一點(diǎn)是毋庸置疑的！

最近這兩年我看到太多越努力，最終出現(xiàn)的問(wèn)題就是負(fù)債累累呀，躺平一下，不用過(guò)于努力的，也許是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

結(jié)合王健林的做法：

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房和存錢(qián)的路上一定要根據(jù)自身的情況做出合理的選擇，因?yàn)槭袌?chǎng)的變化實(shí)在是“猜測(cè)不到”。

有人說(shuō)2025年的市場(chǎng)回暖，也有人說(shuō)2026年的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)回暖，同樣也有人說(shuō)未來(lái)兩年的房地產(chǎn)還會(huì)進(jìn)一步的回落。

不同的人看待房地產(chǎn)的方式也不一樣，而作為普通人的我們就是要穩(wěn)住，不要被主觀或者是宏觀的因素所影響左右。