土拍播報

阜陽城南新區(qū)成交一宗涉宅地

攬金5.38億元

成交單價445萬元/m2

阜陽建投競得

成交詳情

2024年12月26日，阜陽市自然資源和規(guī)劃局拍賣成交一宗涉宅用地。

FCN2024003號地塊：

位于三清路北側、中心街南側、廟東路東側、邢莊路西側，容積率2.1。

成交總價：5.38億元

成交單價：445萬元/畝

樓面價：3179元/m2

溢價率：25.7%

競得房企：阜陽市建投置業(yè)有限公司

成交簡析

根據(jù)地塊出讓條件可知，后期該地塊需建設建筑面積9000m2的立體園林住宅，即第四代住宅產(chǎn)品。

其次，該宗地塊最終還是由國資兜底，至于后期在第四代住宅開發(fā)經(jīng)驗上來說，代建還是獨資開發(fā)，暫時還是未知的。再回到地塊周邊來說，無論教育、商業(yè)、醫(yī)療及交通等上看，都是比較完善的，想置業(yè)城南的，該宗地是個不錯的選擇。

再來看下阜陽建投置業(yè)，本地國字頭企業(yè)，主要以阜陽城市基礎建設開發(fā)為主，大環(huán)境不景氣下，后延伸到住宅開發(fā)行列。

目前在售商品房住宅如：建投啟元、建投啟悅，存量地塊如環(huán)球港爛尾地塊。在售項目，相對板塊內競品來說，整體去化還是可圈可點的。至于競得城南該宗第四代住宅試點用地，期待建投的表現(xiàn)。

2024年阜城土地收官之戰(zhàn)，市區(qū)掛牌4宗涉宅用地，全部出讓成功。如潁泉兩宗涉宅地由興泉發(fā)展競得，城南新區(qū)五道河地塊由新進房企安徽新璟置業(yè)競得，其次就是建投置業(yè)競得的城南新區(qū)四代住宅試點地。

除2024年12月市區(qū)競拍幾宗宅地之外，在進入2025年1月城南還將在進行一宗涉宅地競拍，至于競拍結果如何？敬請期待！

關于2024年12月市區(qū)成交地塊更多詳情，點擊下方鏈接了解：

攬金2.98億元！阜陽興泉發(fā)展競得阜城兩宗涉宅地！

374萬元/畝！安徽新璟置業(yè)競得阜陽城南涉宅地！
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