2024年11月25日，克而瑞湖南發(fā)布了2024年11月第3周（11.16-11.22）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，限售取消后新房成交數(shù)據(jù)增長明顯。上周，長沙樓市再迎利好消息，長沙調(diào)整住房公積金貸款政策，第二套房和組合貸的首付比例均降低為20%，大大降低改善客戶購房門檻，或?qū)⒋碳ひ徊ǔ山毁徺I。

土地市場方面，上周長沙六區(qū)一縣新增36宗土地供應(yīng)，其中25宗為長沙縣供應(yīng)，1宗為會(huì)展板塊供地。另長沙縣上周有4宗土地成交，其中[2024]長沙縣033號被湖南安沙國際建材城置業(yè)發(fā)展有限公司摘得，土地用途為商業(yè)；[2024]長沙縣037號、[2024]長沙縣037號被長沙縣星峰建設(shè)工程有限責(zé)任公司摘得，土地用途為住宅；[2024]長沙縣039號長沙順展開國發(fā)建設(shè)有限公司摘得，土地用途為住宅。

新房市場方面，上周（11.16-11.22）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交936套、13.92萬方，環(huán)比上漲77.95%、70.74%，成交均價(jià)12924元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)194套、2.55萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.16-11.22）內(nèi)五區(qū)長沙有3個(gè)新增項(xiàng)目拿證預(yù)售，共計(jì)194余套住宅房源入市，與上周相比有較大幅度回落。3個(gè)項(xiàng)目分別是:
位于天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下，拿證58套，為約143㎡帶裝修房源；
位于芙蓉區(qū)隆平板塊的綠城柳畔聽瀾，拿證120套，為約112-143㎡毛坯房源；
位于開福區(qū)中心板塊的城投云樾府，拿證16套，為約96-115㎡的毛坯房源。

11.16-11.22，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)多少？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中海寰宇天下、長沙北中心保利時(shí)代、伊景園濱河苑、中國鐵建花語江南、長房嶺秀時(shí)代、綠城桂語云著、中海閱山府、麗發(fā)新城、長沙瑞府、建發(fā)縵云等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)61套，第十名成交21套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區(qū)大托板塊的中海寰宇天下、開福區(qū)鵝秀湖板塊的長沙北中心保利時(shí)代、雨花區(qū)高鐵板塊的伊景園濱河苑，分別成交61套、43套、41套。