今天（11月19日），成都共拍賣(mài)4宗地塊，分別位于天府新區(qū)、新都區(qū)、龍泉驛區(qū)和崇州市，四地塊均底價(jià)成交，合計(jì)出讓面積約189畝，合計(jì)出讓金額為25.18億元。

以下是今日土拍具體內(nèi)容：

天府新區(qū)華陽(yáng)街道55.14畝

宗地位置：四川天府新區(qū)華陽(yáng)街道沙河村3組

用地性質(zhì)：住兼商

面積：約55.14畝

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于73500㎡

建筑密度：不大于25%，其中住宅建筑密度不大于22%

起拍樓面價(jià)：19000元/㎡

成交樓面價(jià)：19000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：錦安善造

本次土拍最受關(guān)注的就是天府新區(qū)55畝地塊，這也是天府新區(qū)今年第二次土拍，起拍價(jià)19000元/㎡。原本以為該地塊會(huì)引起房企競(jìng)拍，沒(méi)想到最后底價(jià)成交。

值得一提的是，本次拿下地塊的錦安善造（麓錦置業(yè)）也參與了上次天府新區(qū)的土拍。

圖源：天眼查

據(jù)資料顯示，麓錦置業(yè)成立于2022年，是“中德麓府”的開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)企業(yè)，此前開(kāi)發(fā)了天府新區(qū)麓山板塊麓府大院和錦御東府項(xiàng)目，這是其在成都首次獨(dú)立拿地。

地塊周邊居住氛圍較為濃厚，西南側(cè)就是9月27日被潤(rùn)達(dá)豐濱江拿下的地塊。此外，區(qū)域內(nèi)還有麓湖生態(tài)城天璣幻影、瀾語(yǔ)溪岸等組團(tuán)，都是高端改善樓盤(pán)。今天出讓的地塊為住兼商用地，需配置3%-15%商業(yè)，預(yù)計(jì)后期還是會(huì)面向改善人群打造項(xiàng)目。

該地塊位于麓湖板塊，緊鄰天府森林，與天府八小一街之隔。地塊周邊配套較為完善，軌道交通方面有規(guī)劃中的16號(hào)地鐵線，可通過(guò)沈陽(yáng)路、綿州路串聯(lián)天府總部商務(wù)區(qū)，區(qū)域內(nèi)有天府第四、第八中學(xué)、省腫瘤醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)國(guó)際醫(yī)院、海浪公園等配套資源。

龍泉驛區(qū)十陵街道43.10畝

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道來(lái)龍村十六組、十八組、十九組、二十三組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約43.10畝

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于57472.66㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于80米

起拍樓面價(jià)：8860元/㎡

成交樓面價(jià)：8860元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：經(jīng)開(kāi)國(guó)投&新希望

該地塊鄰近范家院子站TOD，是十陵板塊今年首宗出讓宅地，被新希望以8860元/㎡底價(jià)拿下，這是新希望在十陵板塊二次拿地，此前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為長(zhǎng)粼府。

這也是新希望一周內(nèi)二次拿地，上次為11月15日新希望&成華棚改拿下成華區(qū)二仙橋23畝地塊，成交樓面價(jià)14000元/㎡。

地塊距離東三環(huán)約1公里，可憑借三環(huán)路、成洛大道、滬蓉高速等快速通達(dá)萬(wàn)象城、理工大等商圈，周邊有已開(kāi)放的時(shí)代潤(rùn)街，商業(yè)配套較為成熟。區(qū)域內(nèi)有十陵中學(xué)、成都理工大學(xué)附屬學(xué)校、天興醫(yī)院、二〇四醫(yī)院、活力公園等學(xué)校、醫(yī)院、生態(tài)配套，資源較為完善。

新都區(qū)斑竹園街道40.10畝

宗地位置：新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、三組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約40.10畝

容積率：2.50

計(jì)容總建面：不大于66829㎡

建筑密度：≤25%

建筑高度：滿足航空限高

起拍樓面價(jià)：4950元/㎡

成交樓面價(jià)：4950元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：青都合

該地塊位于廖家灣板塊，在興貿(mào)大道和百盛路交匯處，靠近廖家灣TOD。區(qū)域內(nèi)有地鐵5號(hào)、27號(hào)先經(jīng)過(guò)，軌道交通發(fā)達(dá)。周邊有龍江路小學(xué)（新都校區(qū)）、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等教育資源，醫(yī)療方面有成都市第一人民醫(yī)院新都院區(qū)和北新醫(yī)院，商業(yè)主要以社區(qū)商業(yè)為主，可滿足日常生活需求。

崇州市崇陽(yáng)街道51.24畝

宗地位置：崇州市崇陽(yáng)街道石羊社區(qū)1、8組、集體

用地性質(zhì)：純住宅

面積：約51.24畝

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于68316.70㎡

建筑密度：不大于35%

建筑高度：需滿足導(dǎo)航站限高要求且不超過(guò)60米，沿晉康路一側(cè)不得布局高層建筑

起拍價(jià)：4125元/㎡

成交價(jià)：4125元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：崇中展業(yè)投資

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