國家再次出手了，又一個(gè)刺激樓市的重磅消息，跟所有接下來想要買房的人息息相關(guān)。今天財(cái)政部等三部門發(fā)布公告：

1、城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后購房滿2年再銷售免征增值稅

（這點(diǎn)主要利好北上深）

2、購買家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%繳納契稅

（什么人會(huì)買90-140的房子，說白了就是鼓勵(lì)大家換房，減少大家換房的成本。我覺得這對(duì)141㎡的戶型是大利空，所以能趕緊改規(guī)劃的開發(fā)商，就趕緊改吧，不然因?yàn)?㎡，多交很多稅，很多人應(yīng)該是不會(huì)買賬的。）

3、城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后購房滿2年再銷售免征增值稅

4、將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)

大家要知道，以前的契稅是很高的 ，對(duì)于二套購房者來說 ，想買套100平方以上的房子，契稅是3%，所以總價(jià)500萬的房子，就是15萬。

現(xiàn)在新政策后將按照1%收取，足足減少了10萬。

相當(dāng)于一套500萬的房子打了98折！

我先普及一個(gè)常識(shí)

新房的稅收成本是什么？主要就是契稅，而二手房的稅收成本是增值稅，個(gè)稅，也包括契稅。

那為什么這次只減免契稅，而沒有增值稅和個(gè)稅呢？

國家就是希望先賣新房，再考慮二手，因?yàn)橹挥行路坎拍苜u地。（現(xiàn)在契稅降低，很明顯買新房比買二手要?jiǎng)澦愕酶嗔耍?/p>

那二手房未來會(huì)不會(huì)減免，我的看法是也會(huì)，但是一定要新房優(yōu)先，一步步來。

所以接下來增值稅和個(gè)稅會(huì)不會(huì)也會(huì)變少？怎么去看這個(gè)政策？這涉及所有要買房換房的人，如果你想買房，這個(gè)消息你都不仔細(xì)研究，你不關(guān)心，造成損失的一定是你自己。

今晚8點(diǎn)，我會(huì)對(duì)此政策做一個(gè)深度的剖析，趕緊趕緊，掃碼添加小助理拿直播鏈接