近期，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領導留言板反映稱：于2022年購買大東海翡翠湖商品房一套，合同約定2024年3月31日交房，到現(xiàn)在為止都沒有交房，開發(fā)商態(tài)度惡劣，至今沒有任何說法。小區(qū)存在外墻鼓包，天花板漏水，墻體漏水等情況。開發(fā)商仗著格式合同的霸王條款中約定限制違約金，不論逾期交房多久都只賠半年，不溝通不作為。希望政府能介入，督促開發(fā)商按質(zhì)保量交房。

對此，2024年10月21日，針對網(wǎng)友留言“反映寧德大東海逾期交房，房屋質(zhì)量存在問題”的事項，東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設局進行了調(diào)查。

針對您反映的大東海房屋質(zhì)量問題，我局高度重視，于6月12日要求建設單位及時制定詳細整改方案，并立即組織專門力量進行全面自查。對發(fā)現(xiàn)的房屋滲漏水部位，由建設單位做好標記，并按照整改方案進行處理，在處理完成后需進行相關試驗以確保整改效果，并將處理情況反饋至我局。建設單位已完成部分質(zhì)量問題整改，于9月分別3次向我局進行部分問題反饋，但截至目前，建設單位仍未完全整改完畢后向我局反饋。

為進一步加強對該項目質(zhì)量問題的排查和整改，我局于7月9日組建工作專班專責此項工作。工作專班成立后，我局分成若干小組對現(xiàn)場開展多次質(zhì)量巡查和專項排查，項目主要存在質(zhì)量問題為：部分房屋天花板存在滲漏水現(xiàn)象；外墻涂料出現(xiàn)脫落和鼓包現(xiàn)象；精裝修房屋內(nèi)的瓷磚出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；樓梯欄桿的品質(zhì)較差，存在安全隱患問題；墻角踢腳線與漆面接縫間隙過大；主臥、次臥木地板拱起、踢腳線與木地板接縫不平等問題。針對以上問題，我局分別于7月10日、7月29日、8月15日向建設單位發(fā)出三批責令整改通知，督促其積極落實整改措施，于10月內(nèi)整改完成并反饋我局。截止目前，建設單位已完成部分樓棟精裝修質(zhì)量提升；墻體、天棚膩子收邊完成重新涂抹；北陽臺、主次臥、客廳踢腳線重新鋪設等多項問題整改，后續(xù)我局將繼續(xù)督促建設單位按要求完成整改。

此外，我局于6月18日、8月2日和9月12日，對翡翠湖項目集團開發(fā)部、寧德項目公司，以及施工和精裝總包負責人進行了多輪約談，明確要求建設單位積極主動，加大整改力度，以確保項目順利啟動驗收程序。截至目前，建設單位仍在對整改相關事項進行全面整改。我們將持續(xù)關注整改進度，確保質(zhì)量問題得到妥善解決。

關于您反映大東海房屋交付問題，2024年4月1日，按照合同約定該項目已逾期交付，為維護群眾利益，我局多次約談大東海翡翠湖項目集團開發(fā)部、寧德項目公司、施工及精裝總包負責人，明確要求開發(fā)公司積極主動作為，加大整改力度落實整改要求，問題未整改到位，不予啟動預售資金撥付及竣工驗收程序。

關于您提出的合同限制和違約金問題，經(jīng)我局調(diào)查核實，該行為屬于合同糾紛性質(zhì)的事項。為此，建議您通過法律途徑來維護自身合法權益。2024年9月23日，我局工作人員與您聯(lián)系，并將相關處理情況告知于您，您表示知悉。

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編輯|肖池金

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