房票安置！多區(qū)域推行
多達(dá)幾十個(gè)優(yōu)質(zhì)商品房可以選擇

羨慕不已
剛剛！蘇州新一輪房票來襲！
幾十個(gè)優(yōu)質(zhì)商品房自由選擇
百萬、千萬購房補(bǔ)貼狂砸
各區(qū)房票政策史無前例！

首先是安置房票，在蘇州這一輪275個(gè)城中村改造項(xiàng)目中，已正式官宣，約三分之二將被拆除；主要采取房票的形式予以貨幣化安置，推動(dòng)城中村改造和商品房庫存去化。

那房票安置是什么呢？

房票安置通常是指在拆遷安置過程中，對(duì)現(xiàn)有住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償方式的一種補(bǔ)充。房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證，也就是說，房票安置并非直接領(lǐng)取安置款，而是拿著房票買房，并抵扣房款。

截止目前，相城、吳江、吳中、昆山、張家港、常熟等多區(qū)域市縣部分街道已經(jīng)推行。

1、吳江區(qū)，從去年11月開始推行房票制度！

首批房票為保障安置戶首套住房，只能用于購買商品房，抵扣15935元一平，且拿到房票3個(gè)月內(nèi)購買新房還有獎(jiǎng)勵(lì)。

在房票安置細(xì)則中，被征收搬遷人可在:清楓和苑、悅湖東方、鉑珺庭、麗澤璟庭、清風(fēng)和景雅苑、吳江凱旋生活廣場、澄泓悅園、歐蓓莎地塊、紫來苑這些樓盤中自行選擇。

值得注意的是，首批房票系為保障安置戶首套住房，只能用于購買商品房，不支持兌付。

12月12日，在吳江區(qū)推出試行房票安置制度后，首張房票正式亮相！

除了吳江已實(shí)行房票安置政策外，吳中

區(qū)、相城區(qū)

早已發(fā)布過房票安置意見。

其中相城房票安置方案已實(shí)施，吳中甪直房票已正式發(fā)放。

2、相城：已出臺(tái)房票安置方案，需各街道自行制定細(xì)則

去年7月，相城住建局公開征求《關(guān)于推進(jìn)相城區(qū)房屋征收搬遷補(bǔ)償房票安置的指導(dǎo)意見（試行）（征求意見稿）》意見的公告。

相城區(qū)房票安置方案已在去年9月1日實(shí)施，但由于各個(gè)街道、鎮(zhèn)的實(shí)際情況不同，據(jù)寒山聞鐘官方回復(fù)，各個(gè)街道還將制定具體的實(shí)施細(xì)則。

3、吳中：發(fā)布房票安置政策解讀，甪直房票正式發(fā)放

吳中安置方式有兩種——回購安置、房票安置二選一。

去年7月13日，吳中區(qū)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)吳中區(qū)房屋征收搬遷補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見（試行）》政策解讀。

目前甪直房票已正式發(fā)放，官方明確補(bǔ)償安置方案有兩種：一種是房票安置模式，一種是回購安置模式。

當(dāng)前，甪直鎮(zhèn)“通蘇嘉甬鐵路拆遷項(xiàng)目”已啟用房票安置，其余各鎮(zhèn)（街道）根據(jù)自身情況制定項(xiàng)目房票安置方案后推行。

其中有甪直的玫瑰園、湖東未來、萬盛江南；越溪的上城時(shí)光、郭巷的九里璟園共5個(gè)樓盤納入房票安置房源庫。

截止8月底，房源庫樓盤從之前的5個(gè)新增至7個(gè)，下一步還將有更多的樓盤進(jìn)入房源供搬遷戶選擇。

除了蘇州主城吳中、吳江、相城三個(gè)區(qū)域，昆山、常熟、張家港縣市也都發(fā)布了房票安置政策。

允許整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次

4、昆山市老城區(qū)的房票政策！

近日，昆山市老城區(qū)的房票安置政策正式出爐了！引人注目的是，這里的房票允許整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次。轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及提存公證手續(xù)。

推行范圍僅昆山老城區(qū)

東至（婁江河以北至東環(huán)城河、婁江河以南至司徒街下塘、需浦河）、南至滬寧鐵路線、西至（婁江河以南至小澞河、婁江河以北至葉荷河）、北至北環(huán)城河，葉荷河以東、震川路以南、白馬涇路以西、婁江河以北地區(qū)除外。

原文如下：

為進(jìn)一步完善昆山老城區(qū)房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置方式，拓寬安置渠道，滿足被征收人（被搬遷人）的多樣化安置需求，近日昆山發(fā)布昆山市老城區(qū)2024年度房屋征收（搬遷）房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）。

該細(xì)則內(nèi)容較多

每一條都很重要

一起來看下！

01

房票安置

房票安置是指在現(xiàn)行房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置政策的基礎(chǔ)上，由征收（搬遷）實(shí)施單位按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被征收人（被搬遷人）發(fā)放定向房票，由被征收人（被搬遷人）自主購買商品房的安置行為。

定向房票可以用于購買包括經(jīng)相關(guān)部門確定、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意以房票結(jié)算的已取得預(yù)售許可或已交付使用備案的新建商品房（含配套車位、車庫、儲(chǔ)藏室）。

02

適用范圍

本市老城區(qū)范圍內(nèi)新啟動(dòng)的房屋征收（搬遷）項(xiàng)目，適用本細(xì)則。

具體為：東至（婁江河以北至東環(huán)城河、婁江河以南至司徒街下塘、需浦河）、南至滬寧鐵路線、西至（婁江河以南至小澞河、婁江河以北至葉荷河）、北至北環(huán)城河，葉荷河以東、震川路以南、白馬涇路以西、婁江河以北地區(qū)除外。

03

房票發(fā)放

被征收人（被搬遷人）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并騰地交房后，征收（搬遷）實(shí)施單位憑補(bǔ)償安置協(xié)議、身份證明、房屋移交接收單、房票安置申請(qǐng)書等相關(guān)材料向被征收人（被搬遷人）發(fā)放房票。

04

房票使用

房票使用實(shí)行實(shí)名制。被征收人（被搬遷人）可以使用房票為其本人或其直系親屬（配偶、父母、子女）購買商品房。

房票允許整體實(shí)名轉(zhuǎn)讓一次，不得分割轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后原有效期不變，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓人須提供另有住房證明，并辦理轉(zhuǎn)讓合同及提存公證手續(xù)。

05

房票面額

房票面額為根據(jù)房屋征收（搬遷）政策選擇貨幣補(bǔ)償方式確定的補(bǔ)償金額。房票出票后房票面額不得更改。

房票結(jié)算金額為房票面額與房票獎(jiǎng)勵(lì)之和。

06

房票獎(jiǎng)勵(lì)

房票實(shí)施分階段獎(jiǎng)勵(lì)，房票使用人完成購房網(wǎng)簽后，給予房票實(shí)際使用金額8%的房票獎(jiǎng)勵(lì)，具體計(jì)算方法為：房票實(shí)際使用金額乘以8%。房票使用人完成辦理所購房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予房票實(shí)際使用金額2%的房票獎(jiǎng)勵(lì)，具體計(jì)算方法為：房票實(shí)際使用金額乘以2%。

房票使用人使用房票購買商品房又退房的，應(yīng)退還已結(jié)算的獎(jiǎng)勵(lì)。

07

房票結(jié)算

房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《昆山市商品房買賣合同》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑經(jīng)市住建局房管部門備案的《昆山市商品房買賣合同》，房票使用人憑已網(wǎng)簽備案的《昆山市商品房買賣合同》、房票、征收（搬遷）補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)材料，與征收（搬遷）實(shí)施單位進(jìn)行結(jié)算：

（一）房票結(jié)算金額（涉及因未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無法進(jìn)行結(jié)算的相應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)，待不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，另行結(jié)算，下同）全部使用的，由征收（搬遷）實(shí)施單位按結(jié)算金額全額支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（二）房票結(jié)算金額部分使用的，由征收（搬遷）實(shí)施單位按實(shí)際使用部分支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；未使用部分由征收（搬遷）實(shí)施單位支付給房票使用人。

房票使用人在所購房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、完稅證明與征收（搬遷）實(shí)施單位結(jié)算相應(yīng)房票獎(jiǎng)勵(lì)。

08

貸款政策

對(duì)使用房票結(jié)算金額購房不足部分，房票使用人滿足商業(yè)銀行貸款條件的，可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合住房公積金相關(guān)政策的，可以申請(qǐng)辦理公積金貸款、提取和還貸委托提取等業(yè)務(wù)。

09

稅收減免

使用房票購買商品房的，符合征收（搬遷）抵免條件的，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定享受稅收減免政策。

10

房票有效期

房票使用有效期為12個(gè)月，自出票之日起計(jì)算，如因特殊情況需要續(xù)期的，須經(jīng)征收（搬遷）實(shí)施單位同意，續(xù)期的房票與原房票享有同等權(quán)利。房票使用人逾期未使用的視同放棄房票安置及獎(jiǎng)勵(lì)，征收（搬遷）實(shí)施單位以房票面額與房票使用人進(jìn)行結(jié)算支付。

11

購房政策

使用房票購買商品房的，不限制購買套數(shù)、面積，房票結(jié)算金額足以支付購房款的，不得拆分使用；房票使用人持有一張及以上房票的，在房票的有效期內(nèi)，可以疊加使用結(jié)算。

12

房票遺失

房票使用人應(yīng)當(dāng)妥善保管房票。房票發(fā)生遺失的，房票使用人應(yīng)及時(shí)向征收（搬遷）實(shí)施單位辦理掛失手續(xù)。因房票遺失引起的財(cái)產(chǎn)損失等相關(guān)責(zé)任由房票使用人自行承擔(dān)。

注：本細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋，自公布之日起施行，施行期限至2024年12月31日。各區(qū)鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行，結(jié)合本地實(shí)際，制定出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

5、早在去年，常熟、張家港已實(shí)施房票安置。

常熟房票安置細(xì)節(jié)如下：

一、被征收人、被搬遷人是可以自愿選擇定向房票安置的。

二、房票面額為被征收（搬遷）房屋中，選擇定向房票安置部分的市場評(píng)估價(jià)格，加上裝潢補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、契稅補(bǔ)貼等的總額。

三、被征收（搬遷）房屋中涉及的裝潢補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、契稅補(bǔ)貼、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等各項(xiàng)費(fèi)用仍執(zhí)行我市現(xiàn)行房屋征收（搬遷）補(bǔ)償安置政策規(guī)定。

自主選擇定向房票安置的部分，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

張家港房票安置細(xì)節(jié)如下：

①發(fā)放對(duì)象及條件：房票核發(fā)采用實(shí)名制，核發(fā)對(duì)象為被搬遷人按規(guī)定指定的房票使用人。同一搬遷戶只核發(fā)一張定向安置房票，且不得買賣、抵押、非法套現(xiàn)。

②購房類型：房票使用人可持房票在定向安置房源內(nèi)自行購買商品住宅。定向安置房源經(jīng)相關(guān)部門確定，可以是政府安置房源，也可以是市場商品房源。以房票購買定向安置房源的，不限制購買套數(shù)、面積。

③使用期限：房票的有效期限為24個(gè)月，自出票之日起生效。

從去年開始，蘇州就已發(fā)布《關(guān)于蘇州市房屋征收搬遷工作中推進(jìn)房票安置的通知》征求意見稿，內(nèi)容顯示下一步將進(jìn)一步完善蘇州市房屋征收搬遷與補(bǔ)償政策，拓寬安置渠道，滿足被征收搬遷居民多元化安置需求。

意味著，接下來，蘇州全市都有可能實(shí)行貨幣安置及房票安置政策，我們拭目以待。

人才房票！全日制大?？缮暾?qǐng)

最高300萬安家補(bǔ)貼

除了安置房票，蘇州不少區(qū)域城市還推出了人才房票及人才安家補(bǔ)貼政策。

相城：最高補(bǔ)貼50萬+購房優(yōu)惠！

首先是相城打響人才房票第一槍！買房就給補(bǔ)貼給優(yōu)惠。早在7月5日，就已發(fā)放了首張價(jià)值30萬的人才房票。

根據(jù)細(xì)則：

1、相城給予頂尖人才一次性領(lǐng)取最高50萬，緊缺人才可領(lǐng)取30萬，骨干人才則最高20萬的房票補(bǔ)貼。針對(duì)骨干人才，給予全日制本科、碩士研究生、博士研究生分別一次性8萬、12萬、20萬人才房票補(bǔ)貼。

2.市級(jí)領(lǐng)軍人才首筆安家補(bǔ)貼區(qū)級(jí)配套部分，可雙倍申領(lǐng)房票。

3.國資商品房項(xiàng)目，人才享最高2000元/平方米補(bǔ)貼。

目前相城已有20個(gè)樓盤納入人才房票房源庫，比如建發(fā)檀府、紫錦墅院、象嶼江南云起、非凡居所等，分布在高鐵新恒、元和、澄陽等多個(gè)板塊。

此次發(fā)放的人才房票有效期為一年，逾期失效。同時(shí)人才房票實(shí)行實(shí)名制，每名人才限申領(lǐng)一張，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

原文如下：

近日，相城區(qū)推出“1+N”人才新政，創(chuàng)新推出人才房票、國際化引才等11項(xiàng)政策，進(jìn)一步優(yōu)化人才生態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合，吸引更多優(yōu)質(zhì)人才落戶，成為相城高質(zhì)量發(fā)展的“合伙人”。

此次出臺(tái)的“1+N”人才政策

包括1個(gè)牽引性的總政策

和10個(gè)配套專項(xiàng)政策

“1”是牽引性的總政策

對(duì)各類不同人才定義和政策享受進(jìn)行了精細(xì)化分類，并新增了金融支持、多維引才、子女入學(xué)、醫(yī)療保健等等普惠性綜合服務(wù)。

N包含了10項(xiàng)專項(xiàng)政策

其中，人才房票政策頗受關(guān)注。

人才房票政策適用獲評(píng)區(qū)級(jí)及以上頭銜相關(guān)人才，針對(duì)頂尖、領(lǐng)軍及宣傳、教育、衛(wèi)生等專業(yè)領(lǐng)域認(rèn)定的區(qū)級(jí)及以上相關(guān)人才，可在獲評(píng)后一次性領(lǐng)取最高不超過50萬人才房票補(bǔ)貼；針對(duì)緊缺人才，給予一次性30萬人才房票補(bǔ)貼；針對(duì)骨干人才，給予全日制本科、碩士研究生、博士研究生分別一次性8萬、12萬、20萬人才房票補(bǔ)貼。

其他專項(xiàng)政策包括區(qū)領(lǐng)軍政策和社會(huì)化引才政策等。

重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才計(jì)劃修訂了人才申報(bào)范圍，將企業(yè)范圍擴(kuò)展至“3+3+X”的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，全日制碩士研究生、博士研究生可分別獲得6萬、9萬的薪酬補(bǔ)貼。高技能人才隊(duì)伍建設(shè)扶持政策進(jìn)一步做強(qiáng)市級(jí)高技能人才公共實(shí)訓(xùn)基地、技能大師工作室的扶持力度，在獲得市級(jí)扶持的基礎(chǔ)上，再給予50%建設(shè)資助。

宣傳、教育、衛(wèi)生等專項(xiàng)人才政策，一經(jīng)獲評(píng)區(qū)級(jí)人才頭銜，即可獲得最高12萬的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。此外，獲得市級(jí)及以上衛(wèi)生人才頭銜，還能另外享受50%獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼；獲得區(qū)級(jí)及以上宣傳文化人才頭銜，最高可享受80萬項(xiàng)目資助。

頂尖人才（團(tuán)隊(duì)）符合相應(yīng)條件的，按“一事一議”方式確定項(xiàng)目資助額度和最高1000萬安家補(bǔ)貼。

人才房票是政府向人才發(fā)放的用于購買新建商品住房和政府房源時(shí)抵扣房款的憑證。與原本的安家補(bǔ)貼相比，人才房票政策將貨幣補(bǔ)助調(diào)整成房票發(fā)放，同時(shí)把發(fā)放時(shí)間前置，讓人才在收到房票后可直接用于首付款的抵扣。

近日，相城區(qū)出臺(tái)了《人才房票補(bǔ)貼細(xì)則》，充分發(fā)揮人才的引領(lǐng)作用，根據(jù)細(xì)則，給予人才一次性領(lǐng)取最高50萬房票補(bǔ)貼，市級(jí)領(lǐng)軍人才首筆安家補(bǔ)貼區(qū)級(jí)配套部分可選擇2倍房票申領(lǐng)。國資參與建設(shè)商品房給予人才最高2000元/平方米補(bǔ)貼。

目前，全區(qū)已有一萬多套優(yōu)質(zhì)房源納入人才房票適用管理體系，有20個(gè)新建商品住房樓盤納入人才房票房源庫，房源分布在蘇州高鐵新城、相城經(jīng)開區(qū)、相城高新區(qū)（元和街道）等多個(gè)區(qū)域，既有紫光湖灣湘州、建發(fā)檀甫院等低密高端產(chǎn)品，也有象嶼江南云起雅筑、環(huán)秀湖花園等配套成熟的高層項(xiàng)目，滿足各類人才多樣化需求。

此次發(fā)放的人才房票有效期為一年，逾期失效。人才房票實(shí)行實(shí)名制，每名人才限申領(lǐng)一張，僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。一張房票僅限用于購買一套住房，且人才房票補(bǔ)貼金額不超過購房款總額。

人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請(qǐng)的，可疊加使用人才房票補(bǔ)貼，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)50%享受，疊加的補(bǔ)貼總額不超過購房款總額。

吳中：最高補(bǔ)貼130萬+大專即可申請(qǐng)！

接著是吳中區(qū)，在國慶黃金周，再出人才房票大手筆。最高補(bǔ)貼130萬，人才使用住房公積金貸款購置首套新建商品住房的，貸款額度可按有關(guān)規(guī)定最高放寬至限額的4倍。
根據(jù)細(xì)則：
1、入選國家級(jí)重大人才工程的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予創(chuàng)業(yè)類、創(chuàng)新類、青年類最高130萬元、80萬元、50萬元人才房票。

2、入選江蘇省高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予雙創(chuàng)人才（雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目領(lǐng)軍人才）最高100萬元人才房票、雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目核心成員最高50萬元人才房票。

3、入選姑蘇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人才最高可按照區(qū)級(jí)配套部分上浮100%給予人才房票，對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才及重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)核心成員最高可按照區(qū)級(jí)配套部分上浮50%給予人才房票。
4、入選東吳科技領(lǐng)軍人才計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予東吳科技領(lǐng)軍人才、東吳科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人才及團(tuán)隊(duì)核心成員最高50萬元人才房票。
5、對(duì)全日制普通高校博士研究生、碩士研究生、本科生、大專生分別給予20萬元、12萬元、8萬元、3萬元人才房票；高級(jí)工及以上技能人才給予3萬元人才房票。
值得關(guān)注的是：人才使用住房公積金貸款購置首套新建商品住房的，貸款額度可按有關(guān)規(guī)定最高放寬至限額的4倍。

原文如下：

為持續(xù)優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步提升人才安居服務(wù)水平，《吳中區(qū)人才房票實(shí)施細(xì)則（試行）》已自2024年10月1日起發(fā)布實(shí)施，明確符合條件的人才在吳中區(qū)購置新建商品住房可以享受相應(yīng)的人才房票補(bǔ)貼。現(xiàn)將實(shí)施細(xì)則中相關(guān)內(nèi)容說明如下：

一、關(guān)于購房行為

1、2024年10月1日后（含10月1日）購買吳中區(qū)新建商品住房（不包括動(dòng)遷安置房等政策性住房）的買受人方可申請(qǐng)人才房票。購買時(shí)間以買受人與開發(fā)商簽訂的《蘇州市商品房買賣合同》合同編號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)。

2、在2024年10月1日后（含10月1日）注銷已有《蘇州市商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案，在原項(xiàng)目重新網(wǎng)簽備案的同一購房人家庭，不可申請(qǐng)人才房票。

二、關(guān)于申領(lǐng)平臺(tái)

申領(lǐng)平臺(tái)為吳中區(qū)人才安居服務(wù)平臺(tái)（https://rcaj.wzqzjj-wfw.cn），“人才房票”申領(lǐng)頁面將于2024年10月8日中午12點(diǎn)正式上線開放。申請(qǐng)人應(yīng)為《蘇州市商品房買賣合同》中的買受人，并完成賬號(hào)注冊(cè)、信息填報(bào)、附件上傳。系統(tǒng)審核通過后將以短信形式通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人也可登錄平臺(tái)查看審核結(jié)果。

三、關(guān)于申請(qǐng)所需材料

申請(qǐng)人應(yīng)提供有效身份證件、材料真實(shí)性承諾書（申領(lǐng)平臺(tái)可下載模板）、買受人簽字且開發(fā)商蓋章的《蘇州市商品房買賣合同》。如以夫妻共同申請(qǐng)的，應(yīng)提供結(jié)婚證或婚姻檔案。

1、入選國家級(jí)重大人才工程、江蘇省高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)計(jì)劃、姑蘇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才計(jì)劃、東吳科技領(lǐng)軍人才計(jì)劃的人才，創(chuàng)業(yè)類人才還應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、最新工商股權(quán)證明、企業(yè)當(dāng)年度最新納稅證明、企業(yè)當(dāng)年度最新社保繳納證明；創(chuàng)新類人才還應(yīng)提供全職工作合同、個(gè)人社保和個(gè)稅繳納證明、近6個(gè)月的工資銀行流水。

2、全日制普通高校大專及以上學(xué)歷人才和高級(jí)工及以上技能人才還應(yīng)提供學(xué)歷證明或技能等級(jí)證明，個(gè)人社保或個(gè)稅證明，創(chuàng)業(yè)的還應(yīng)提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或最新工商股權(quán)證明，就業(yè)的還應(yīng)提供全職工作合同。

以上材料均要提供原件彩色pdf電子檔。

四、關(guān)于學(xué)歷證明和技能等級(jí)證明

1、學(xué)歷證明包括學(xué)歷證書及相關(guān)證明材料，國內(nèi)高校畢業(yè)生應(yīng)提供《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》或《中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》（學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證網(wǎng)址：https://www.chsi.com.cn/），所獲國（境）外學(xué)位應(yīng)提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的國外或港澳臺(tái)學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書。

2、技能等級(jí)證明為人社部門發(fā)放的相應(yīng)技能等級(jí)證書。

五、關(guān)于全職工作合同

全職工作合同應(yīng)為申請(qǐng)人與吳中區(qū)用人單位依法簽訂的全日制勞動(dòng)合同、聘用合同等勞動(dòng)關(guān)系證明材料，在申請(qǐng)時(shí)仍然在合同期限內(nèi)且勞動(dòng)關(guān)系依然存續(xù)。合同簽訂的用人單位應(yīng)與申請(qǐng)人社?；騻€(gè)稅繳納單位一致。

六、關(guān)于個(gè)人社保繳納證明和個(gè)稅繳納證明

1、個(gè)人社保繳納證明：申請(qǐng)人自申報(bào)月份往前6個(gè)月在吳中區(qū)正常連續(xù)繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)（不含補(bǔ)繳），且申請(qǐng)時(shí)仍為在繳狀態(tài)。申請(qǐng)人在吳中連續(xù)繳納6個(gè)月社保，期間勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生變更的，變更前后的全職工作合同簽訂單位應(yīng)與社保繳費(fèi)單位一致。

2、個(gè)稅繳納證明：申請(qǐng)人自申報(bào)月份往前6個(gè)月在吳中區(qū)正常連續(xù)繳納工資薪金所得稅（不含補(bǔ)繳），并提供對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅app工資薪金收入憑證。申請(qǐng)人在吳中連續(xù)繳納6個(gè)月個(gè)稅，期間勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生變更的，變更前后的全職工作合同簽訂單位應(yīng)與個(gè)稅繳納單位一致。

昆山：最高補(bǔ)貼300萬！
全日制大專就能申請(qǐng)！

除了吳中，昆山人才房票也來得非常迅速！最高可補(bǔ)貼300萬！而且人才房票補(bǔ)貼的范圍更廣，直接放寬到全日制大專就能申請(qǐng)。

房票補(bǔ)貼細(xì)則如下：

1.對(duì)入選昆山市“頭雁人才”計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高300萬元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員最高60萬元房票補(bǔ)貼。

2.對(duì)入選國家重大人才工程，省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)人才計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高120萬元、90萬元、60萬元、36萬元房票補(bǔ)貼。

3.對(duì)入選省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目領(lǐng)軍人才，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高180萬元、180萬元、60萬元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員分別給予最高90萬元、60萬元、36萬元房票補(bǔ)貼。

4.對(duì)全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生，分別給予3萬元、8萬元、12萬元、20萬元房票補(bǔ)貼。

除了有房票補(bǔ)貼，人才使用公積金貸款購買新房的，貸款額度最多可放寬至最高限額的4倍，目前夫妻雙方在昆山貸款額度最高為150萬，4倍也就是最高可貸600萬！

不過，和相城一樣，昆山的人才房票同樣實(shí)行實(shí)名制，僅限本人使用，1張房票只能購買1套住房，該政策可享受一次！

原文如下：

昆山市人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（試行）

為持續(xù)優(yōu)化近悅遠(yuǎn)來的人才發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步完善人才安居服務(wù)，加快打造人才友好型城市，特制定本細(xì)則。

一、總則

本細(xì)則所稱人才房票是昆山市人民政府發(fā)放給符合條件的人才在昆購置新建商品住房的補(bǔ)貼憑證。

人才房票遵循“一人一票、專款專用”的原則，與現(xiàn)有人才購房（安家）補(bǔ)貼政策有重復(fù)、交叉的，按照“從優(yōu)、從高、不重復(fù)”的原則執(zhí)行。

二、申請(qǐng)條件

申請(qǐng)人應(yīng)在我市登記注冊(cè)的各類企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、合伙組織、科研院所、中外合作大學(xué)等單位就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，且同時(shí)具備下列條件：

1. 遵紀(jì)守法、誠實(shí)守信；

2. 在我市申報(bào)入選昆山市級(jí)及以上雙創(chuàng)人才或擁有全日制大專及以上學(xué)歷；

3. 未享受過安家補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼；

4. 如系創(chuàng)業(yè)的應(yīng)已注冊(cè)落戶，且為創(chuàng)辦企業(yè)法人代表或自然人第一大股東或符合雙創(chuàng)人才創(chuàng)業(yè)類持股要求；如系就業(yè)的，應(yīng)與用人單位簽訂全職工作合同。

5. 在昆連續(xù)繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（一）房票補(bǔ)貼

1. 對(duì)入選昆山市“頭雁人才”計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高300萬元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員最高60萬元房票補(bǔ)貼。

2. 對(duì)入選國家重大人才工程，省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)人才計(jì)劃的，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高120萬元、90萬元、60萬元、36萬元房票補(bǔ)貼。

3. 對(duì)入選省、姑蘇、昆山雙創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目領(lǐng)軍人才，按照購房款30%的標(biāo)準(zhǔn)，分別給予最高180萬元、180萬元、60萬元房票補(bǔ)貼，團(tuán)隊(duì)核心成員分別給予最高90萬元、60萬元、36萬元房票補(bǔ)貼。

4. 對(duì)全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生，分別給予3萬元、8萬元、12萬元、20萬元房票補(bǔ)貼。

（二）貸款優(yōu)惠

人才使用住房公積金貸款購置新建商品住房的，貸款額度最多可放寬至最高限額的4倍，此項(xiàng)貸款支持政策僅可享受一次。

四、申辦流程

1. 個(gè)人申請(qǐng)。符合條件的人才與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂意向購房合同后，向市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心提交資格申請(qǐng)材料。

2. 資格審核。市科技局、工信局、人社局、公安局、民政局、信用辦等部門根據(jù)職責(zé)分工開展人才資格、人才房票補(bǔ)貼金額、違法、婚姻、失信等情況審核。審核結(jié)果統(tǒng)一報(bào)市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心匯總，經(jīng)會(huì)商審核無異議，由市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心將通過資格審核的名單（含人才基本情況、房票補(bǔ)貼金額等信息）流轉(zhuǎn)至市住建局。市住建局根據(jù)名單出具“昆山市人才房票”，由市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心統(tǒng)一向申請(qǐng)人發(fā)放。

當(dāng)符合人才房票補(bǔ)貼資格條件的全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生申請(qǐng)的房票總金額大于人才房票補(bǔ)貼預(yù)算資金時(shí)，按提交資格申請(qǐng)材料先后順序確定擬獲得人才房票補(bǔ)貼的人員。超出的人才自動(dòng)滾動(dòng)到下期予以保障。

3. 房票使用。人才購買新建商品住房時(shí)，將“昆山市人才房票”交由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取并核驗(yàn)。市住建局在辦理網(wǎng)簽時(shí)，注明人才類別、人才房票補(bǔ)貼額度和產(chǎn)權(quán)行政限制時(shí)間（5年）。

4. 房票結(jié)算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑“昆山市人才房票”、已備案的購房合同及相關(guān)材料報(bào)市住建局核查并申請(qǐng)辦理結(jié)算。市住建局核查無誤后，形成建議補(bǔ)貼名單（含人才類別、房票補(bǔ)貼金額等信息）報(bào)市委人才辦主任會(huì)議審議，經(jīng)會(huì)議審議無異議的，按程序申請(qǐng)補(bǔ)貼資金，由市住建局將補(bǔ)貼資金撥付至相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

五、使用管理

1. 實(shí)名持有。人才房票實(shí)行實(shí)名制，每名人才限申領(lǐng)一張、只享受一次。人才房票僅供本人使用，不得抵押、提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

2. 有效期限。人才房票在本政策執(zhí)行期內(nèi)有效，人才應(yīng)在房票有效期限內(nèi)購房使用，逾期未使用的自動(dòng)失效。購房時(shí)間以網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

3. 使用規(guī)則。一張房票僅限用于購買一套住房。人才使用房票所購住房應(yīng)是人才本人完全產(chǎn)權(quán)或夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)。夫妻雙方均符合人才房票資格且共同申請(qǐng)的，可疊加使用人才房票補(bǔ)貼，其中一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按其所屬人才層次標(biāo)準(zhǔn)50%享受。使用人才房票補(bǔ)貼購買的商品房，原則上不得毀約退房。

4. 產(chǎn)權(quán)限制。人才使用房票所購的住房，實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施，不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外）。人才所購住房產(chǎn)權(quán)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期起5年后方可轉(zhuǎn)讓或抵押。

5. 換發(fā)房票。人才領(lǐng)取房票后未購買商品住房，又獲評(píng)更高層次人才的，在房票有效票期內(nèi)可向市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心申請(qǐng)換發(fā)房票。換發(fā)的房票在本政策執(zhí)行期內(nèi)有效。

六、組織保障

市委人才辦負(fù)責(zé)人才房票的綜合協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)；市住建局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的組織參與、人才房票的社會(huì)面宣傳、房票補(bǔ)貼金額復(fù)核、房票結(jié)算工作；市科創(chuàng)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)材料，聯(lián)合相關(guān)部門做好資格審核、房票發(fā)放；市科技局負(fù)責(zé)頭雁人才、科技條線各級(jí)雙創(chuàng)人才（團(tuán)隊(duì)）資格審核、房票補(bǔ)貼金額核定；市工信局負(fù)責(zé)工信條線各級(jí)雙創(chuàng)人才（團(tuán)隊(duì)）資格審核、房票補(bǔ)貼金額核定；市人社局負(fù)責(zé)全日制普通高校大專生、本科生、碩士研究生、博士研究生資格審核、房票補(bǔ)貼金額核定；市公安局負(fù)責(zé)人才違法情況審核；市民政局負(fù)責(zé)人才婚姻登記記錄情況信息核對(duì)；市信用辦負(fù)責(zé)人才失信情況審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)行政限制；市財(cái)政局負(fù)責(zé)人才房票資金保障，并會(huì)同職能部門監(jiān)督資金使用情況。

七、其他事項(xiàng)

1. 人才、用人單位若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查明，依法納入市失信黑名單，不再享受我市人才安居優(yōu)惠政策。

2. 人才使用房票補(bǔ)貼購房后須在我市范圍內(nèi)服務(wù)3年及以上。

3. 人才使用人才房票購房后，若入選更高層次人才目錄的，根據(jù)相關(guān)安家補(bǔ)貼政策執(zhí)行，按照就高不重復(fù)享受的原則進(jìn)行補(bǔ)貼。人才使用人才房票購房后，若申請(qǐng)人才購房（安家）補(bǔ)貼政策的，符合政策條件的從購房（安家）補(bǔ)貼總額中扣除房票金額后發(fā)放。

4. 本細(xì)則涉及人才房票補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政專項(xiàng)資金承擔(dān)。

5. 本細(xì)則自印發(fā)之日起試行，有效期1年。

6. 本細(xì)則最終解釋權(quán)歸市委人才辦、市住建局。

除了相城、昆山的人才房票政策外，近日，蘇州各區(qū)域也開始放大招！發(fā)布人才貼！最高1個(gè)億獎(jiǎng)勵(lì)，300萬購房補(bǔ)貼。

如果你還在為到哪座城市發(fā)展、定居而糾結(jié)，蘇州一定是你的首選。

蘇州大市：100w、200w
最高1000萬安家補(bǔ)貼

在最新蘇州發(fā)布的“1+8”人才新政中。光是各種人才專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，購房補(bǔ)貼就能讓你拿到手軟。

1、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才，最多可獲得30萬補(bǔ)貼，家庭最高可公積金貸款300萬！

蘇州市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才，經(jīng)認(rèn)定后可分層次獲得30萬、15萬、10萬、6萬。購買首套房的，最高放寬至貸款限額的2倍，也就是個(gè)人最高240萬，家庭最高300萬。

2、姑蘇創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，最高享受3000萬的項(xiàng)目資助，還有200萬的購房補(bǔ)貼！

• 對(duì)于重大創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，給予1000-3000萬的項(xiàng)目資助，團(tuán)隊(duì)領(lǐng)軍人才和核心成員分別給予200萬和100萬的購房補(bǔ)貼

• 對(duì)于創(chuàng)業(yè)領(lǐng)軍人才，分層給予100萬、200萬、300萬和500萬的項(xiàng)目資助。對(duì)獲得500萬項(xiàng)目資助的給予200萬的購房補(bǔ)貼，其余給予100萬購房補(bǔ)貼

• 對(duì)于領(lǐng)新創(chuàng)業(yè)人才，分層給予100萬、200萬的項(xiàng)目資助，并給予100萬的購房補(bǔ)貼

3、頂尖人才最高資助1億元，還有1000萬的安家補(bǔ)貼！

本次會(huì)議，蘇州發(fā)布了《頂尖人才計(jì)劃實(shí)施辦法》。對(duì)那些在產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)領(lǐng)域處于世界科技前沿和國際一流水平、掌握關(guān)鍵核心技術(shù)的頂尖人才，蘇州將按照A檔5000萬元~1億元、B檔3000~5000萬元給予項(xiàng)目資助。

同時(shí)在蘇購房后可按照項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高1000萬的購房補(bǔ)貼，如果在蘇無住房的人才，給予1萬元/月的租房補(bǔ)貼以及免費(fèi)入住人才公寓。

除了全市統(tǒng)一的政策外，太倉在這輪搶人政策中脫穎而出，人才房票補(bǔ)貼+安家補(bǔ)貼誠意拉滿！

太倉：最高享受500萬購房貼

比如頂尖人才可享受最高500萬購房貼，核心成員則有250萬的購房貼。

對(duì)于太倉衛(wèi)生人才，官方則給予150萬的安家補(bǔ)貼，還可申請(qǐng)最高500萬額度的科研項(xiàng)目。

符合姑蘇宣傳特聘人才的，可享受最高250萬安家補(bǔ)貼，貸款額度還可放寬至最高限額的4倍。姑蘇宣傳文化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)還能獲得最高300萬的項(xiàng)目資助額度。

可以說，在人才引入方面，目前蘇州各區(qū)不懈余力，從項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)、人才安居等多方面予以極大支持，真正讓人才愉快工作，舒心生活，給大蘇州點(diǎn)個(gè)贊，接下來可能還會(huì)有更多的區(qū)域在人才房票上有所投入，提前關(guān)注起來。

最后，你認(rèn)為蘇州各區(qū)縣市，誰的房票政策更給力，歡迎評(píng)論。