10月30日，浐灞國際港6宗共計(jì)184.45畝地成交，成交總金額約21.1億元。另外西安8宗共約424畝開發(fā)用地將在11月結(jié)束掛牌。

6宗184.45畝地成交

浐灞國際港成交地塊中，含4宗160.807畝商住用地，2宗23.654畝商服用地。

其中浐灞國際港港務(wù)片區(qū)4宗地，陜西文啟星途置業(yè)有限公司（榆林文昌）競(jìng)得高新一中陸港學(xué)校西側(cè)2宗74.459畝地；西安誠致達(dá)置業(yè)有限公司（鼎誠）競(jìng)得歐亞大道西側(cè)50.353畝地；陜西秦之印投資有限公司競(jìng)得6.723畝商業(yè)用地。

浐灞國際港浐灞片區(qū)的2宗地，分別被西安金旅禾旭置業(yè)有限公司（35.174畝），西安京頤置業(yè)有限公司（17.743畝）競(jìng)得。成交地塊詳情如下！

地塊一：GW1-22-19，位于浐灞國際港灞渭大道以東、全運(yùn)路以西、元朔大道以北、港豐路以南，凈用地面積57.537畝，商住用地，地塊容積率2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競(jìng)買保證金16800萬元，起始價(jià)83620萬元，成交總價(jià)83620萬元，畝單價(jià)約1453萬元/畝，樓面地價(jià)約8720元/㎡，摘地企業(yè)為陜西文啟星途置業(yè)有限公司。

地塊二：GW1-22-20，凈用地面積約16.922畝，商業(yè)用地。成交總價(jià)10080萬元，畝單價(jià)約596萬元/畝，樓面地價(jià)約2234元/㎡，摘地企業(yè)為陜西文啟星途置業(yè)有限公司。

這2宗地占據(jù)奧體板塊的核心位置，與高新一中陸港中學(xué)一路之隔，周邊有陸港第一小學(xué)，地鐵14號(hào)線、奧體中軸公園、灞河、華潤商業(yè)等配套。目前奧體中心南側(cè)在售新房有港宸潤府等。

地塊三：GW2-4-13，位于浐灞國際港港安路以南、港興四路以北、和順路以東、和暢路以西，凈用地面積50.353畝，商住用地，地塊容積率2.7，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地塊競(jìng)買保證金12800萬元，起始價(jià)63640萬元。成交總價(jià)63640萬元，畝單價(jià)約1264萬元/畝，樓面地價(jià)約7022元/㎡，摘地企業(yè)為西安誠致達(dá)置業(yè)有限公司。

該宗地位于歐亞大道西側(cè)，地塊屬于奧體生活服務(wù)組團(tuán)，周邊有陸港第六小學(xué)、陸港第二小學(xué)，陸港運(yùn)動(dòng)公園、地鐵3號(hào)線保稅區(qū)站等。

地塊四：GW1-13-23，凈用地面積約6.723畝，商業(yè)用地。地塊位于浐灞國際港秦漢大道以南、灞渭大道以東，鄰金地玖峯禧項(xiàng)目。成交總價(jià)4040萬元，畝單價(jià)約601萬元/畝，樓面地價(jià)約1639元/㎡，摘地企業(yè)為陜西秦之印投資有限公司。

地塊五：地籍編號(hào)CB3-1-91，地塊位于世博大道以北、展業(yè)路以東，凈用地面積35.174畝，商住用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高80米。

地塊起始價(jià)42520萬元，競(jìng)買保證金9000萬元。成交總價(jià)42520萬元，畝單價(jià)1209萬元/畝，樓面地價(jià)約6476元/㎡，競(jìng)得企業(yè)為西安金旅禾旭置業(yè)有限公司。

該宗地位于歐亞大道以西，世博大道以北，屬于會(huì)議會(huì)展板塊。地塊近浐灞實(shí)驗(yàn)小學(xué)，近在售新房項(xiàng)目西安城投閱璟臺(tái)。地塊周邊較近的配套有華夏文旅水世界，廣運(yùn)潭公園、灞河、商業(yè)砂之船奧萊、地鐵3號(hào)線、西安國際會(huì)展中心等。

地塊六：地籍編號(hào)CB2-1-571，地塊位于廣運(yùn)潭大道以西、繞城高速以南，凈用地面積17.743畝，商住用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。

地塊起始價(jià)7180萬元，競(jìng)買保證金1500萬元。成交總價(jià)7180萬元，畝單價(jià)1012萬元/畝，按40%反算，樓面地價(jià)約6070元/㎡，競(jìng)得企業(yè)為西安京頤置業(yè)有限公司。

該宗地位于近北辰立交，近灞河，周邊環(huán)境不錯(cuò)。地塊本身體量不大，周邊有浐灞十六小、浐灞第四小學(xué)、廣運(yùn)潭公園等。

11月土拍日歷

另外，西安共計(jì)8宗423.759畝地將在11月結(jié)束掛牌。含1宗44.537畝商服用地，4宗247.342畝商住用地，3宗131.88畝住宅用地。

這8宗地分布在：曲江大明宮板塊1宗67.301畝、雁塔區(qū)3宗179.872畝、高新區(qū)3宗131.88畝、曲江新區(qū)1宗44.706畝。

高新區(qū)的3宗地，1宗位于絲路軟件城，位于三環(huán)內(nèi)；另外2宗位于絲路科學(xué)城國際社區(qū)板塊。

其中位于絲路軟件城的GX3-32-23-1地塊，凈用地面積42.25畝，住宅用地。該地西側(cè)近西三環(huán)，北側(cè)的科技四路、南側(cè)的科技五路等道路非常完善，周邊高新十四小、高新第十五小學(xué)、第四完全中學(xué)等教育資源。區(qū)域內(nèi)有多個(gè)新房項(xiàng)目，以及待出讓地塊。

另外，地塊GX3-44-12與地塊GX3-44-14，均位于絲路科學(xué)城國際社區(qū)板塊。GX3-44-12地塊面積51.688畝，GX3-44-14地塊面積37.942畝。這2宗地所在位置近近灃河、梁家灘運(yùn)動(dòng)公園等，生態(tài)優(yōu)越，且地塊容積率不大于2.0，建筑高度不大于36米且不小于18米，具備打造洋房條件，地塊關(guān)注度高。

曲江大明宮板塊的67.301畝商住用地，地籍編號(hào)QJ10-7-73，該宗地緊鄰北二環(huán)，近地鐵8號(hào)線和10號(hào)線換乘站，周邊交通、商業(yè)等非常完善。

文教園板塊的2宗商住用地，其中1宗61.616畝地，地籍編號(hào)YT8-3-59，該宗地位置非常優(yōu)越，周邊配套成熟。且有地鐵5號(hào)線，西安理工大曲江校區(qū)、西安交大曲江校區(qū)、樂游原、曲江創(chuàng)意谷、龍湖天街龍湖等配套環(huán)繞。

另1宗地籍編號(hào)YT8-110-709，面積73.719畝，該宗地臨地鐵5號(hào)線，與曲江七小一路之隔，近曲江創(chuàng)意谷，位置非常好。