作者|kangins

三十年河?xùn)|，三十年河西！

從未暴雷的省級(jí)國資平臺(tái)竟然破天荒地發(fā)生:

暴雷！

近日，作為長(zhǎng)期跟蹤暴雷企業(yè)的康哥在做季度例行性對(duì)暴雷企業(yè)們的案例進(jìn)行整理時(shí)，意外收獲了驚喜：

**省級(jí)國資平臺(tái)竟然被當(dāng)作老賴！

根據(jù)該報(bào)紙的公示信息，康哥查了一下相關(guān)背景信息：

1、該**省國有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)控股集團(tuán)成立于2009年12月，注冊(cè)資本10億，屬于國有獨(dú)資公司；

2、該平臺(tái)下屬二級(jí)子公司36家，業(yè)務(wù)涵蓋工建集團(tuán)、國企改革發(fā)展基金、產(chǎn)權(quán)交易中心…租賃住房公司、保障房公司、省立醫(yī)院、民航發(fā)展公司、煤炭集團(tuán)等；

3、最新對(duì)外公開的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)截止至2019年三季度，總資產(chǎn)681.41億，營(yíng)收68.99億，此后財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)再未對(duì)外公示過；

4、從當(dāng)前的公開查詢執(zhí)行信息來看，該國有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)已至少被5家債權(quán)銀行進(jìn)行追債并被列入：
失信被執(zhí)行人！

更讓人大跌眼鏡的是，最新的被執(zhí)行案件竟然是被同樣該省的同級(jí)別的地方AMC申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，涉及債權(quán)金融：

4億！

曾經(jīng)風(fēng)光無限的國資平臺(tái)，出門在外，論格調(diào)：

堪比公務(wù)員！

在做業(yè)務(wù)時(shí)：

挑肥揀瘦！

不管是因?yàn)橐谎鄄缓线€是三觀不合亦或是那么一瞬間腦回路有點(diǎn)沒轉(zhuǎn)過來，直接：

pass！

就這樣做業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)量還依然是爆表，可見彼時(shí)在省內(nèi)的江湖地位：

無出其右者！

本輪始自21年9月恒大爆發(fā)流動(dòng)性危機(jī)持續(xù)三周年之際，原來大家以為的劇本是：

定點(diǎn)爆破！

現(xiàn)在回過頭以上帝的視角回看溯源時(shí)，發(fā)現(xiàn)原來是：

接近全軍覆滅！

顯然，這時(shí)候，貴為舉全省之力力撐的省級(jí)國資平臺(tái)也是要盈虧自負(fù)的，當(dāng)?shù)讓幼顑?yōu)質(zhì)的住宅價(jià)格/流動(dòng)性呈現(xiàn)螺旋式下降，就意味著:

其無法獨(dú)善其身！

我們來看一組來自格隆匯的數(shù)據(jù)：

2022年以來中國規(guī)上工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額同比變化的數(shù)據(jù)來看，當(dāng)前所處的嚴(yán)峻程度已然超過最艱難的2023年最低點(diǎn)。

實(shí)體企業(yè)們不掙錢，而作為實(shí)體企業(yè)們背后的投資平臺(tái)顯然情況：

不容樂觀！

如果細(xì)看該省級(jí)平臺(tái)公司的業(yè)務(wù)范圍：工建集團(tuán)、國企改革發(fā)展基金、產(chǎn)權(quán)交易中心…租賃住房公司、保障房公司、省立醫(yī)院、民航發(fā)展公司、煤炭集團(tuán)等，光涉及不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍的便占了一半以上，作為最優(yōu)質(zhì)底層資產(chǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)尚且不行，其它資產(chǎn)的投資狀況：

更不容樂觀！

房地產(chǎn)行業(yè)究竟落魄到什么窘境？具體數(shù)據(jù)這里就不一一羅列了，畢竟這些實(shí)體運(yùn)行的數(shù)據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局等官方都會(huì)定期公布。這里，康哥從另一個(gè)視角來看：

中國歷年胡潤(rùn)排行榜首富的變化！

國家力挺哪個(gè)行業(yè)？當(dāng)前熱點(diǎn)主流是哪個(gè)行業(yè)？

從首富所涉及行業(yè)上一品便一目了然！巧合的是，10月29日，胡潤(rùn)公布了2024年中國最新的富豪榜名單。

在2010-2020年這十年中，房地產(chǎn)開發(fā)商們便包攬了四年首富：

1、王健林當(dāng)了三次，分別是13、15、16年；

2、許家印當(dāng)了一次，17年；

其他大大小小開發(fā)商在百富榜中也幾乎是?？停窃?024年TOP20榜單中卻發(fā)生了罕見的一幕:

1、內(nèi)地的開發(fā)商集體消失；

2、TOP20中排名最靠前的以房地產(chǎn)為主業(yè)的，是香港的李兆基家族；

3、TOP20中竟然沒有一家內(nèi)地主營(yíng)以房地產(chǎn)為主的，若要算，以化纖為主營(yíng)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的，也僅僅 是排名第20的恒力集團(tuán)；

更讓人唏噓的是，曾經(jīng)三度霸榜的萬達(dá)老王，如今已不在百名之內(nèi)，首次：

跌出富豪榜TOP100!

而另一個(gè)將地產(chǎn)首富做到宇宙之巔的許家印，如今仍在牢獄之中……

繁華看盡，套用熱門劇《繁花》中的這段話：

紐約的帝國大廈，從底下跑到屋頂要一個(gè)鐘頭，從屋頂跳下來只要8.8秒。

對(duì)于自由落體的房地產(chǎn)行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)軟著陸？這是擺在監(jiān)管面前的一道選擇題！也是擺在眾人面前的一個(gè)思考題！