在這個(gè)即將過去的九月底，樓市“驚濤駭浪”：

先是24日，央行官宣了包含降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸最低首付比例在內(nèi)的五條重磅措施，立刻全國(guó)熱議，樓市開始蘇醒！

緊接著26日，在國(guó)家最高級(jí)別的中央政治局會(huì)議上，更是直截了當(dāng)、明確提出了房地產(chǎn)要 “止跌回穩(wěn) ”！

擲地有聲、可謂是一錘定音！

如此罕見力度的政策支持和高層發(fā)聲，前所未見！

以上任意一條政策單拎出來，都是一枚核彈當(dāng)量，

現(xiàn)在，這群大殺器竟然同時(shí)傾巢出動(dòng)！影響可想而知，瞬間點(diǎn)燃了原本幾近沉睡的樓市，樓市這把火，肯定是要燒起來了！

就在這來之不易的風(fēng)口之上，絕佳的置換窗口也已經(jīng)悄然開啟：

對(duì)于買房人來說，快速甄別出市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，緊握機(jī)會(huì)、主動(dòng)出擊成為了最緊要的事情。

當(dāng)下，在蘇州，就有著這樣一家雖然“十分年輕”、卻又總能精準(zhǔn)踩點(diǎn)、提前策劃布局的“老道”房企，并且，入蘇之后，在短短時(shí)間，就一躍成為了蘇州房產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊！

ta就是： 保利蘇通

正是這樣一家穩(wěn)坐蘇州新房銷售榜首的優(yōu)等房企，在這前所未見的歷史機(jī)遇面前，毫不猶豫迅速出手，重磅推出了國(guó)慶搶購(gòu)專場(chǎng)：

保利蘇通！

6重福利！限時(shí)限量！

史無前例，

實(shí)實(shí)在在讓利買房人！

· 保利姑蘇臻悅示范區(qū)實(shí)景圖

SUZHOU SPECTRUM

01

限時(shí)多重優(yōu)惠，國(guó)慶購(gòu)房值選保利

敢于引領(lǐng)，保利蘇通乘風(fēng)節(jié)啟幕

面對(duì)這次樓市風(fēng)暴，保利蘇通準(zhǔn)備充分，眾多特惠政策給予購(gòu)房人超級(jí)大讓利，同時(shí)，不忘以一場(chǎng)盛大的環(huán)湖騎行活動(dòng)，全城招募勇者共同前行，對(duì)話城市！

超然黃金周、超值選保利——購(gòu)房超多優(yōu)惠 & 騎行大禮

在騎行車隊(duì)當(dāng)中，實(shí)力強(qiáng)勁的破風(fēng)手必不可缺，樓市同樣如此，面對(duì)眼前堅(jiān)冰，亟需一名優(yōu)秀的破冰之人能夠帶領(lǐng)全行業(yè)鑿破堅(jiān)冰、迎來曙光，

這里，必須是保利蘇通。

在這個(gè)即將到來的國(guó)慶黃金周，保利蘇通，一口氣推出了包含首付款、賣舊房、到拿房入住等方面的多樣好禮，

讓客戶能夠在緊抓政策紅利的同時(shí)，最大程度享受房企給到的疊加優(yōu)惠，利上加利！

①首付款保輕松——超低門檻，首款僅需5%起

當(dāng)下的市場(chǎng)行情瞬息萬變，很多買房人都想抓準(zhǔn)眼前稍縱即逝的買房機(jī)會(huì)，尤其是當(dāng)有突發(fā)的重大利好落地之時(shí)，更是十萬火急，

保利蘇通推出的 買房首筆付款僅需5%起 的政策，正是為那些看到機(jī)會(huì)、想要盡快抓住機(jī)會(huì)的買房人量身定做：

僅需少量現(xiàn)金，便可下定心儀房源，不必?fù)?dān)心房源不在或者是政策突變等外界因素。

②賣舊房保無憂——超級(jí)省心，買新同時(shí)賣舊兜底、補(bǔ)貼傭金

買?賣?，保利為你兜底 ，這也是得益于此前保利蘇通在蘇州率先推出的“保貝計(jì)劃”：

保利蘇通聯(lián)合蘇州貝殼，在客戶選定新房過程當(dāng)中，保利額外補(bǔ)貼經(jīng)紀(jì)人賣房傭金，推動(dòng)貝殼專業(yè)團(tuán)隊(duì)傾斜資源、幫忙出售舊房，大幅縮短賣房周期，

這種方式，除了能夠解決客戶的置換痛點(diǎn)，還能夠切實(shí)保障客戶的權(quán)益，因?yàn)橛斜＠K通+貝殼，兩大巨頭，為整個(gè)交易全程護(hù)航！

· 保利蘇通舊房回收流程

即便是最后舊房沒能及時(shí)售出，業(yè)主也能享受到無憂退房服務(wù)！

買新房→ 保利給買房人減錢

賣舊房→ 保利給經(jīng)紀(jì)人加錢

說實(shí)話，也就是保利，也只能是保利，才能推出如此直戳買房人痛點(diǎn)的有效策略！

③交房保入住——貝殼團(tuán)裝禮包，交房即可拎包入住

不僅僅是在買房過程當(dāng)中，在交房入住這個(gè)其實(shí)已經(jīng)算是開發(fā)商“管轄”范圍之外的環(huán)節(jié)上，保利依舊在傾心跟隨、給出幫助：

同樣和貝殼合作，在業(yè)主交房前后，提供一攬子的優(yōu)惠、多樣的裝修方案， 不僅能讓業(yè)主能盡早拎包入住，更重要的是，有保利、貝殼兩大品牌做保，業(yè)主不用擔(dān)心質(zhì)量等問題，完全可以做到托管交付、入住！

省心省時(shí)省力省錢！

除了上面的優(yōu)惠政策以外，保利還追加了眾多實(shí)惠豪禮：

保鉅惠：6大核心區(qū)品質(zhì)改善家不同程度購(gòu)房?jī)?yōu)惠

保貼心：1000元物業(yè)券或同等價(jià)值禮品 買房即送

保大獎(jiǎng)：成交客戶抽萬元公路自行車

可以這么說，保利蘇通，作為一家房企開發(fā)商，把自身該做的、能做的，甚至是買房人該做的、難做的，都盡數(shù)攬了過來！

除了樓市“破風(fēng)者”，保利蘇通還是蘇州城市深度運(yùn)營(yíng)商，當(dāng)下，

“一起破風(fēng)去”保利蘇通乘風(fēng)節(jié) 環(huán)金雞湖騎行全城招募ing

50人、23KM、1.5-3小時(shí)、保利聯(lián)合高端單車俱樂部，將在城市核心蘇州園區(qū)金雞湖，舉行一場(chǎng)極具意義的騎行城市行動(dòng)：

當(dāng)下市場(chǎng)，無論是個(gè)人還是企業(yè)乃至城市，都應(yīng)該具備敢于挑戰(zhàn)、勇敢向前的堅(jiān)韌品質(zhì)，只有這樣，才有可能在風(fēng)口到來之時(shí)，去放肆追逐！

活動(dòng)正在全城招募追風(fēng)人當(dāng)中：即日起至10月10日，老業(yè)主、客戶、以及俱樂部成員等騎行愛好者，可通過 掃描報(bào)名海報(bào)二維碼報(bào)名 ，名額有限，先到先得！

這樣具有引領(lǐng)性的任務(wù)，非保利莫屬！而保利也用這樣一場(chǎng)活動(dòng)宣告：

風(fēng)來了，緊跟引領(lǐng)之人，直達(dá)頂峰！

SUZHOU SPECTRUM

02

深刻洞察精準(zhǔn)踩點(diǎn)持續(xù)推動(dòng)樓市

超強(qiáng)實(shí)力當(dāng)之無愧蘇州“一哥”

其實(shí)，在這次“一起破風(fēng)去”活動(dòng)之前，保利蘇通年后在蘇州已經(jīng)策劃了多次極具影響力的營(yíng)銷事件、政策推新：

開年后的的早春購(gòu)房節(jié)，5月真換房看保利、6月超級(jí)大計(jì)劃、「趁熱 搶先購(gòu)」、再到?jīng)_刺金九銀十、國(guó)慶黃金周的保利蘇通乘風(fēng)節(jié)！

不難發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)季度、每個(gè)月，保利都有所動(dòng)作，其實(shí)，正是這些看似簡(jiǎn)單的營(yíng)銷動(dòng)作，串聯(lián)起了保利對(duì)于樓市的深入理解：

以人為本，順勢(shì)而為，真正向客戶之所想，極盡所能減少買房人的綜合成本、讓買房人能夠安買好房！

保利蘇通，也正在憑借自身超強(qiáng)的綜合實(shí)力，力助購(gòu)房者在大風(fēng)大浪之中能夠走得穩(wěn)、走得遠(yuǎn)！

首先是傲人的戰(zhàn)略布局+銷售戰(zhàn)績(jī)

說實(shí)話，保利蘇通布局蘇州以及周邊城市的時(shí)機(jī)并非最優(yōu)，甚至有些“傻”，但是越是在樓市“至暗”時(shí)刻，作為龍頭央企的保利，擔(dān)當(dāng)就愈發(fā)重要！

其他人恐懼，保利卻“勇猛”。這是眼光，更是實(shí)力使然！

· 保利蘇通項(xiàng)目分布圖

從2017年挺進(jìn)蘇州片區(qū)，短短時(shí)間之內(nèi)，蘇州市場(chǎng)更是成為了保利蘇通乃至整個(gè)保利發(fā)展的重要力量！

今年1-8月份，保利蘇通再創(chuàng)佳績(jī)，蘇州大市范圍內(nèi)，包攬了全口徑金額、全口徑面積銷售TOP1，成為了名副其實(shí)的雙冠王。

·圖源克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)（cricfjsz）

這是多少房企在蘇州深耕多年都不能企及的耀眼榮譽(yù)。

傲人戰(zhàn)績(jī)的背后，還有保利多年如一日對(duì)于人居的不斷思考、精進(jìn)

市場(chǎng)越是平淡，客戶對(duì)于產(chǎn)品的軟硬件要求越高，并且，變化越快。

保利深刻地洞察到了這一點(diǎn)，并且，將其付諸于實(shí)踐之上：

2023年，保利蘇通結(jié)合蘇州當(dāng)?shù)匚幕?，在?jīng)過長(zhǎng)期、大量的客戶、市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，首創(chuàng)推出了“蘇式人文社區(qū)”理念：

融合合意韻、禮序、私享、鄰里、趣活、智造六大產(chǎn)品內(nèi)核，根據(jù)項(xiàng)目、客戶實(shí)際情況，彈性調(diào)整各大屬性之間的關(guān)系，最終達(dá)到一個(gè)完美契合的狀態(tài)。

· 保利發(fā)展人文社區(qū)示意圖

典型如 保利姑蘇瑧悅 項(xiàng)目，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)之時(shí)便將古城園林、御窯金磚以及在地文化等結(jié)合進(jìn)來， 因地制宜打造了一座深藏蘇式文化底蘊(yùn)、傳承東方美學(xué)的人文社區(qū)。

· 保利姑蘇臻悅售樓處實(shí)景圖

還有 保利·拾錦東方 剛剛主辦的 「游園古今，對(duì)話未來」 昆山非遺文化展暨城市發(fā)展沙龍，更是將“人文社區(qū)”的理念上升到了更高維度：

理想的居所不僅僅是物理空間的舒適與美觀，更應(yīng)是精神世界的滋養(yǎng)與升華。

“一絲一金”精巧功法，光影交錯(cuò)間熠熠生輝，非遺文化緙絲藝術(shù)仿若穿梭時(shí)空之梭，喚醒沉睡文明篇章，

600年昆曲，化作月光下吳儂軟語，讓人不覺夢(mèng)回《牡丹亭》，真切感受“人生如游園，難得一驚夢(mèng)”。

· 游園古今、對(duì)話未來沙龍活動(dòng)圖

保利發(fā)展，正在通過自身的不斷改進(jìn)、完善，真正做到了在“家”這個(gè)主體之上，將城市的發(fā)展、居民的生活、文化浸潤(rùn)深度融合，貢獻(xiàn)了一座又一座的標(biāo)桿人居。

不只是賣房，更有與城市、居民共生共長(zhǎng)的初心。

蘇州，有幸“保利”。

SUZHOU SPECTRUM

03

堅(jiān)守初心，深度連接居者與城市

不斷引領(lǐng)前行，購(gòu)房者不二之選

放眼當(dāng)下，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的不斷深化，更好的人居產(chǎn)品已經(jīng)成為了接下來所有買房人的追求，也是所有房企的進(jìn)化方向，

保利蘇通，正在用實(shí)實(shí)在在的熱銷產(chǎn)品引領(lǐng)市場(chǎng)：

園區(qū)保利·星湖建面約147㎡，園區(qū)“搶手王”

· 保利·星湖建面 約147㎡戶型圖

蘇州園區(qū)頂級(jí)區(qū)位（陽澄南岸創(chuàng)新城）、完全超出預(yù)期的硬件配置、巨大兌現(xiàn)空間

小高層（高得房率）+兩梯兩戶（私密便利）設(shè)計(jì)，在控制總價(jià)的同時(shí)，居住功能、舒適度拉滿

姑蘇瑧悅建面約180㎡，姑蘇“稀缺王”

· 姑蘇臻悅建面 約180㎡戶型圖

寸土寸金的金門，板塊換新產(chǎn)品極度稀缺，姑蘇老錢們眼中的“傳世大宅”

保利“人文社區(qū)”代表作，園林、文化與人文融合，造就了這座內(nèi)外兼修、價(jià)值極高的稀市之作

昆山保利·拾錦東方雅筑建面約218㎡“流量王”

·保利·拾錦東方建面約218㎡戶型圖

昆山城西核心，置換首選，當(dāng)下還能被買房人直呼“根本搶不到”的珍稀壕盤

不吝成本的投入，直接將昆山商品房的品質(zhì)天花板又向上捅了又捅

正如上文所言，房企和購(gòu)房人一直都是相互作用、相互支持：

房企拿出好的產(chǎn)品，購(gòu)房人用好的銷量回應(yīng)；購(gòu)房人的真心認(rèn)可，又會(huì)讓房企更加積極、投入做出更好的產(chǎn)品。

展望未來，保利作為央企、作為當(dāng)下蘇州樓市毫無疑問的“帶頭一哥”，除了市場(chǎng)銷售之外，持續(xù)通過各種活動(dòng)，拉近居民與城市之間的距離，

敢于成為買房人和城市發(fā)展之間的紐帶，讓感受居住的美好、感受城市的美好。

緣起于房產(chǎn)開發(fā)，卻不止于房產(chǎn)開發(fā)！

· 保利和光山語交付實(shí)景圖

現(xiàn)在，正值房地產(chǎn)行情突破層層烏云、直沖云霄之際，保利蘇通推出的 “超燃黃荊州、超值選保利”超級(jí)購(gòu)房節(jié)活動(dòng)正在進(jìn)行當(dāng)中，必不能錯(cuò)過！