這是維權(quán)的時代。這是崩潰的時代！這是甲方的時代。這是騙人的時代。

各位主子好，生活很糟，以文見招。我是莊里叨哥，周一叨。

這段時間，房地產(chǎn)很不太平！民企凋敝，央企無力，地方企業(yè)硬是裝逼！

石家莊房地產(chǎn)，更是風雨雪霜汗水血淚交加。

這不，就連中冶德賢御府，這家中字頭的房地產(chǎn)開發(fā)商，也深陷輿論漩渦。

先是中冶德賢公館的霸王條款，引起的撕逼大戰(zhàn)。

比如，買方逾期付款違約金，中冶在制式合同上空著沒填，補充協(xié)議標注為總房價20%；

比如，賣方逾期交付責任，中冶空著沒填；

比如，不動產(chǎn)登記違約，中冶給自己設(shè)置了720天超長待機時間。

這在叨哥看來，這哪是霸王條款，這分明是霸王別姬式條款。他是霸王，你是姬，愛咋踢就咋踢。

一方面自己的違約責任，一律是未填，讓業(yè)主即便揮舞著法律的金鑰匙，也難找到對證的依據(jù)。

一方面讓自己的違約期限拉到最長，即便自己工作再不力，那三年總能給“天下”一個交待。

但叨哥作為一名從事地產(chǎn)營銷15年的老趴菜所不解的是，一個中字頭的企業(yè)，論手續(xù)合規(guī)性，論竣備合法性，論各級部門的配合性，怎么著也不至于等三年，才給不動產(chǎn)做登記吧。

除非有兩種情況：

1-沒錢存監(jiān)管，沒錢交竣備手續(xù)費。

2-設(shè)計與交付，出現(xiàn)嚴重的貨不對品。

否則，給自己三年的期限才辦完不動產(chǎn)登記，那是天理不容，地理難有，人理難存的。

不過，幸運的是，業(yè)主中有真主，帶來了世間的福音。

業(yè)主對比同區(qū)域其它樓盤發(fā)現(xiàn)，別人逾期付款違金是總房價5%，逾期交付有明確注明賣方逾期責任，不動產(chǎn)登記違約為360天。

依此為準，多方行動，幾經(jīng)波折，德賢公館終于還是敗下陣來，從了業(yè)主。到此德賢公館的“公”字，才算有了青天白日的一本正派的大寫。

而另一邊的兄弟盤，業(yè)主就不那么走運了！

近期，中冶德賢御府帶來的“白底黑字”的維權(quán)颶風，刮的石家莊地產(chǎn)圈多是幸災樂禍之徒。

紛紛表示：“自己家的漏風盤，終于被中冶搶了風頭。謝謝德賢御府的兄弟們…”

是啊，在石家莊論爛尾誰最強，紅星街三兄弟的風頭沒人敢搶。但論交房標準，誰最不搭，中冶，龍湖，萬科，也紛紛表示不在話下。

中冶德賢御府銷售時宣傳小學為維明路分校、初中41中，交房變成匯錦路小學，41中消失。

對此中冶的神公關(guān)把教育局推到臺前解釋，以維明路教育集團安撫大家，表示只是名字變了，新政策規(guī)定分校名份不能隨便給，學校里子沒變。

這種解釋，顯然沒法得到業(yè)主的認同。

因為古人云，師出有名，名正言順。沒有正名的小妾的算是正房嗎？沒有法號的老和尚，算是高僧嗎？沒有官名的甲乙丙丁，能行使官權(quán)嗎？

但中冶德賢御府的事，似乎并不僅僅是學區(qū)承諾的問題。

還有物業(yè)打人，拖欠農(nóng)民工工資…

長此以往，德賢御府的“德”何在？“賢”又何存？

我是一叨，下次再聊。