歷年的7月和8月都是房地產(chǎn)的傳統(tǒng)淡季，和新房的“冷清”相比二手房好像多少還有些“熱度”。因?yàn)?月開學(xué)季的原因，8月份的二手房市場(chǎng)無論是出租還是出售都比較活躍。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，7月沈陽(yáng)二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.7%。相比全國(guó)百城二手房均價(jià)環(huán)比下跌0.74%而言沈陽(yáng)的下降速度還是優(yōu)于全國(guó)平均水平的。

從銷售情況看全國(guó)范圍內(nèi)二手房的銷售數(shù)據(jù)還是比較“堅(jiān)挺”，多地二手房累計(jì)成交量都有所增加。當(dāng)然，這并不代表樓市轉(zhuǎn)好也不代表打開了新的上升通道。主要還是因?yàn)榉繓|以價(jià)換量所帶來的結(jié)果。無論是為了孩子上學(xué)或者陪讀的學(xué)區(qū)房，還是“所見即所得”的二手次新房，都是當(dāng)下二手房交易活躍的重要原因。

數(shù)據(jù)顯示，2024年1-7月，重點(diǎn)15城的二手房成交量達(dá)到59萬套，同比下降2.8%，但是單7月的成交量就達(dá)到了9.9萬套，環(huán)比增加2.9%同比增加42.5%。眾多二手房中以品牌開發(fā)商的次新房和具有稀缺資源的二手房最為熱門，雖然面對(duì)新房?jī)r(jià)格的沖擊，但也算堅(jiān)挺。相反其它二手房就算降價(jià)也未必有什么優(yōu)勢(shì)。

所以，想要賣房的房東們一定要抓緊了。自從527新政發(fā)布后二手房交易已經(jīng)收窄，第一批賣掉老破小或者剛需房的人已經(jīng)開始尋找置換的目標(biāo)。如果還想賣掉手中的房就要行動(dòng)起來。不要以為別人的房子賣了，市場(chǎng)就好了，就想著再等等。畢竟好賣的房子是少數(shù)，大多數(shù)的二手房并不好賣。市場(chǎng)變了，買房人的心態(tài)也發(fā)生了變化，交易的周期被拉長(zhǎng)，變數(shù)也就大大的增加了。