據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2024年7月，無(wú)錫市區(qū)高層產(chǎn)品占比總成交的56.3%，占比較上月下跌10.1個(gè)百分點(diǎn)； 其次是洋房，占比26.4%，占比較6月份上漲8個(gè)百分點(diǎn)。 具體 7月份 無(wú)錫各 物業(yè)成交表現(xiàn)如何 ？ 一起來(lái)看一看 。

榜單提要

本次克而瑞無(wú)錫發(fā)布的2024年7月細(xì)分物業(yè)排行榜，用數(shù)據(jù)來(lái)呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)：

2024年7月無(wú)錫市區(qū)細(xì)分物業(yè)排行榜

高層&小高層：中信泰富玖映蠡湖（約4076㎡），桂語(yǔ)云間（約3171㎡），云上詩(shī)悅（約2465㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：融創(chuàng)城鐵未來(lái)中心（約3011㎡），鳳嶼山河（約2830㎡），美的·云開(kāi)東方（約2429㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：安居龍湖云山院（約3859㎡），金科蠡湖（約2771㎡），奧體潮鳴（約2567㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發(fā)布

NO.1 無(wú)錫市區(qū)高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無(wú)錫市區(qū)洋房成交面積排行榜

NO.3 無(wú)錫市區(qū)別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從無(wú)錫市區(qū)細(xì)分物業(yè)排行榜來(lái)看，7月，中信泰富玖映蠡湖以4076㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。項(xiàng)目位于蠡湖南岸、經(jīng)開(kāi)北片，無(wú)錫大劇院附近。作為蠡湖南斷供十年上新之作，首開(kāi)熱銷(xiāo)4.8億。項(xiàng)目入市以來(lái)，最受關(guān)注的就是產(chǎn)品選用了昂貴的石材和工藝，貴氣十足。

融創(chuàng)城鐵未來(lái)中心以3011㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。無(wú)錫融創(chuàng)城鐵未來(lái)中心位于無(wú)錫惠山高鐵站附近，占位城市西部副中心——惠山城鐵新城樞紐。融創(chuàng)·城鐵未來(lái)中心TOP超級(jí)生活館設(shè)置了咖啡吧、酒吧、無(wú)人超市、健身房、電競(jìng)室、主題兒童區(qū)六大主題功能空間，通過(guò)相互交融，創(chuàng)新更多“超未來(lái)”的生活方式

安居龍湖云山院以3859㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。云山院作為片區(qū)內(nèi)屈指可數(shù)的純粹墅區(qū)，約1.2容積率+純疊墅社區(qū)。以建筑面積約476㎡下疊戶(hù)型為例，云山院創(chuàng)新打造雙庭院設(shè)計(jì)，除了一樓有花園庭院，更顛覆產(chǎn)品設(shè)計(jì)，特創(chuàng)了下沉式庭院??????????????????。這樣的產(chǎn)品，解決了市場(chǎng)上普遍存在的地下室通風(fēng)采光的難題，提升整體的美觀和居住舒適度。

總 結(jié)

從無(wú)錫細(xì)分物業(yè)排行榜來(lái)看，當(dāng)前市場(chǎng)下，客戶(hù)對(duì)于低密產(chǎn)品的需求度在逐漸升高。7月份無(wú)錫成交仍以高層、小高層為主，但從占比量來(lái)看，相較于上月有明顯的下降。洋房成交的占比量相比上月上漲8個(gè)百分點(diǎn)，別墅成交占比量穩(wěn)定。隨著江蘇省新擬規(guī)定各地一般不得新建100米以上住宅的消息出臺(tái)，未來(lái)，產(chǎn)品低密趨勢(shì)將越加明顯。

隨著8月的到來(lái)，無(wú)錫細(xì)分物業(yè)成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場(chǎng)，供參考。

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