近日，無錫市自然資源和規(guī)劃局公布了錫經(jīng)告字【2024】4號(hào)土地出讓公告。根據(jù)本次土地掛牌信息顯示，該批次出讓土地4幅，總可建設(shè)用地面積14.87萬㎡，值得注意的是，4號(hào)公告所出讓的土地均為商業(yè)或商業(yè)金融用地，整體土地起始出讓金5.62億元。

掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間:

（一）網(wǎng)上公告及下載掛牌出讓文件時(shí)間：2024年08月06日至2024年08月25日09時(shí)30分止；

（二）網(wǎng)上競買申請及交納競買保證金時(shí)間：2024年08月26日09時(shí)00分至2024年09月02日17時(shí)30分止；

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年08月26日09時(shí)00分至2024年09月04日09時(shí)30分止；

（四）網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：2024年09月04日09時(shí)30分；

這4幅地塊預(yù)計(jì)將于9月4日競拍，具體地塊信息如何呢？一起來看看。

地塊具體信息

根據(jù)地塊信息顯示，本次出讓的4幅商業(yè)金融用地，主要來自于梁溪區(qū)2幅、經(jīng)開區(qū)和惠山區(qū)各1幅。值得注意的是，“自持”成為本次土拍的關(guān)鍵詞。4幅地塊中，有3幅地塊要求自持。

其中，位于梁溪區(qū)錫滬路和廣南路交叉口西南側(cè)的XDG-2024-22號(hào)地塊要求自持比例達(dá)100%，且在出讓年限內(nèi)不得分割抵押、銷售與轉(zhuǎn)讓。

此外，位于經(jīng)開區(qū)觀順道與規(guī)劃道路交叉口東北側(cè)的XDG-2024-16號(hào)地塊，要求自持比例不低于50%的總核定建筑面積。

惠山區(qū)洛神路與洛竹路交叉口東南側(cè)XDG-2024-18號(hào)地塊，要求自持100%的總核定建筑面積。

此外，惠山區(qū)地塊還增加了“乙方須引入名品折扣購物中心”、“累計(jì)含稅銷售額不得低于15億元”的投資建設(shè)要求。

總結(jié)

當(dāng)前整體房地產(chǎn)市場處于調(diào)整期，住宅市場的持續(xù)性低迷狀態(tài)導(dǎo)致商業(yè)市場信心不足。通過“自持”的建設(shè)要求來篩選出具備開發(fā)條件的房企，保證商業(yè)市場的穩(wěn)定與發(fā)展成為當(dāng)前的有效手段。

本次商業(yè)地塊的出讓或許將為無錫的商業(yè)市場帶來新氣象！

注：本文僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)立場，供參考。

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