自2013年啟動(dòng)以來(lái)，希臘黃金居留備受全球投資者青睞，即將在今年8月31日迎來(lái)漲價(jià)。

現(xiàn)在距離這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻，僅剩下30天的時(shí)間，對(duì)于那些想要低價(jià)購(gòu)房移民的朋友們來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是采取行動(dòng)的最佳時(shí)機(jī)。考慮到整個(gè)手續(xù)流程可能需要超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，為了確保能夠順利進(jìn)行，建議馬上開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)。

接下來(lái)，我將為您詳細(xì)解讀希臘政府最新公布的購(gòu)房移民政策，以及近期的移民統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以幫助您更好地了解這一項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)。

第一季度希臘投資移民持續(xù)升溫

希臘移民局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，希臘已經(jīng)向全球投資者發(fā)放了超過(guò)41,000張黃金居留永居卡。

進(jìn)入2024年，希臘的黃金居留許可發(fā)放數(shù)量繼續(xù)攀升。截至3月，累計(jì)發(fā)放的黃金居留許可數(shù)量已達(dá)到44,240份。在獲批的永居卡數(shù)量上，中國(guó)申請(qǐng)人以59.7%的占比，以7571人的數(shù)量高居全球首位。

此外，2024年第一季度的最新數(shù)據(jù)揭示了希臘投資居留許可申請(qǐng)量的同比增長(zhǎng)12%，而永居卡的簽發(fā)量更是實(shí)現(xiàn)了同比22%的顯著增長(zhǎng)。中國(guó)申請(qǐng)人在這一領(lǐng)域的申請(qǐng)量繼續(xù)領(lǐng)跑，遠(yuǎn)超英國(guó)和美國(guó)等國(guó)家的投資者。

外資注入帶動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)

2021年5月，投資界的領(lǐng)軍人物沃倫·巴菲特的Berkshire Hathaway Home Services公司，憑借對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力的精準(zhǔn)把握，大規(guī)模進(jìn)入這一領(lǐng)域。目前，該公司在雅典地區(qū)已成功管理了近1500處物業(yè)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，為希臘黃金居留提供了顯著的推動(dòng)作用。這一計(jì)劃以其低投資門(mén)檻、高效的審批流程和豐富的福利待遇，近年來(lái)持續(xù)吸引著全球投資者的關(guān)注。隨著希臘經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，希臘已成為歐洲市場(chǎng)發(fā)展中的投資者的理想選擇。

根據(jù)希臘央行于2023年3月5日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，與2022年11.9%的年增長(zhǎng)率相比，2023年希臘公寓價(jià)格的年均增長(zhǎng)率提升至13.4%。新公寓和舊公寓的價(jià)格分別實(shí)現(xiàn)了12.4%和14.2%的同比增長(zhǎng)。

在地區(qū)層面，雅典的公寓價(jià)格同比上漲了13.7%，塞薩洛尼基的漲幅更是高達(dá)16.2%，其他城市和希臘其他地區(qū)的房?jī)r(jià)也分別實(shí)現(xiàn)了14.5%和10.8%的同比增長(zhǎng)。

博途海外總經(jīng)理王曦先生最近對(duì)希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了一次實(shí)地考察，比如之前很多人重點(diǎn)關(guān)注的place 2房產(chǎn)項(xiàng)目。在項(xiàng)目完工之前，許多人對(duì)其能否順利完工表示擔(dān)憂(yōu)，然而，隨著項(xiàng)目的圓滿(mǎn)完成，這些疑慮都煙消云散，讓所有關(guān)注該項(xiàng)目的人感到安心。

另外，博途海外的總經(jīng)理王曦先生還親自前往希臘移民局，就希臘永居卡發(fā)放過(guò)程中出現(xiàn)的延遲現(xiàn)象進(jìn)行了詳細(xì)的詢(xún)問(wèn)。此次訪(fǎng)問(wèn)體現(xiàn)了博途海外對(duì)于客戶(hù)利益的高度重視，以及對(duì)希臘移民政策執(zhí)行細(xì)節(jié)的關(guān)切。

通過(guò)與移民局的直接溝通，王曦先生旨在獲取第一手信息，以便更好地為客戶(hù)提供準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)，并確?？蛻?hù)的移民申請(qǐng)過(guò)程盡可能順暢。

希臘黃金居留細(xì)則

希臘的移民政策相較于其他歐洲國(guó)家，以其寬松和靈活的條件而聞名。目前，申請(qǐng)黃金居留許可無(wú)需滿(mǎn)足語(yǔ)言能力、年齡或商業(yè)背景等要求。申請(qǐng)人僅需購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，即可為其家庭三代成員獲得希臘的居留權(quán)。然而，這一低成本的黃金時(shí)代即將落幕。

根據(jù)希臘政府的最新規(guī)定，自2024年9月1日起，獲取黃金居留許可的投資門(mén)檻將有所提高，并伴隨著以下變化：

1、在阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼，購(gòu)房投資額將增至80萬(wàn)歐元；

2、對(duì)于其他偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)，投資額將增至40萬(wàn)歐元；

3、申請(qǐng)人必須購(gòu)置至少120平方米的房產(chǎn)，方有資格獲得居留身份；

4、允許購(gòu)買(mǎi)一定比例的未分割共同所有權(quán)房產(chǎn)，其最低價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)分別為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元；

5、25萬(wàn)歐元的投資限額將僅限于待修復(fù)的保護(hù)建筑，且在續(xù)簽時(shí)必須滿(mǎn)足建筑物修復(fù)完成的條件；

6、 投資的房產(chǎn)不得用于短期出租。

如果想在漲價(jià)前獲得黃金居留該怎么做？

為了在希臘黃金居留許可政策調(diào)整前獲得這一身份，您需要迅速采取行動(dòng)，并注意以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1、在2024年8月31日之前，支付至少10%的房款，并簽署預(yù)訂合同完成備案。

2、確保在2024年12月31日之前，完成投資。

在以上時(shí)間節(jié)點(diǎn)上車(chē)，即可鎖定舊政！

距離8月31日的最后期限僅剩一個(gè)月，而移民申請(qǐng)的整個(gè)流程需要充足的準(zhǔn)備時(shí)間，因此，現(xiàn)在是時(shí)候立即開(kāi)始行動(dòng)，尋找并確定您的房產(chǎn)選項(xiàng)。通過(guò)迅速而明智的決策，您可以確保在政策變動(dòng)前成功獲得希臘的黃金居留許可。