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前段時(shí)間星球有球友提問(wèn)道，首套商貸利率 3.75% 等額本息，在手頭資金不是特別充裕的情況下，有必要提前部分還貸嗎？

關(guān)于這塊以前提到過(guò)說(shuō)不要提前還貸，核心其實(shí)就一個(gè)原因，錢會(huì)越來(lái)越不值錢。

對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，那我們的錢來(lái)自哪里？要不就是工資，要不就是投資。

以前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)候，工資每年都漲一下，運(yùn)氣好點(diǎn)的，選了不錯(cuò)的行業(yè)，工資過(guò)幾年翻過(guò)一兩倍，都是很正常的事，記得前幾年的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)不，當(dāng)時(shí)還有一個(gè)說(shuō)法就是要敢于跳槽，因?yàn)樘患夜?，工資就增加個(gè)百分之三四十，正常的很?，F(xiàn)在呢，不裁員就很不錯(cuò)了。

還有就是投資，房貸利率 3.75%，試問(wèn)現(xiàn)在哪個(gè)理財(cái)收益比這個(gè)高??？炒股？別了吧，中國(guó)的股市為融資，不是為投資?；穑窟€是投點(diǎn)小項(xiàng)目？可能你盯著利息，別人盯著你本金。記得之前跟一些大佬的飯局，有大佬聊到，現(xiàn)階段還是要分散投資比較好，我插了句玩笑話，分散確實(shí)是分散了，但好像每個(gè)都虧了。

前些天我一直說(shuō)，時(shí)代變了，我們很多觀念也該適時(shí)做出改變，那么放在當(dāng)下這個(gè)環(huán)境去看，房子是否提前還貸這件事你得重新審視著看了。

如果你的房子是剛需房，而非當(dāng)作資產(chǎn)投資，純看作消費(fèi)，那若是手頭上有過(guò)剩的資金，不影響日常開(kāi)銷，也留足老人小孩的風(fēng)險(xiǎn)備用金，那是可以選擇抽一部分去提前還貸。

畢竟對(duì)于大部分儲(chǔ)蓄型普通家庭來(lái)說(shuō)，在目前這個(gè)階段下，提前還貸就是最直接見(jiàn)效的投資。所以，如果還能付得起現(xiàn)在每個(gè)月的房貸，且每月的收入還算穩(wěn)定，不會(huì)有太大的出入，可以選擇縮短年限，原因沒(méi)別的，就是省更多。

其實(shí)，提前還貸早就不是什么新鮮事兒了，只不過(guò)隨著時(shí)代的變化，提前還貸的理由也發(fā)生了改變。你看，早些年提前還房貸的人，他們是為了什么？為了賣房換新房啊。要賣房，當(dāng)然得先把房貸還清，對(duì)吧？

但是現(xiàn)在，大多數(shù)提前還房貸的人圖的是什么呢？圖多省點(diǎn)錢，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。放眼望去，普通人現(xiàn)在壓根沒(méi)啥好的投資理財(cái)渠道，基本上，現(xiàn)在買啥啥虧，除了存款、國(guó)債、貨幣基金，還有一些能強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的保險(xiǎn)。但你要想靈活且穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)高收益的，基本沒(méi)有。提前還房貸變成了一種相對(duì)聰明的理財(cái)手段。通過(guò)債務(wù)置換，減少自己的杠桿成本。畢竟，在當(dāng)下這樣的情況，如果不提前還貸，就等于是把錢存進(jìn)銀行，然后銀行再把這些錢借給你，完了中間還要收你費(fèi)用，你說(shuō)你圖啥？

當(dāng)然了，是否提前還房貸，還得看個(gè)人情況。有些人覺(jué)得，提前還清房貸，債務(wù)少了，心里輕松，圖個(gè)心安。而有些人認(rèn)為，雖然提前還貸省了利息，但生活質(zhì)量卻可能因此被壓縮了。畢竟，一心想著攢錢、還貸，可能會(huì)犧牲一些生活享受。所以，這事兒真沒(méi)法一概而論，完全得看個(gè)人怎么權(quán)衡利弊。

最后，不得不說(shuō)，時(shí)代真是變了，原先你上趕著還房貸，銀行高興還來(lái)不及，現(xiàn)在你要是給銀行說(shuō)提前還貸啊，你看看那經(jīng)理的臉是不是一下子就給拉下來(lái)了......