528新政后第二周，市場成交依然較好，盤均成交6.1套，盤均來訪128人次。大部分項(xiàng)目采用“618”特價吸客，但由于端午節(jié)購買力消耗，導(dǎo)致本周來訪、認(rèn)購量略有下滑，但與5月周均相比，保持上升態(tài)勢。整體市場交投活躍度依然較好。

?本周南天名苑疊墅、越秀天悅云湖少量順銷新貨，成交表現(xiàn)不一，花都保利瑯悅對外開盤，表現(xiàn)不俗。

?在監(jiān)測的138個項(xiàng)目中，成交0套項(xiàng)目占比在10%，這些項(xiàng)目長期徘徊在3套以下水平，1-5套的項(xiàng)目占比50%。成交11套以上的項(xiàng)目有減少。順銷項(xiàng)目中，成交量最高的為黃埔中央公館。

?本周二手成交量為2424套，環(huán)比上升5.39%。新政后二手成交活躍度有提升，但熱度不如新房明顯。6月是房企年中沖刺時機(jī)，部分項(xiàng)目特價、清棟、總經(jīng)理特批等花式促銷，二手客戶有被分流。

?本周中心區(qū)房企延續(xù)端午優(yōu)惠，如珠江花城88㎡三房余貨降價3k，中海保利朗閱618額外98折，縵云廣州升傭拉動渠道銷售，曾經(jīng)越秀地王城投東園公館項(xiàng)目特價銷售（6.5萬/㎡的樓面地價，8.5萬/㎡起步），房價優(yōu)惠+政策利好，部分改善客群面對2.5成的首付也開始結(jié)束觀望入市。

?本周番禺區(qū)超級舊改大盤越秀萬博城首次開放售樓中心，提升周邊人氣，番禺熱點(diǎn)盤圍繞萬博、創(chuàng)新城板塊，主力盤華潤長隆悅府、星匯錦城、盛世錦城等成交均表現(xiàn)不錯。

?目前市場尚在新政利好釋放周期，加上年中沖刺，市場續(xù)航仍然看“價格優(yōu)惠力度”。下半月包括越秀萬博城（新盤） 、天河能建麓譽(yù)府（新盤）、天河越秀和樾府、中海大境、大壯名城等熱點(diǎn)項(xiàng)目新貨補(bǔ)充。目前客戶入市意愿有回升，預(yù)計6月成交熱度會持續(xù)。