昨天上午，大王山商住地塊：長沙市022號，被嘉信摘得！又一宗重磅地塊來了。

位置：岳麓區(qū)洋湖街道（大王山旅游度假區(qū)A-P02-A39-1地塊）

基本信息：出讓面積32274.33㎡，商住比1︰9，容積率≤3.1，限高100米

成交價：43022萬元，樓面價約4300元/㎡

競得者：湖南嘉永房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（嘉信）

022地塊距離地鐵3號線山塘站約200米，周邊有湘洋廣場、湘江歡樂城、長沙薈聚、洋湖公園、婦女兒童醫(yī)院等。

教育方面，周邊有博才雨潤小學(xué)、岳麓實驗中學(xué)等。

大家對嘉信應(yīng)該不陌生，之前市府050地塊經(jīng)30輪競價，最終被嘉信地產(chǎn)以樓面價7404元/㎡摘得，就是現(xiàn)在的嘉信·博麓郡。

嘉信·博麓郡緊鄰麓山國際小學(xué)、博才卓越小學(xué)、長郡雙語谷山等名校，容積率約1.59，有洋房、疊墅，是長沙少有的低密墅區(qū)。

營銷中心即將開放，毛坯發(fā)售，實景呈現(xiàn)，主推建面約170㎡環(huán)幕洋房、建面約194-201㎡甄稀藝墅以及建面約6000㎡商業(yè)體。

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除了022地塊外，長沙目前還有023、024、025、026四個住宅地塊待拍，位于月亮島、洋湖等重點片區(qū)。

[2024]長沙市023號

位置：開福區(qū)青竹湖路與茶園路交會處東北角

基本信息：出讓面積18190.19㎡，居住用地，容積率≤2.4，限高54米

起交價：14411萬元，樓面價約3301元/㎡

[2024]長沙市024號

位置：開福區(qū)青竹湖路與彭家巷路交會處西南角

基本信息：出讓面積35600.27㎡，居住用地，容積率≤2.2，限高54米

起交價：25854萬元，樓面價約3301元/㎡

[2024]長沙市025號

位置：岳麓區(qū)洋湖片區(qū)石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北

基本信息：出讓面積51624.77㎡，居住用地，容積率≤2.4，限高80米

起交價：78057萬元，樓面價約6300元/㎡

掛牌條件：實現(xiàn)“交房即交證”。住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監(jiān)制。

毗鄰洋湖公園、婦女兒童醫(yī)院，片區(qū)有宜家&長沙薈聚、龍湖天街、洋湖水街、京東超級體驗店、卓伯根等商業(yè)。

片區(qū)已擁有雅禮洋湖、麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖、雅禮洋湖小學(xué)、博才洋湖小學(xué)等10所中小學(xué)，學(xué)位近3萬個。

[2024]長沙市026號

位置：望城區(qū)月亮島街道黃金大道與長望路交叉口以南

基本信息：出讓面積80699.73㎡，居住用地，容積率≤1.01，限高24米

起交價：42383萬元，樓面價約5200元/㎡

東側(cè)約500米為長郡月亮島三小，馬路對面就是師大附中星城實驗谷山中學(xué)，目前學(xué)校已正式揭牌。

附近有新華聯(lián)福街、潤和彩虹mall、砂之船奧萊等商場。

周邊龍湖璟宸原著均價20437元/㎡，珠江88墅下疊均價16500元/㎡、上疊均價14000元/㎡。

禁墅令已解除，地塊容積率≤1.01，限高24米，大概率也會是別墅或者疊墅。

5月28日，芙蓉中路017號地塊被銀豐地產(chǎn)摘得。

5月17日，雨花區(qū)紅星013號地塊被中建信和摘得，梅溪湖一期014號地塊被四川邦泰置業(yè)摘得，人民東路015號地塊被常寧萬象地產(chǎn)摘得。

土拍是樓市的晴雨表，長沙土拍火爆，樓市必將有一波行情，大家要趕緊下手了！

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