說一個你不敢相信的事實：

2024年濟南核心區(qū)將出現(xiàn)“新房荒”。

4月29日，相關部門發(fā)布通知：

商品住宅去化周期超過36個月的，將暫停新增商品住宅用地出讓；商品住宅去化周期在18個月（不含）—36個月之間的城市，要按照“盤活多少、供應多少”的原則，根據(jù)本年度內(nèi)盤活的存量商品住宅用地面積（包括竣工和收回）動態(tài)確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。

伴隨著土地供應趨于保守，未來購置新房的選擇面將逐漸縮小。

特別是那些能夠滿足改善需求的，高品質(zhì)的“好房子”將變得越來越奇貨可居。

不但貨越來越少，價格還會越來越貴。

5月8日茂嶺山西A5地塊，住宅可售樓面價高達17541元/平。

濟南樓面價開始逼近2萬大關，這在過去是難以想象的。

尤其是作為濟南CBD片區(qū)，土地開發(fā)已到尾聲，高端產(chǎn)業(yè)集聚，吸納了大量的塔尖人群，改善的居住氛圍有口皆碑。

不管是土拍的樓面價還是解放東路拆遷工作的開展，周邊住宅的單價突破3.5萬/平都是可以預見的事情。

但眾多豪宅客戶手捧重金，卻很難在CBD片區(qū)選到稱心如意的新房。

原因無他，因為CBD片區(qū)內(nèi)新房供應量極少。

尤其是CBD核心西片區(qū)，聚焦了數(shù)字科技、高端金融等多種高端產(chǎn)業(yè)。

北側(cè)是斥資9億打造的五頂茂嶺山公園，西南則臨近名泉“硯泉”，再加上1.5公里的景觀綠廊，這在CBD片區(qū)更是非常罕見的。

中恒信云頂1號坐落在CBD核心西片區(qū)，是片區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的可售新房之一。

01

作為市面上首屈一指的高端樓盤，云頂1號 雖然整體規(guī)模不大，但是在建筑用料和整體設計下了大功夫。

大師操刀，全球選料，不計成本，匠心打造，用在云頂1號格外合適。

項目外立面由臺灣建筑大師李偉珉大師親自操刀，這位被譽為撐起中國豪宅設計半壁江山的設計大師，曾操刀故宮博物館、臺北誠品書店、上海九間堂等諸多名作。

云頂1號的設計靈感源于濟南人文地標大明湖和千佛山，在整體采用類玻璃幕墻的基礎上，靈活的穿插金屬線條增加秩序感。

讓整個建筑不但彰顯了協(xié)調(diào)統(tǒng)一，也更好的詮釋了建筑肌理。

南向打造IMAX級天幕瞰景陽臺和全景飄窗，天幕鏡面的高光質(zhì)感，讓整個建筑呈現(xiàn)出精奢珠寶般的華麗質(zhì)感，足以讓周邊的所有樓盤黯然失色。

單純看這個玲瓏剔透的外立面，堪稱超越時代審美的立面設計。

02

世界級的豪宅往往需要世界級的選材。

根據(jù)不同的場景，選用不同國家不同材質(zhì)不同顏色的建材，這在云頂1號已開放的實景示范區(qū)和實體樣板間展現(xiàn)的淋漓盡致。

無論是選材、工藝還是兌現(xiàn)度，都能感受到云頂1號在選材上的精益求精。

實景圖

在這個北方區(qū)域首個寶格麗風格的下沉式地下會所內(nèi)，不僅開創(chuàng)性的采用“雅奢藝術寶格麗”的設計理念，更是將茶室、會議室、私宴廳、健身房、瑜伽舞蹈室等多元主題全新融合。

實景圖

實景圖

立面材質(zhì)選用了源自西班牙的黑晶玉石材及普拉達綠仿石磚，搭配大師級特定景觀雕塑，不經(jīng)意的一瞥，就是一次與藝術的邂逅。

作為豪宅內(nèi)卷的重要指標，中恒信更是借助石材將“奢侈感”滲透到了諸多細節(jié)。

大堂外入口處鋪裝大面積運用了浪淘沙石材，大堂內(nèi)墻面背景墻采用源于土耳其的“直紋白玉”，頗具藝術感的米色墻面則采用了保加利亞進口石材“維羅納”。

為了保持地面長久的高品質(zhì)，地面選用了柬埔寨的星耀灰花崗巖，這種材質(zhì)要比傳統(tǒng)的石灰石材質(zhì)密度更高更為堅硬。

為了彰顯更好的視覺效果，白色拼花石材則采用了我國的“雅柏白”，搭配了寶格麗風格色系金屬夾絲玻璃，人文雕塑以及藝術畫作。

讓整個空間的藝術典雅不彰自顯。

作為針對塔尖人群的絕對豪宅，地下車庫是歸家通道的主要門面，云頂1號在車庫的裝飾上同樣著墨不少。

實景圖

云頂1號的車庫單元門入口迎接你的是“勞斯萊斯星空頂”，借助光影坡道與景觀門頭的造型結(jié)合，在璀璨星空的照耀下，讓環(huán)環(huán)相扣的流光照耀腳下的榮耀之路。

車行道則采用了暖色石無機磨石地面，在降低輪胎摩擦噪音的同時，在燈光的配合下，一改往日車庫冷暗的氛圍，非常有安全感。

另外車庫采用的是鉚釘減速帶，對比傳統(tǒng)的減速帶，不但更安全，而且更顯尊崇。

除此之外，云頂1號地下車庫的細節(jié)打磨同樣豐沛。

像車庫吊頂均采用鋁扣板吊頂，管道全部隱藏于吊頂上方，地庫門頭采用梵克雅寶星空頂燈光、漸變式追光燈帶，以及智能化管理等等。

再加上全動線的奢裝、巖板LOGO形象墻、VIP落客車馬廳，精裝車庫大堂配置新風和地暖等系列配置，足可匹媲美七星級奢侈酒店的歸家體驗。

03

關于選材方面的細節(jié)，云頂1號還有很多。

例如會所臺階兩側(cè)的墻面石材為冰花蘭，這種材質(zhì)不但高貴富麗，而且強度高，吸水率很低，非常適合室外使用。

再比如整個園林的地面鋪裝，大面積運用了浪淘沙石材，不但高檔貴重，還彰顯了文化氣韻。

實景圖

云頂1號的選材絕不僅限于外在，在關于業(yè)主生活品質(zhì)的方面，云頂1號更是優(yōu)中選優(yōu)。

比如采用泉水入戶，足不出戶就能享用泉水的甘甜。

選用吉博力的同層排水，讓業(yè)主免受衛(wèi)生間的噪音之苦。

比如旭格一體化門窗不但增加了住宅的氣密性，更讓室內(nèi)的保溫降噪更上一層樓。

比如東方雨虹的防水材料，讓業(yè)主免除后顧之憂。

世界級的選材成就了中恒信云頂1號的豪宅底蘊...

戶型設計方面，云頂1號充分考慮到了業(yè)主的使用場景，用細節(jié)為人均生活增添了幾分美好。

拿這套現(xiàn)場展示的239平的大平層來說，樓座采用兩梯兩戶設計，每戶都可以自由選擇空間進行規(guī)劃和設計，無形之中增加了使用面積。

客廳設計了南向19.8米的超大觀景面寬，無論空間感尺度感都表現(xiàn)得淋漓極致，堪稱宮殿級的極端享受。

主臥室則設計了足足30平米的行政主臥，讓主人的生活更加從容私密，足以滿足不同業(yè)主對于空間的不同要求。

04

對于云頂1號這種樓盤而言，它的選材用料和奢侈程度是毋庸置疑的，很多材料都是源于海外，其呈現(xiàn)的效果只有到現(xiàn)場實地觸摸才能有所感受。

現(xiàn)在實景示范區(qū)已經(jīng)對外開放，不管是實體景觀還是下沉會所都可以眼前為實，大可不必擔心貨不對板的情況存在。

不過小編不得不提醒一句，按照現(xiàn)在CBD片區(qū)的土地供應和同類豪宅的選材用料，中恒信云頂1號的性價比還是非常之高的，有需要的朋友一定要去看看！