近日，北京市規(guī)自委發(fā)布了關(guān)于清華大學(xué)通州金融發(fā)展與人才培養(yǎng)基地項目的征地公告，共涉及雙埠頭村、疃里村、李莊村、小潞邑村4村，征地補償費用為90萬每畝，共補償27898.92萬元。

據(jù)悉，4月16日，該項目6003地塊全面沖出“正負零”，進入地上體結(jié)構(gòu)施工階段，這也是這個項目第一個進入地上施工的地塊。整個項目將在今年10月份實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，進入精裝修和設(shè)備安裝階段，2026年1月實現(xiàn)竣工交付。項目建成后清華大學(xué)將依托五道口金融學(xué)院、繼續(xù)教育學(xué)院等金融專業(yè)領(lǐng)域的強大智力，深度服務(wù)北京城市副中心。

宋莊鎮(zhèn)疃里村

征收宋莊鎮(zhèn)疃里村集體土地11.8427公頃，征地補償費(區(qū)片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝,總計人民幣15987.6萬元。

宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村

征收宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村集體土地1.1626公頃，征地補償費(區(qū)片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝，總計人民幣1569.51萬元。

依照北京市規(guī)定，雙埠頭村本次征地安置農(nóng)業(yè)人口5名;其中勞動力2名，采取社會保險進行安置，超轉(zhuǎn)人員2名，學(xué)生1名。

永順鎮(zhèn)李莊村

征收永順鎮(zhèn)李莊村集體士地7.0753公頃，征地補償費(區(qū)片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝,總計人民幣9551.61萬元。

依照北京市規(guī)定，李莊村本次征地安置農(nóng)業(yè)人口43名;其中勞動力24名，采取社會保險進行安置，超轉(zhuǎn)人員15名，學(xué)生4名。

永順鎮(zhèn)小潞邑村

永順鎮(zhèn)小潞邑村集體土地0.5853公頃，征地補償費(區(qū)片綜合地價和社會保險費用)標準為人民幣90萬元/畝，總計人民幣790.2萬元。

依照北京市規(guī)定，小邑村本次征地安置農(nóng)業(yè)人口4名;其中勞動力2名，采取社會保險進行安置，超轉(zhuǎn)人員2名。

清華大學(xué)通州校區(qū)迎新進展！超低能耗、屋頂花園、共享中庭……

近日，清華大學(xué)通州金融發(fā)展與人才培養(yǎng)基地（A1-金融學(xué)院學(xué)生宿舍01等26項）正式獲得施工許可證。清華大學(xué)通州金融發(fā)展和人才培養(yǎng)基地項目于2023年9月11日開工，據(jù)介紹，2024年該項目預(yù)計進行地下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、屋面工程施工，并全面進入機電安裝和內(nèi)部裝飾裝修階段。

五道口金融學(xué)院和繼續(xù)教育學(xué)院將搬遷至通州院區(qū)

近日，北京市2024年重點工程計劃正式對外發(fā)布。今年市級重點工程共300項，包括100個科技創(chuàng)新及現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)、100個基礎(chǔ)設(shè)施和100個民生改善項目。

涉及教育方面，本市共有24個項目列入重點工程名單。其中包括華大學(xué)通州金融發(fā)展和人才培養(yǎng)基地項目。

項目沙盤

清華大學(xué)通州金融發(fā)展與人才基地該項目于2021年12月正式開工建設(shè)，項目位于城市副中心06組團03街區(qū)，宋莊鎮(zhèn)與永順鎮(zhèn)交界，總建設(shè)用地約14.16公頃，總建筑規(guī)模約46.68萬平方米，由清華大學(xué)自籌資金建設(shè)，計劃用于搬遷五道口金融學(xué)院和繼續(xù)教育學(xué)院。建設(shè)內(nèi)容涵蓋教學(xué)、科研、辦公、學(xué)生宿舍、學(xué)員公寓及相關(guān)配套設(shè)施用房。

根據(jù)設(shè)計方案，項目規(guī)劃四個地塊，整體打造疏密有致、動靜有分的校區(qū)環(huán)境。采用“一個中心、兩個圍合”的功能布局，以“清華院子”為中心，由教學(xué)功能組團構(gòu)成內(nèi)核，科研、行政、會議、生活組團構(gòu)成外圈，并通過慢行環(huán)道串聯(lián)。

項目建成后將成為國際化高端金融人才培養(yǎng)基地、金融政策和科技研究平臺、國際化金融學(xué)術(shù)與金融科技交流平臺。據(jù)了解，今年，項目施工將以實現(xiàn)外幕墻封閉封圍為工作主線，為室內(nèi)裝飾插入創(chuàng)造有利施工條件。該項目預(yù)計于今年上半年沖出正負零，11月實現(xiàn)封閉封圍與幕墻亮相。

今年2月，該地塊集體土地征收及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批一獲批，用地位置為通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、疃里村，通州區(qū)永順鎮(zhèn)李莊村、小潞邑村，用地面積為22.6503公頃。

清華在通州的新基地，到底有多“智慧”？

強化紅磚、紫藤花等清華標志元素

校園整體以體現(xiàn)清華文化的紅磚、紅色陶板為主，玻璃幕墻等現(xiàn)代元素為輔，既傳承主校區(qū)文化特質(zhì)，又體現(xiàn)了金融校區(qū)簡潔的現(xiàn)代風貌。在門戶空間、開放廣場、庭院空間、建筑出入口等重要節(jié)點，也都強化了紅磚、紫藤花等清華標志元素，用以提升導(dǎo)向性、營造場所感和歸屬感。

該項目是北京市首次、首批入圍“北京市智能建造試點工程”和北京建工集團在通州區(qū)唯一的“北京市智能建造試點工程”。在地下結(jié)構(gòu)施工期間，項目部利用先進的測溫系統(tǒng)結(jié)合智能化多點測溫技術(shù)，實現(xiàn)監(jiān)測數(shù)據(jù)實時自動無線傳輸，確保了冬季施工大體積混凝土澆筑過程中的里表溫度動態(tài)監(jiān)測，保障施工品質(zhì)無懈可擊。

施工中，北京建工項目團隊還創(chuàng)新部署工廠化模板智能生產(chǎn)線，將成熟應(yīng)用的BIM建筑信息模型搭接模板加工制作端，一鍵即可智能配模、輸出深化圖及加工圖，數(shù)控機床按數(shù)據(jù)精準加工，模板上料、加工、下料全套加工工序兩人配合即可操作完成，工效較傳統(tǒng)木工提升20%以上，板材利用率可高達92%。此外，項目團隊還在整個加工系統(tǒng)搭載了木屑實時回收功能，助力施工現(xiàn)場更加綠色安全。

“這是一個正向設(shè)計工程，這就意味著我們需要在BIM技術(shù)的全過程應(yīng)用上提供更有建設(shè)性的解決方案。”北京建工清華大學(xué)通州金融發(fā)展與人才培養(yǎng)基地項目副經(jīng)理劉敬東表示，正向設(shè)計意味著設(shè)計方案定稿后，全部的細部節(jié)點施工方案“一模到底”。從模板配模、鋼結(jié)構(gòu)深化，到機電管線、幕墻，項目團隊圍繞設(shè)計模型超前將施工全周期的所有工序步驟精確到每一個螺栓、每一個彎頭等節(jié)點，為精益施工提供虛擬數(shù)據(jù)。“深度運用BIM技術(shù)可以讓我們提前3個月梳理出未來結(jié)構(gòu)施工中的幾十個復(fù)雜節(jié)點，讓我們在建筑信息模型中‘所見即所得’，極大提升工期進度?！眲⒕礀|說。

依托高精度測量感知、高智慧數(shù)據(jù)集成、虛擬與現(xiàn)實高水平鏈接，致力打造標桿的項目團隊在項目現(xiàn)場構(gòu)建起數(shù)字化反饋、分析、預(yù)警、決策的未來智慧工地圖景。樁基施工階段，通過高精度三維激光掃描技術(shù)，項目團隊逆向建模形成基坑點云模型，快速完成樁位自檢。面對塔機安全，項目團隊創(chuàng)新運行安全監(jiān)測，引入塔機頂升降節(jié)安全監(jiān)控數(shù)智化系統(tǒng)技術(shù)，既管水平，又管垂直，有效填補了北京建筑行業(yè)塔機頂升降節(jié)環(huán)節(jié)安全監(jiān)控的空白。項目團隊應(yīng)用的復(fù)雜條件下臨時用電管理系統(tǒng)，可以通過手機APP、短信和網(wǎng)頁等多種方式，實時監(jiān)測現(xiàn)場用電情況，任何異常，系統(tǒng)第一時間報警，為安全施工保駕護航。

圖/校園效果圖

D4千人報告廳采取高性能圍護系統(tǒng)、可調(diào)節(jié)外遮陽、高效冷熱源和機電系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)。應(yīng)用了包含高性能外窗及幕墻、高效外墻及屋頂、防水隔透汽膜材、斷熱橋構(gòu)件、電動外遮陽、節(jié)水節(jié)電設(shè)施、光伏發(fā)電等多個專項技術(shù)。建筑綜合節(jié)能率達100%，建筑本體節(jié)能率達59.31%，可再生能源利用率達212%。

圖/千人報告廳單體效果圖

A1A2A3金融學(xué)院學(xué)生宿舍、C1C2C3繼續(xù)教育學(xué)院學(xué)生宿舍采取高效保溫圍護結(jié)構(gòu)、高效冷熱源設(shè)備、可調(diào)節(jié)外遮陽、新風熱回收、無熱橋設(shè)計、氣密性設(shè)計、光伏發(fā)電系統(tǒng)等主要技術(shù)措施， 建筑綜合節(jié)能率達71.23%，建筑本體節(jié)能率達57.28%，可再生能源利用率達60%。

圖/ A1A2A3金融學(xué)院學(xué)生宿舍效果圖

圖/ C1C2C3繼續(xù)教育學(xué)院學(xué)生宿舍效果圖

項目規(guī)劃了多個公共空間，形成康體步道、學(xué)者之路、清華院子、紫藤廣場、教學(xué)庭院等多層多元連續(xù)的室外開放空間體系。建筑單體也廣泛設(shè)置半地下庭院、室外階梯、屋頂花園、共享中庭等，與校園公共空間交織滲透，形成豐富的活動功能載體。

地塊間則通過地下地上連廊構(gòu)建步行為主、慢行為輔的立體交通體系，并結(jié)合“清華院子”核心景觀開展道路一體化設(shè)計。將具備社會屬性的建筑沿街布置，結(jié)合廣場、街道、綠地等開放空間和教學(xué)管理需求，設(shè)置多層級安防體系，利用綠植間隔，促進城校共融。

2025年建成 可與清華大學(xué)主校區(qū)互聯(lián)互通

據(jù)此前消息，清華大學(xué)通州金融發(fā)展和人才培養(yǎng)基地的目標是建設(shè)世界一流的校園，為整個副中心的兩區(qū)建設(shè)，為國家綠色發(fā)展示范區(qū)的建設(shè)做出貢獻。從這個目標出發(fā)，通州校區(qū)計劃建設(shè)三個校園：文化校園、綠色校園、智慧校園。

據(jù)市規(guī)自委通州分局相關(guān)負責人日前介紹，校園整體按照綠建三星級標準建設(shè)，精心打造超低能耗、近零能耗示范建筑；搭建BIM+GIS+數(shù)據(jù)中臺，實現(xiàn)從規(guī)劃設(shè)計到施工運營全流程智慧管理，建立校園智慧信息系統(tǒng)，可與清華大學(xué)主校區(qū)互聯(lián)互通。

據(jù)了解，整個項目將在今年10月份實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，進入精裝修和設(shè)備安裝階段。2026年1月實現(xiàn)竣工交付。

來源：北青社區(qū)報副中心版

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