近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，爛尾10年的通州賓館迎來大結(jié)局，周邊開始非宅房屋和地上物騰退（拆遷）！

發(fā)展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退(拆遷）

騰退范圍：發(fā)展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退項目，占地面積約 1500 平方米，房屋面積約 240 平方米，實際范圍以甲方及相關(guān)部門現(xiàn)場指認為準。

服務(wù)內(nèi)容：發(fā)展大廈周邊道路國有土地上非住宅房屋和地上物騰退項目范圍內(nèi)的騰退工作,項目結(jié)束后，后期遺留問題的處理及其他甲方要求的工作。

通州發(fā)展大廈，就是之前的通州賓館。近日，進展迅速。開始進入到夜景照明環(huán)節(jié)！

這個命運多舛的項目，開始幕墻施工階段——

早前報道——

爛尾10年的通州賓館，更名通州發(fā)展大廈！

2022年，市發(fā)改委同意北京市通州賓館有限公司開發(fā)建設(shè)通州發(fā)展大廈項目�，F(xiàn)就有關(guān)核準事項批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點：通州區(qū)吉祥路13號。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積20039平方米，其中建設(shè)用地面積19957平方米，代征道路用地面積82平方米。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為118489平方米，建設(shè)內(nèi)容為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)。具體建設(shè)規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源：總投資估算為152626萬元，所需資金全部由北京市通州賓館有限公司籌措解決。

看來通州賓館終于迎來了新生！

此前，通州賓館轉(zhuǎn)讓股權(quán)，掛牌價23億！

轉(zhuǎn)讓方名稱：北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司

轉(zhuǎn)讓比例：100

轉(zhuǎn)讓行為批準單位：北京市通州區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

交易機構(gòu)名稱：北京產(chǎn)權(quán)交易所

掛牌價格：234856.977575萬元

掛牌日期：2021-6-17

選擇的競價交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價

本項目掛牌價格為234856.977575萬元，其中股權(quán)部分的對應(yīng)價格為147737.034萬元，債權(quán)部分的對應(yīng)價格為87,119.943575萬元。如果本項目形成競價，成交價格的增值部分屬于股權(quán)部分對應(yīng)價格的溢價。

公開資料顯示，通州賓館項目地處運河商務(wù)區(qū)，2009年4月擴建工程開工；2011年9月結(jié)構(gòu)封頂，通過結(jié)構(gòu)驗收；2012年4月因資金短缺停工。

通州賓館，曾經(jīng)是通州的地標性建筑！承載了很多老通州人回不去的記憶，爛尾這些年，大家一直關(guān)注他何時涅槃重生！

通州賓館位于通州區(qū)新華大街與吉祥路路口西北角，瀕臨貢院小學(xué)，與京杭廣場隔街相望，老城區(qū)的繁華地段。

1956年：設(shè)立通縣人民政府招待所。

1985年：工商注冊成立通州賓館。

2004年：劃歸通州區(qū)國資委。

2007年：原通州賓館開始拆除。

2009年3月：通州賓館改擴建工程開始施工。

2011年9月：結(jié)構(gòu)封頂，通過結(jié)構(gòu)驗收。

命運坎坷的通州賓館重建幾年之后，于2013年期間被北京市二中院查封，從此正式開始爛尾期。

2018年6月的通州賓館。

2017年3月的通州賓館。

2014年爛尾期的通州賓館。

彼時，工人仍在工地。

通州賓館建筑面積11萬9660.3平方米，樓高19層、地下三層。

事實上，2017年3月，通州賓館就進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估服務(wù)招標，招標人系北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司。

3年后，現(xiàn)在終于迎來了施工招標，看來通州賓館新生的日子不遠了！

建成之后的通州賓館應(yīng)該是下面這樣的。

1號樓主樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈“矩形”布置，地上面積44815.5平方米，其中酒店1號樓南北側(cè)為地上4層裙房，建筑物高度20.8米；

2號樓13層，建筑高度75米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積14339平方米平方米。

3號樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積21042平方米。

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