虛虛復(fù)空空，瞬息天地中。

一千多年前的某個(gè)秋日，進(jìn)士及第之后仕途一直不順的白居易忽然心中煩悶，于是騎馬出城一路向東來到白鹿原。

站在原上，俯瞰長(zhǎng)安城的時(shí)候，他忽然釋然了。這一刻他不再是那個(gè)“慈恩塔下題名處，十七人中最少年”的輕狂士子，倒像是一個(gè)宦海沉浮多年之后看淡一切的老人，于是就有了那首著名的《城東閑游》：

寵辱憂歡不到情，任他朝市自營(yíng)營(yíng)。

獨(dú)尋秋景城東去，白鹿原頭信馬行。

作為現(xiàn)代人，很難理解白鹿原究竟有什么魔力，能讓官場(chǎng)失意的白居易說出“任他朝市自營(yíng)營(yíng)”，也能讓“天子呼來不上船”的李白產(chǎn)生“欲尋商山皓”的沖動(dòng)？

直到前幾天，當(dāng)我站在「信馬川」的露臺(tái)上俯瞰灞河、遙望秦嶺時(shí)，那種豁然開朗讓人心生向往的感覺，真的就來了。

信馬川規(guī)劃總占地約2300畝，是藍(lán)城在白鹿原開發(fā)的文旅小鎮(zhèn)，藍(lán)城稱之為“城市山居全齡樂活小鎮(zhèn)”，也是藍(lán)城在全國(guó)的第88座小鎮(zhèn)。

目前項(xiàng)目?jī)r(jià)格還未公示，不過首發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)亮相，是容積率約1.0的純低密精裝合院，共有84套，總價(jià)290萬起。

今天，我們就單純從房子空間和視野的角度，來感受一下藍(lán)城小鎮(zhèn)的魅力。

友情提示：以下內(nèi)容為作者在信馬川樣板間參觀時(shí)看到的情況，僅代表個(gè)人感受和看法，供大家參考討論。本文以介紹戶型為主，展示的樣板間實(shí)拍圖片旨在方便介紹戶型及改造細(xì)節(jié)并加深記憶，僅供參考，并非項(xiàng)目交付承諾。具體交付標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以買賣雙方合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)，后文不再贅述。

目前信馬川共開放了兩個(gè)實(shí)體樣板間，從位置來說，一個(gè)偏里（西），一個(gè)偏外（東），從視野和空間來講，個(gè)人更喜歡偏外這套，所以今天主要以這套建面約154㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型為例來介紹。

白墻黛瓦頗具江南韻味，推門入戶，一方“不規(guī)則”的小院便映入眼簾。事實(shí)上這座合院的地塊總體就是不規(guī)則的近似梯形，因?yàn)橛袠求w的存在，將一樓的花園分隔為兩個(gè)獨(dú)立的小院。

前院花草綠植錯(cuò)落有致，和外面的青山渾然一體，青石鋪就的小徑蜿蜒向前，旁邊碎石打底，以石材搭建的水景讓院內(nèi)多了幾分靈動(dòng)的氣息。

側(cè)院面積稍小一些，平日里蒔花弄草、曬曬太陽(yáng)聊個(gè)天啥的完全夠用。優(yōu)點(diǎn)在于西側(cè)是兩層樓體、東側(cè)是半山，不但能夠保證充足的光照，還能充分保證隱私。

一樓有一間臥室，可以當(dāng)作老人房，方便老人出入或者在花園種點(diǎn)自己喜歡的花草甚至是開辟一片小菜園，也可以當(dāng)做客房。廚房、客廳、餐廳、公衛(wèi)等公共空間也都集中在一樓。

建面約154㎡、容積率約1.0的合院想必大家也知道意味著什么，說白了就是在室內(nèi)空間規(guī)劃上有非常大的可操作性，只要設(shè)計(jì)師具備基本的生活常識(shí)和審美，做出來的產(chǎn)品就不會(huì)差。

更何況，負(fù)責(zé)信馬川設(shè)計(jì)的還是操刀過綠城多座玫瑰園、桃李春風(fēng)、桃花源的gad建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。他們?cè)谖靼苍O(shè)計(jì)的上一個(gè)合院項(xiàng)目，是攬?jiān)赂?/p>

一樓北側(cè)，是兩個(gè)并列的廚房。其中一個(gè)是傳統(tǒng)的中廚，另一個(gè)獨(dú)立空間可以作為西廚，也可以作為家政間，甚至直接打通也不是不行。雖然是精裝交付，但兩個(gè)空間之間并不是承重墻，所以還是可以改造的，這個(gè)就看家庭生活的需求。

一樓最大的亮點(diǎn)在于這個(gè)270°采光的餐客廳。前段時(shí)間給大家介紹的時(shí)候，曾震撼于那個(gè)三面采光的餐客廳。

單從“觀景”角度來說，信馬川的“取景框”絲毫不遜色，用言語(yǔ)形容都有點(diǎn)蒼白，大家看圖便知。要知道，這可是一樓，難怪那么多富人喜歡住半山豪宅，只看這個(gè)視角大家應(yīng)該也能明白。

還有一個(gè)亮點(diǎn)，在于這個(gè)戶型的所有3個(gè)衛(wèi)生間都是明衛(wèi)。對(duì)二樓套房的兩個(gè)衛(wèi)生間來說明衛(wèi)或許不是太難，但對(duì)一樓來說，如何既保證隱私又保證采光通風(fēng)確實(shí)不容易，所以很多類似產(chǎn)品干脆就做了暗衛(wèi)。

信馬川的解決辦法是做一個(gè)采光通風(fēng)專用的天井，這樣一來一樓衛(wèi)生間的采光通風(fēng)問題解決了，而二樓同位置的衛(wèi)生間，也多了一個(gè)窗子，變成了南北通透的衛(wèi)生間。

至于預(yù)留的電梯井位置，如果預(yù)算足夠或者確實(shí)有需求，可以裝一部電梯，不需要電梯的話，可以改造成儲(chǔ)物間，還是看業(yè)主自己。

二樓是純粹的私區(qū)，從樣板間展示來看，是兩個(gè)套房+一個(gè)書房。從面積和布局來看，東側(cè)的是主臥套房，西側(cè)是次臥套房。

次臥套房的改造空間不是很大，不過這個(gè)主臥套房還是很有改造空間的。

從樣板間就能看到，這個(gè)套房預(yù)留了通道式衣帽間的位置，不過說實(shí)話這個(gè)空間并不是很大，可以把北向書房改造成衣帽間，原本的衣帽間可以選擇保留，也可以不保留，這么大的衣帽間誰(shuí)不喜歡？

兩個(gè)套房都能直接連接L型大露臺(tái)，這個(gè)露臺(tái)屬于真正的隱私空間。試想一下，當(dāng)夏日的夜幕緩緩降臨，你坐在這里手捧一杯冰啤，吹著涼爽的山風(fēng)，耳邊是蟲鳴鳥叫，“推窗望月獨(dú)自參，一壺清酒濃半山”也不過如此吧。

這個(gè)戶型給我的最大驚喜，來自于負(fù)一的架空層。這是一個(gè)可以任由業(yè)主發(fā)揮想象力去DIY的超大空間，可以從一樓下樓梯到，也可以從地下車庫(kù)直達(dá)，而且因?yàn)榈靥幇肷剑坏谐竺娴淖匀徊晒?，還有一個(gè)超大的山野露臺(tái)。

我們先說室內(nèi)。

從車庫(kù)進(jìn)來之后是一個(gè)獨(dú)立玄關(guān)，再往里走的空間樣板間只放了一張圓桌，如果需要也可以做一些通頂?shù)膬?chǔ)物柜或者置物架。

旁邊的獨(dú)立空間樣板間做了一個(gè)家庭畫室，你也可以改造為影音室、雪茄室或者其他功能空間。

再往東，開放式茶室、會(huì)客廳和酒窖從北向南一字排開。

這個(gè)空間真是越看越喜歡，在這里接待朋友或者商業(yè)伙伴，大家喝喝茶、品品酒、聊聊天，私密性自然是不用說，不但能讓對(duì)方感覺到親密和重視，也能讓主人有面子。

如果家里有人喜歡樂器，還能在這里給他/她開辟一個(gè)獨(dú)立的展示空間，架子鼓、鋼琴這樣的大型樂器都不在話下，而且還不會(huì)影響到別人。

整個(gè)戶型最大的亮點(diǎn)，個(gè)人覺得就是架空層外面的超大山野露臺(tái)。說實(shí)話，有這樣的露臺(tái)，誰(shuí)還愿意去公園露營(yíng)野炊啊？

背后有山、腳下有水、眼前有樹，叫上一群朋友，在自己家里聽著音樂烤著肉不香嗎？你要是愿意，在這里搭帳篷、支天幕也沒問題，空間大就是可以為所欲為。

站在這個(gè)露臺(tái)上眺望灞河秦嶺的時(shí)候，突然想到“揚(yáng)州八怪”之一的鄭板橋，他的畢生所愿就是“筑一土墻院子，門內(nèi)多栽竹樹花草，清晨日尚未出，望東海一片紅霞，薄暮斜陽(yáng)滿樹，立院中高處，俱見煙水平橋?！?/p>

到底是三百年前的古人，板橋先生對(duì)美好生活的想象還是太保守了。

-正文完-

聲明：本文為「新地產(chǎn)陜西」踩盤稿件，無商業(yè)合作，內(nèi)容僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實(shí)拍圖僅供參考（拍攝時(shí)間：2024年4月），不作為項(xiàng)目的交付承諾，具體以最終呈現(xiàn)或交付為準(zhǔn)，本文不構(gòu)成任何置業(yè)推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

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