之前被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)“南博選址”風(fēng)波，最近終于是要拉上帷幕了！

在1月8日的秦淮區(qū)三屆人大二次會議上，著重提到要加快南京博物院新館規(guī)劃建設(shè)，也因此打消了其他人挖墻腳的小心思。

就在去年年中，網(wǎng)上突然爆出原定于大校場的南博新館將要重新選址的消息。還有人說的有鼻子有眼：南博新館將從大校場換到河西南魚嘴。

隨后江北和青龍山小鎮(zhèn)的房東們不干了，立馬跳起來說選我，選我?。?/p>

但最終南博新館還是留在了大校場?。?！

復(fù)盤一下整個“南博選址”事件，我覺得這可能是大校場的房東們自導(dǎo)自演的一場戲，目的就是為了推動南博新館加快建設(shè)，加速完善大校場的配套！

但說實(shí)話，我很能理解南博新館建設(shè)為何一再延遲的原因，因?yàn)檫@是一類投資大但回報很慢的文旅項(xiàng)目，政府現(xiàn)在手上也沒錢啊！

這些年南京難產(chǎn)的文旅項(xiàng)目，你還記得有哪些！

一、江北啟迪喬波冰雪世界

還有沒有人記得江北啟迪水木濱江旁邊的喬波冰雪世界的文旅項(xiàng)目！

喬波冰雪世界這塊地早在2011年就已經(jīng)簽約，但一直遲遲沒有動工，期間幾經(jīng)波折！

原本這副地塊是商業(yè)用地，后來土地規(guī)劃一改再改，最終住宅部分蓋好賣錢了，然后開發(fā)商啟迪也暴雷。

如今寫在紙上的喬波冰雪世界這個文旅項(xiàng)目，也該是徹底的“涼涼”了吧！

二、江心洲仁恒文旅項(xiàng)目

2016年底，經(jīng)過8輪競拍，仁恒以78.4億元競得江心洲G84地塊。

2019年3月仁恒江心洲G84地塊的規(guī)劃出爐，G84地塊分為A、B、C、D、E、F、G共7個地塊建設(shè)。

其中A、C、E、F四個地塊規(guī)劃為住宅用地，共擬建91棟住宅，將打造低密度別墅、洋房及小高層產(chǎn)品，也就是現(xiàn)在的仁恒江灣世紀(jì)小區(qū)；B地塊為商業(yè)綜合體部分，涵蓋酒店、辦公、商業(yè)等；D地塊是基層社區(qū)中心；而G地塊就是我們正在說的文旅項(xiàng)目。

此前網(wǎng)上曝光的該文旅項(xiàng)目的效果圖！

但從近期現(xiàn)場的實(shí)探情況來看，江心洲仁恒文旅項(xiàng)目還沒有工人入場，尚未正式開工。

南京仁恒地產(chǎn)這幾年也是步步為艱，許久沒有拿過一副地了，更多的都是和國企央企合作開發(fā)樓盤。

仁恒江心洲的G84地塊最賺錢的住宅部分已經(jīng)開發(fā)完了，其他看不到盈利的商辦和文旅的項(xiàng)目，肯定是想辦法能拖多久就拖多久！

三、河西南華僑城歡樂濱江

去年11月底，華僑城突然轉(zhuǎn)讓南京歡樂濱江文旅項(xiàng)目的A地塊。

A地塊規(guī)劃是甲寫辦公，包含1棟49層辦公，2棟41層辦公，1棟36層辦公，3棟4層商業(yè)用房；定位是濱江總部辦公集群。

轉(zhuǎn)賣的A地塊，目前尚未開工建設(shè)。

A地塊旁邊是公寓，目前正在建設(shè)，目前正在安裝玻璃幕墻。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前項(xiàng)目入市的公寓共有897套，已經(jīng)成交241套，還有602套未售。

目前華僑城歡樂濱江除了公寓部分還在動工，其他商業(yè)街區(qū)、寫字樓等已經(jīng)停工了。

根據(jù)去年華僑城A發(fā)布的報告顯示，前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約123.21億元，同比減少4.38%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-20.4億元，同比減少9813.98%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-19.92億元。收入持續(xù)下滑、虧損逐年放大。

面對舉步艱難的華僑城，歡樂濱江項(xiàng)目會不會爛尾，成了河西南房東們心頭的疑問！

四、棲霞山國際郵輪母港

2019年8月，郵輪母港落戶棲霞山的消息正式官宣。項(xiàng)目總投資150億，操盤手招商局集團(tuán)直言，要把南京打造成中國內(nèi)河首個國際郵輪城市。

在官方的設(shè)想中，棲霞山郵輪母港項(xiàng)目不僅要打造南京江海門戶形象、完善棲霞山片區(qū)城市功能，也要承擔(dān)提升南京城市首位度的作用。

想法很美好，可現(xiàn)實(shí)卻很骨感。

整整4年過去了，棲霞山郵輪母港項(xiàng)目遲遲沒有開建。

2023年7月份，棲霞山管委會的回復(fù)：由于需要解決的問題很多，該項(xiàng)目尚不具備正式報批及開工建設(shè)的條件。

當(dāng)樓市下行之后，開發(fā)商們早已自顧不暇了，哪里還能拿出資金搞文旅這種投入大見效慢的項(xiàng)目。

賣房之初開發(fā)商會講我的規(guī)劃多么美好，然而等到客戶把房子買了，甚至都交付之后，之前說好的種種規(guī)劃卻沒了。

那怎么辦？能怎么辦？只能告訴自己，擦亮眼睛……