誰能想到，在城區(qū)地塊幾乎都是底價成交的情況下，樸席的住宅地塊竟然競爭了149輪！

此外，本次最高成交樓面價為8421元/㎡（GZ500地塊），最高成交總價約12.8億（GZ506地塊）。

GZ497商住地塊，成交樓面價7463元/㎡。

土地位置：竹西街道，東至竹西河濱河綠地，南至竹西路，西、北至竹西公園

出讓面積：15075㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.35億

成交樓面價：7463元/㎡

拿地房企：揚子江置業(yè)有限責(zé)任公司

GZ497地塊位于東北核芯區(qū)域，緊鄰區(qū)域主干道江都北路和竹西路；周邊竹西坊、御龍灣廣場、大潤發(fā)、吾悅廣場等商業(yè)云集，配套相當(dāng)成熟。

周邊目前僅有美的禹洲大河在售，整盤備案價超2萬/㎡；其余都是老小區(qū)，一路之隔的中海世璽二手房價約2萬/㎡。

未來GZ497地塊項目如果能知名房企進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)打造，或許東北區(qū)將新添一位“2萬/㎡”選手，畢竟不是誰都能距離古運河這么近。

GZ498商住地塊，成交樓面價3338元/㎡。

土地位置：維揚經(jīng)開區(qū)，東北至橫六路，東南至新甘泉大道，西南、西北至規(guī)劃公園綠地

出讓面積：21894㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：0.95億

成交樓面價：3338元/㎡

拿地房企：江蘇維開置業(yè)有限公司

GZ498地塊位于北區(qū)，周邊新盤有天山國賓壹號，老盤有匯智津園和寶能睿城。

周邊配套不多，距離揚州主城區(qū)有一定的距離，這里的房源更多提供給周邊置換的買房人。

GZ498地塊南側(cè)是已出讓的GZ489地塊和GZ450地塊：

2023年5月18日，GZ450住宅地塊被華騰置業(yè)、江洲房地產(chǎn)、科教置業(yè)聯(lián)合拿下，成交樓面價3000元/㎡；

2023年11月15日開拍，GZ489地塊被江蘇維開置業(yè)有限公司拿下，成交樓面價3422元/㎡。

GZ499商住地塊，成交樓面價3077元/㎡。

土地位置：槐泗鎮(zhèn)，東至嘉怡麗景花園，南至規(guī)劃用地邊界，西至規(guī)劃公園綠地，北至姚大路

出讓面積：28263㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.2億

成交樓面價：3077元/㎡

拿地房企：揚州嘉槐建設(shè)發(fā)展有限公司

GZ499商住地塊位于北區(qū)槐泗，與新能源云殿隔路相望。

近年來，華建、恒通、新能源等房企先后落子，槐泗人居水平得到了極大的提升，【北部新城】的名頭正一步一步得到印證。

除了云殿，周邊還有深揚數(shù)智城、華僑城萬科理想星光年等項目。

GZ500住宅地塊，成交樓面價8421元/㎡。

土地位置：文峰街道，東至康苑路，南至開發(fā)東路，西至聯(lián)誼路，北至規(guī)劃道路

出讓面積：20679㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：2.53億

成交樓面價：8421元/㎡

拿地房企：揚州世郵城市發(fā)展有限公司

GZ478地塊，即聯(lián)誼批發(fā)市場子地塊，南側(cè)是城南快速路，其余被已出讓地塊包圍。

地塊位于東南新城核芯區(qū)域，附近配套完善：七里河公園、城南快速路、奧邦大潤發(fā)、寶龍城（在建）、廣陵區(qū)中醫(yī)院（在建）、運河三灣風(fēng)景區(qū)等。

曾經(jīng)的老聯(lián)誼批發(fā)市場，如今終于煥然一新，臟亂差消失不見，取而代之的是新住宅、新商業(yè)。

GZ502住宅地塊，成交樓面價3202元/㎡。

土地位置：施橋鎮(zhèn)，東至許城北路,南至施沙路沿路綠化，西至圩城路，北至煙城東路

出讓面積：62902㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：2.82億

成交樓面價：3202元/㎡

拿地房企：揚州綠投地產(chǎn)開發(fā)有限公司

GZ503住宅地塊，成交樓面價2465元/㎡。

土地位置：樸席鎮(zhèn)，東至隆覺花苑一期，南至用地邊界，西至坤余路，北至隆覺中心河沿河綠化

出讓面積：45704㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：1.92億

成交樓面價：2465元/㎡

拿地房企：揚州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司

根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議顯示：

項目須在競得之日起24個月內(nèi)竣工交付房屋。

GZ503地塊用于建設(shè)拆遷安置的限價商品房項目，住宅套型面積為60-120㎡，建成后乙方不得對外出售，由揚州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會（或下設(shè)機(jī)構(gòu)、區(qū)屬國有公司）按8410元/㎡回購，全部用于樸席鎮(zhèn)拆遷居民安置。

地下機(jī)動車產(chǎn)權(quán)車位由揚州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會（或下設(shè)機(jī)構(gòu)、區(qū)屬國有公司）按6萬/個回購，全部用于安置房配套。

GZ505住宅地塊，成交樓面價6213元/㎡。

土地位置：生態(tài)科技新城，東至韓許河景觀帶，南至董莊河路，西至韓萬河?xùn)|路，北至韓許河景觀帶

出讓面積：89905㎡

土地性質(zhì)：住宅

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：8.1億

成交樓面價：6213元/㎡

拿地房企：江蘇易發(fā)置業(yè)有限公司

GZ506商住地塊，成交樓面價8954元/㎡。

土地位置：三灣片區(qū)，東至大學(xué)南路，南至328國道連接線，西至規(guī)劃用地邊界，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：119171㎡

土地性質(zhì)：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：12.8億

成交樓面價：8954元/㎡

拿地房企：揚州旅發(fā)置業(yè)有限公司

如果說其他項目是以運河三灣風(fēng)景區(qū)為配套，那GZ506地塊相當(dāng)于是從景區(qū)里自然孕育的項目。

近年來，三灣板塊持續(xù)開發(fā)，區(qū)域土地價值日益攀升，同時地塊最大容積率僅1.2，未來妥妥的豪宅選手。

不過地塊南側(cè)就是328過道，可能會給項目造成一定的影響。

GZ507地塊，成交總價0.54億。

土地位置：西區(qū)新城，東至七星南路，南至國防路，西至站東路，北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：22207㎡

土地性質(zhì)：其他

容積率：R≤2.5

出讓年限：40年

成交總價：0.54億

拿地房企：揚州久程戶外用品有限公司

該地塊位于西區(qū)新城，根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議顯示：

地塊主要用于開發(fā)建設(shè)數(shù)字研發(fā)產(chǎn)業(yè)型項目；須在拿地后五年內(nèi)建成市級(含)以上工程技術(shù)研究中心或?qū)嶒炇摇?/strong>

GZ508商業(yè)地塊，成交總價0.93億。

土地位置：雙橋街道，東至富達(dá)路，南至市少兒圖書館-康文苑小區(qū)一線，西至維揚路，北至廉政廣場

出讓面積：16246㎡

土地性質(zhì)：商業(yè)

容積率：R≤2.63

出讓年限：70年

成交總價：0.93億

拿地房企：揚州新能源邗城置業(yè)有限公司 江蘇邗建集團(tuán)有限公司 揚州市城建國有資產(chǎn)控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司

GZ508地塊位于主城，周邊新老小區(qū)眾多，人口稠密、居住氛圍濃厚，能給商業(yè)體帶來充足的人流量。

好消息：揚州土拍重現(xiàn)上百輪競爭！

壞消息：?。吭趺词青l(xiāng)鎮(zhèn)的？

希望揚州樓市土拍能真正重現(xiàn)當(dāng)年的輝煌吧！