今日（9月8日），桐鄉(xiāng)迎來土拍。即桐城委2022-51地塊，地塊總出讓面積約32529.75平方米，起始總價約5.72億元。最終，該宗地塊成功出讓，攬金約5.72億元。

土 拍 結(jié) 果

桐城委2022-51地塊

競拍結(jié)果

最終經(jīng)過1輪報價，桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價5.72億元的價格成功競得桐城委2022-51地塊，折合樓面價8373元/㎡，溢價率0%。

地塊信息

據(jù)掛牌信息顯示，桐城委2022-51地塊位于桐鄉(xiāng)市中心城區(qū)，振興中路南側(cè)，九曲路兩側(cè)。地塊總面積為32529.75㎡，容積率為1.9-2.1，掛牌起始價為17584元/㎡，起拍總價為5.72億元，起始樓面價8373元/㎡，最高限價22748元/㎡，上限樓面價10833元/㎡。

附加條件：

1、受讓方（非本市企業(yè)）必須在桐鄉(xiāng)市成立全資企業(yè)（須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司），土地受讓人如需進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應具備相應房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。出讓人可以根據(jù)掛牌結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，再由新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》；
2、A區(qū)域計容建筑面積：32108.528-36122.094平方米；其中零售商業(yè)計容面積4700-5200平方米，城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用房計容建筑面積1200-1400平方米；B區(qū)域計容建筑面積25829.4345-27855.2725平方米，其中零售商業(yè)計容建筑面積6400-6900平方米；C區(qū)域不允許建設任何建筑，保留地塊內(nèi)城鎮(zhèn)道路用地的使用功能，并在項目建成后無償移交實施主體（屬地政府）；
3、該地塊實施限價出讓，最高限價74000萬元；達到最高限價后有2個或2個以上競拍者的，轉(zhuǎn)入競拍地塊內(nèi)配建公寓建筑面積，公寓起始競拍建筑面積100平方米，競拍以100平方米建筑面積為一個增幅；所配建的公寓及車位須無償移交給桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會或其指定下屬國有公司；
4、桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向受讓人回購該宗土地內(nèi)全部住宅建筑面積、零售商業(yè)建筑面積、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施建筑面積及全部車位，回購價格：住宅為13500元/平方米，零售商業(yè)為14500元/平方米，城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施為10500元/平方米，車位須無償移交給桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
5、土地受讓方競得土地、簽訂土地成交確認書后，若需配建公寓的，須與桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會簽訂《桐城委2022-51地塊配建公寓協(xié)議》（見下載文件），須與桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《桐城委2022-51地塊房屋回購協(xié)議》（見下載文件），受讓方憑土地成交確認書和《桐城委2022-51地塊配建公寓協(xié)議》（需配建公寓的）、《桐城委2022-51地塊房屋回購協(xié)議》與桐鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局簽訂國有土地使用權出讓合同；《桐城委2022-51地塊配建公寓協(xié)議》、《桐城委2022-51地塊房屋回購協(xié)議》由桐鄉(xiāng)市城區(qū)開發(fā)管理委員會負責解釋；
6、地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件。

桐城委2022-51地塊

文 | 青青&嘉興房產(chǎn)圈

圖 | 嘉興房產(chǎn)圈制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產(chǎn)圈”所有

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