奧體旁某地產(chǎn)項(xiàng)目房價(jià)降得有點(diǎn)慘，差一丟丟就把蘭山農(nóng)商行職工忽悠倒的城投，吃相有點(diǎn)難看。釋放完政策性剛需紅利后，臨沂樓市又陷入低迷。地產(chǎn)人換賽道，開發(fā)商在苦撐，三年時(shí)間，就像是一場夢。

三年前，買房還得排隊(duì)，開盤那叫售罄；現(xiàn)如今，現(xiàn)房無人問津，熱銷都不敢提。赤裸裸告訴你，什么叫沒有對比就沒有傷害。俗話說，你再精明也精明不過銀行人。高層13000元的內(nèi)部價(jià)，腰斬到8500元，農(nóng)商行那批人怎么可能會(huì)上當(dāng)。當(dāng)初口口聲聲說愛你，卻騙我零花錢。小樣！

沒有土拍消息，沒有開盤搶房，五月的臨沂樓市就像陽了一樣，渾身酸，嗓子疼，發(fā)熱還怕冷。不愿意承認(rèn)降價(jià)，也無法掩蓋房價(jià)下跌的真相。三年，房地產(chǎn)沒了，直播也常態(tài)化了，唯獨(dú)還剩炒雞在戰(zhàn)斗。

維系一個(gè)城市充滿活力的，一是產(chǎn)業(yè)支撐；二是人口支撐；臨沂作為千萬人口大市，做好城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移，城市發(fā)展紅利潛力還是巨大的。所以，為了發(fā)展，為了房價(jià)，你們還得多生啊。

之前說過，除非自住，想要投資，臨沂樓市已不適合。但剛需上車，目前確實(shí)是個(gè)好機(jī)會(huì)，畢竟買房一定要買在無人問津處。隨著臨沂加快交通樞紐建設(shè)，對接長三角和周邊城市發(fā)展機(jī)會(huì)的增多，虹吸現(xiàn)象必然會(huì)加劇，到時(shí)候的房價(jià)會(huì)怎么樣？不掙錢的房子，投資回報(bào)率就會(huì)降低，信心可能會(huì)被按在地上狠狠摩擦。

今年，臨沂出臺了各種人才補(bǔ)貼政策，包括人才公寓、租賃住房等。這些，都正在分流底層的購買力。消費(fèi)降級嚴(yán)重，收入預(yù)期不穩(wěn)，買房這件事，大家更慎重了。三年經(jīng)歷告訴你，信心沒了。當(dāng)買房不賺錢的時(shí)候，倒不如省點(diǎn)錢，這才是人性。

時(shí)間過得很快，眼看上半年即將交作業(yè)，市場表現(xiàn)雖然不好，但也許是厚積薄發(fā)。都說買的不如賣的精，但賣在人聲鼎沸處，買在無人問津時(shí)，克服人類恐懼和從眾的弱點(diǎn)，本來就是一件很難的事，所以有錢人永遠(yuǎn)只是少部分。聽懂掌聲！（西城南湖）