隨著生活水平的不斷提高，越來越多的人有了買房的想法。那么買房的話，究竟是購買期房還是現(xiàn)房？期房和現(xiàn)房你又了解多少呢？
期房

期房簡單來說是指商品房仍處于施工建設(shè)階段，并未建設(shè)完成。但處于建設(shè)階段的同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證后向人們公開銷售的商品房。

現(xiàn)房

顧名思義“現(xiàn)”，肯定是已經(jīng)建設(shè)好的。但這需要注意：按國家銷售"現(xiàn)房"的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是"現(xiàn)房"，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是"現(xiàn)房"。而是已領(lǐng)房產(chǎn)證等規(guī)定的相關(guān)證件的房子才叫"現(xiàn)房"。是人們在購買時具備即買即可入住的商品房，且開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購買者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和規(guī)定的相關(guān)證件（如土地使用證）才能稱之為現(xiàn)房。

兩者之間的優(yōu)缺點

期房
期房的優(yōu)勢在于：

1、價格優(yōu)勢。期房主要是在開發(fā)之初賣出去，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。

2、房型挑選幅度上的優(yōu)勢。房屋剛開始銷售，大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。

3、升值的優(yōu)勢。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其升值潛力相比現(xiàn)房來說是要大很多的。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，但是隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，配套設(shè)施完善后，房價自然也就上去了。

期房的缺點在于：

1.期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。很抽象，一般用戶很難有個具體的概念，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。

2.開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

3.市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。

現(xiàn)房
現(xiàn)房的優(yōu)勢有:

1.真實直觀，可以一眼看到實物，房屋空間清楚可見，內(nèi)外配套一目了然，對房型、朝向都能直接看到。確保你看到的和你買到的接近于一樣，保證自我滿意度。

2.最大的便利就是即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。所以一般急于買房安家的人會選擇現(xiàn)房。

3.規(guī)避爛尾樓風(fēng)險。買房是家庭的大事，不可避免有時候會樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況而導(dǎo)致自己購買的房子“爛尾”。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避"爛尾"的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，可以買個放心。

但現(xiàn)房有不足之處的：

1.價格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度通常不大，會導(dǎo)致購房者付款吃力。

2.在房型、朝向等，選擇余地上會比較小。

3.部分隱蔽工程難以看到。因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出來問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。

同贏置業(yè)

各有各的優(yōu)缺點，無論是購買期房還是現(xiàn)房，關(guān)鍵還應(yīng)根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)實力和喜好需求來決定。

同贏置業(yè)一家新型代理模式的房地產(chǎn)營銷代理公司，采用新型房地產(chǎn)營銷模式——“買房送裝修，車位去庫存”，致力將打造成房地產(chǎn)快銷共享平臺。

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