世界上大抵沒有一個詞，能比回家二字溫暖”。位于青島城陽區(qū)的雙利城央府，歷經(jīng)多次延期交付之后，2月8日終于交房了，然而，業(yè)主們卻怎么也高興不起來，交房現(xiàn)場嚴(yán)重翻車！

在交付之前，開發(fā)商就通知業(yè)主，逾期交付的違約金用物業(yè)費抵扣。開發(fā)商發(fā)布的《關(guān)于城央府項目（南區(qū)）延期交付支付補償方案的公告》，逾期交付違約金，以代繳物業(yè)費形式進行補償，根據(jù)交房時間的不同，由開發(fā)商替業(yè)主代繳1—24個月的物業(yè)費。

據(jù)了解，開發(fā)商雙利與業(yè)主簽訂的購房合同中，逾期交付的違約金，每日僅為已付房款的萬分之0.01，也就是說100萬的房子，一天的違約金只有1塊錢。

對此，業(yè)主表示難以接受，認(rèn)為違約金明顯偏低，要求按照每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)賠償，并且拒絕以物業(yè)費抵扣的方式。據(jù)房產(chǎn)君了解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額”。因此，即使購房合同約定了違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果這個標(biāo)準(zhǔn)明顯偏低，購房者是可以要求增加的。

房子居住品質(zhì)到底如何，唯有到交房時，買房人才能真正切身感受到。交付是檢驗開發(fā)商產(chǎn)品力和兌現(xiàn)力的唯一標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商不要為了交付而交付，在保交付的前提下，請保證質(zhì)量，不僅要保交樓，還要交好樓，不要草草了事敷衍購房者！