2020年6月《國有企業(yè)改革三年行動方案（2020-2022）》審議通過，為國有企業(yè)持續(xù)深化改革指明了方向，全國企業(yè)都是在國家發(fā)改委的統(tǒng)籌規(guī)劃下，推動落實三年行動方案。本期澎潤有幸邀請到葉泰山先生與我們分享國有酒店集團混改的那些事兒。

葉泰山先生現(xiàn)任華住集團戰(zhàn)略發(fā)展與產(chǎn)業(yè)運營高級副總裁，曾獲中歐國際工商管理學(xué)院EMBA碩士、湖北大學(xué)旅游管理學(xué)士學(xué)位，擁有20余年酒店運營及集團高層管理經(jīng)驗，歷任多家五星級酒店總經(jīng)理，民營、國企酒店管理公司和旅業(yè)集團總裁職務(wù)，并多年榮膺中國酒店行業(yè)杰出總裁、首屆中國飯店金星獎優(yōu)秀總經(jīng)理等系列稱號。2015年，葉泰山先生自主創(chuàng)業(yè)，榮獲千萬級天使投資，創(chuàng)辦知名連鎖精品度假酒店品牌，2年內(nèi)拓展近30家。葉泰山先生思想前沿、深邃，具有極強的洞察力和分析判斷能力，曾在國內(nèi)酒店行業(yè)多項大型活動中擔(dān)任主講嘉賓、主持，具有廣泛影響力。今天他為大家分享的主題是——國有酒店集團混改的實踐分享。

#混改出發(fā)點

國企混改的主要意義：

●增加國有經(jīng)濟市場競爭力、創(chuàng)新力、控制力、影響力、抗風(fēng)險能力；

●落實1+N政策體系，提升企業(yè)管理經(jīng)營能力、研發(fā)及創(chuàng)新能力、釋放過剩產(chǎn)能，響應(yīng)供給側(cè)改革；

●解決行業(yè)經(jīng)營效率、資產(chǎn)利用率低等問題。

目前，多數(shù)國有企業(yè)所擁有酒店資產(chǎn)的地理位置非常不錯，但是整體資產(chǎn)從實際運營產(chǎn)出效率來講，仍有很大的提升空間，而這也成為了我們的合作空間。針對這個出發(fā)點，目前市場上出現(xiàn)了不同類型的合資、合作模式，但多以輕資產(chǎn)合作模式為主，通過合作方的流量優(yōu)勢和線下運營能力，給予當(dāng)?shù)仄髽I(yè)更多支持，以合資公司形式，實際較大金額投資的重度合作相對不多。

“增加國有經(jīng)濟競爭力、創(chuàng)新力、控制力、影響力、抗風(fēng)險能力”

#合作存在的問題

●控制權(quán)：站在國有企業(yè)的角度，多數(shù)國有企業(yè)對合作有控股要求，希望相對比較主動的握有控制權(quán)，要求占有51%股權(quán)，但是一旦擁有51%的控股權(quán)，也就意味著合資企業(yè)的日常運營管理又被納入了國有管控體制，依然發(fā)揮不了市場化企業(yè)的優(yōu)勢。

●品牌與流量：主導(dǎo)合作的各個省旅投原則上更希望發(fā)展自己的品牌，同時也希望借力和優(yōu)秀酒店管理公司的合作，為自身導(dǎo)入更多流量、更好的提升內(nèi)部管理體系。但是如果國有企業(yè)要借力酒店管理公司的流量，那么通常需要使用酒管的品牌，否則無法在原有平臺上上線，這存在一個明顯的矛盾點。針對這種情況，現(xiàn)在部分酒店管理公司，嘗試采取雙品牌策略；

●物業(yè)改造的選擇矛盾：酒店市場競爭激烈，國企原有“老、破、小”酒店在改造時候，投入相對較大，投資的預(yù)期回報可能存在局限，另外還有一部分酒店牽涉到人員安置問題；至于大體量星級酒店或接待型酒店的改造，投資回報更加難以滿足合資公司的投資收益要求，所以這就導(dǎo)致了合資公司在選擇物業(yè)的時候，真正符合投資條件，能達到投資預(yù)期的物業(yè)數(shù)量比較有限；

●原團隊發(fā)展意愿：雙方合資后，對方主導(dǎo)公司日常運營管理，國企原團隊在合資公司中扮演什么樣的角色？管理層或多或少都有些顧慮。因此，原團隊的潛在意愿不足，也較大程度上制約了合作效率；

●業(yè)務(wù)性質(zhì)的特點：國企混改業(yè)務(wù)性質(zhì)特點是周期長、進展慢，溝通環(huán)節(jié)多，特別是在領(lǐng)導(dǎo)更換后，存在很多變數(shù)。

“合作符合社會發(fā)展各方利益合作空間值得期待！”