hello 老鐵們 大家晚上好！

周末消息面重大消息很多，我就稍微說兩句：

最大的消息，購房利息降息了！利息96折!

現(xiàn)在5年期LPR利率是4.6%，但是各地的首套房房貸利率除上海外，普遍都在LPR基礎(chǔ)上加40-100BP不等，央行今天的政策是說以后各地的首套房利率最低可以降到4.4%，因城施策，隨便你們怎么折騰，反正底線就是4.4%，如果LPR降低，這個底線就繼續(xù)降低，而4.4%和目前的實際利率存在巨大的差價。

周末消息面我給大家匯總一下：

1 無論是地方政府還是央行，現(xiàn)在財政比較緊張，都希望大家開始買房，利息降了一點點，無錫給大學(xué)生買房資格，都開始著急了

2 上海疫情接近尾聲，但啥時候開放還沒說，逐漸開始開放是16號，但僅限于金山和楓涇等地，20號以后才可能出小區(qū)，真大規(guī)模開放是6月1日

3 已經(jīng)有蘇州和南京表態(tài)，允許外地低風(fēng)險自由流動，上海也開始遣散到全國各地滯留在上海的所謂難民和農(nóng)民工

4 廣州消費券發(fā)放力度可以，100元的都出來了，可以預(yù)期上海消費券力度啊

5 除了住房政策，我覺得鼓勵買車才是促進(jìn)消費另一個重大措施，布局汽車股正是時候！

一 疫情導(dǎo)致長三角財政開始吃緊！

4月份江蘇還是南京財政收入跌的最多，同比下滑54.9%，讓人大跌眼鏡，按道理這四個城市里面，南京距離上海最遠(yuǎn)，居然受傷最嚴(yán)重，太意外了。不應(yīng)該?。?/p>

蘇州4月份單月同比下滑了49.6%，對比去年肯定不行了，但蘇州距離上海最近，受疫情沖擊最大，表現(xiàn)比南京好已經(jīng)算是成功了。

浙江城市同樣受上海影響，但要好些，畢竟浙江有自己的出海大港寧波港，所以寧波，杭州才下滑36%左右，表現(xiàn)比江蘇蘇南各城好多了！

因為財政收入決定GWY工資，所以必須要抓緊賣地，這是最快的方法，所以必須要開始鼓勵大家買房（chao fang）！

其中無錫力度最大！直接鼓勵在校大學(xué)生買房！

我的觀點：

無錫暫時遇到困境了，如果價格跌到位合適，可以出手，基本面還是可以的，我鼓勵剛需買房的，但投資就算了，請大家注意我的態(tài)度改變！

這個時間點我挺一下無錫，為啥不唱空了，大家仔細(xì)琢磨，下面留言交流

二 上海到底啥時候正式開放？

上海開始開放是16號，但正式全面開放是6月1號，為期至少半個月！

大家要注意一點，上海是很大啊，崇明 青浦 金山 楓涇都算上海啊，我先開放金山，拍拍照領(lǐng)導(dǎo)們打打卡宣傳一波，沒毛病吧！

外地在上海務(wù)工人員，現(xiàn)在開始大規(guī)模遣送回去了！

對于股市來說，現(xiàn)在確實是一個微妙的時間點，有了一個良好的預(yù)期，其實就沒啥大問題了，就怕一而再再而三推遲，產(chǎn)業(yè)鏈實在是受不了了！

現(xiàn)在的小老板其實是最慘的，每天白花花的銀子就流走了，一個小電商朋友和我說，每天虧2萬，小工廠老板和我說，一睜眼每天虧5萬！

6月開放以后，上海有百萬小企業(yè)主將會面對一個生死難題：倒閉還是再撐一下？現(xiàn)金流沒有的話，避免不了就是抵押房產(chǎn)或者借高利貸！如果疫情反復(fù)一下，他們就只能傾家蕩產(chǎn)了，還有巨額負(fù)債，東山再起是不可能了！

三 刺激消費除了房產(chǎn)，就只能是汽車了！

我們先看看廣州消費券：

消費券有好處也有壞處，好處是提振消費立竿見影，壞處是到處都是黃牛和刷單，政府的錢悄悄變成了某些人的不法收入！

但問題是，100元已經(jīng)算大額消費券了，小額的十塊20塊的消費券，提振消費的力度還是太小了，我們應(yīng)該怎么辦呢？

汽車，還是汽車！

汽車下鄉(xiāng)不要期待太多，但有總比沒有的好！

大家注意，新能源電動車才是重中之重！

我比較看好超跌的汽車零部件板塊，跌幅實在是巨大，有比較好的超額收益空間！

兄弟們，可以謹(jǐn)慎期待一下上海解封之后的一些政策變化，牌照變化，稅收減免，大額消費券，甚至給居民直接發(fā)錢！

給大家翻譯一下：

1、黃奇帆：匯率不要這么瞎搞了，升值貶值要回歸整體基本面，不能光翻貿(mào)易項了
2、野村證券陸挺：該發(fā)錢了
3、余永定：該發(fā)錢了，同時拉動進(jìn)口，讓匯率穩(wěn)定住
4、劉世錦：領(lǐng)導(dǎo)后邊還是要碳中和的
5、林毅夫：中必最贏
6、李迅雷：該發(fā)錢了
7、管濤：金融空轉(zhuǎn)太嚴(yán)重了，要盡快疏通，避免后邊通脹起來反制貨幣政策空間

今天寫得有點多，說了很多，代碼都在文章中，不必每天都問該買什么，實在不知道買啥，買個創(chuàng)業(yè)板不就OK了嗎？

股市的利好沒有出盡，有半個月或者一個月蜜月期，把握一下機(jī)會？

兄弟們，繼續(xù)加油吧，待他日春光爛漫時，你我舉杯再次暢飲！