2022年3月注定不同尋常，3月1日鄭州出臺(tái)19條樓市新政，這猶如一顆重磅炸彈，鄭州樓市仿佛涅槃重生般迎來(lái)了生機(jī)，部分二手房直接漲價(jià)20-30萬(wàn)元不等。而新鄉(xiāng)也沒(méi)閑著，上調(diào)個(gè)人公積金貸款至45萬(wàn)元，同時(shí)商業(yè)貸款利率也有所下降。

伴隨著各種樓市利好接踵而至，新鄉(xiāng)土拍市場(chǎng)在沉寂兩個(gè)月之后，住宅用地終于迎來(lái)了首次成交！

新鄉(xiāng)國(guó)城2.8億成功摘地

地塊詳情

地塊名稱：2022-4號(hào)

土地位置：東崇路與新安街西南角

土地面積：58.2336畝

成交價(jià)格：14674.8672萬(wàn)元

樓面價(jià)：1513元/平方

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

容積率：≤2.5

拿地企業(yè)：新鄉(xiāng)國(guó)城建設(shè)發(fā)展有限公司

土地成交信息

地塊詳情

地塊名稱：2022-6號(hào)

土地位置：新正街與安寧路東南角

土地面積：53.3628畝

成交價(jià)格：13447.4143萬(wàn)元

樓面價(jià)：1513元/平方

土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

容積率：≤2.5

拿地企業(yè)：新鄉(xiāng)國(guó)城建設(shè)發(fā)展有限公司

土地成交信息

兩宗土地大概位置

據(jù)統(tǒng)計(jì)，這兩宗土地上一次掛牌出讓時(shí)，起拍價(jià)為280萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)折合到了1681元/平方，最終流拍。而本次掛牌出讓，將起拍價(jià)下調(diào)為252萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)折合到了1513元/平方。

開發(fā)商背景大揭秘

據(jù)悉，這兩宗土地的拿地企業(yè)均為新鄉(xiāng)國(guó)城建設(shè)發(fā)展有限公司，根據(jù)天眼查查詢得知，該企業(yè)注冊(cè)于2022年3月10日，注冊(cè)資本為1億人民幣。

天眼查數(shù)據(jù)

而經(jīng)過(guò)小編更進(jìn)一步的查詢后得知，新鄉(xiāng)國(guó)城建設(shè)發(fā)展有限公司是由，新鄉(xiāng)平原國(guó)資經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司100%出資控股的公司，而新鄉(xiāng)平原國(guó)資經(jīng)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司則是由，新鄉(xiāng)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司100%出資控股。而新鄉(xiāng)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)，它則是由新鄉(xiāng)財(cái)政局100%出資控股的公司，擁有財(cái)政局的背書，可見(jiàn)其實(shí)力之雄厚！

天眼查數(shù)據(jù)

天眼查數(shù)據(jù)

國(guó)資土拍地圖

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2021年12月到現(xiàn)在，新鄉(xiāng)國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司累計(jì)摘地5宗，共計(jì)拿地約454畝，總價(jià)約12.19億元！截至到現(xiàn)在，其籌建的三個(gè)項(xiàng)目：國(guó)創(chuàng)一品，國(guó)文一府，國(guó)睿一品已通過(guò)河南省投資項(xiàng)目申報(bào)。

拿地列表

項(xiàng)目大概位置

1

國(guó)文一府

國(guó)文一府項(xiàng)目位于平原路與新東大道東南角，土地面積6.162111公頃（92.4317畝）。

根據(jù)購(gòu)地信息顯示，該項(xiàng)目約定開工時(shí)間為2022年12月22日，約定竣工時(shí)間為2025年12月21日。

地塊詳情

項(xiàng)目詳情

2

國(guó)睿一品

國(guó)睿一品項(xiàng)目位于東卓路以北、東強(qiáng)路以南、新東大道以東、新雅南街以西，土地面積7.900838公頃（118.5126畝）。

根據(jù)購(gòu)地信息顯示，該項(xiàng)目約定開工時(shí)間為2022年12月22日，約定竣工時(shí)間為2025年12月21日。

地塊詳情

項(xiàng)目詳情

3

國(guó)創(chuàng)一城

國(guó)創(chuàng)一城項(xiàng)目位于創(chuàng)業(yè)大道和新北一路西南角，土地面積8.7318公頃（130.977畝）。

根據(jù)購(gòu)地信息顯示，該項(xiàng)目約定開工時(shí)間為2023年1月3日，約定竣工時(shí)間為2026年1月2日。

地塊詳情

總結(jié)

土拍向來(lái)都是樓市的風(fēng)向標(biāo)，作為房地產(chǎn)最重要的資源，每一場(chǎng)土拍都是市場(chǎng)傳遞出的樓市信號(hào)。新鄉(xiāng)國(guó)有資本投資集團(tuán)有限公司以12.19億的價(jià)格狂攬5宗地，這預(yù)示著新鄉(xiāng)樓市依然后勁十足，待五個(gè)項(xiàng)目建成后，相信將為新鄉(xiāng)人提供更多的買房選擇。