每個(gè)人都有各自的出場(chǎng)理由，或高傲或昂揚(yáng)；每個(gè)人也都有各自的退場(chǎng)理由，或黯然或潸然。

是的，絕大多數(shù)時(shí)候，退場(chǎng)的理由并不那么有排面。

每天都在福州城行走，“說(shuō)商道市”注意到，11月底起，大萬(wàn)寶商圈又一商業(yè)體變天，商業(yè)體量逾10萬(wàn)方的紅星美凱龍三迪商場(chǎng)在歷經(jīng)整十年之后，落幕，改弦易幟為月星家居三迪商場(chǎng)。

而稍早前的8月25日起，中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）也“消失”在了影城票房榜上。自此，不復(fù)見(jiàn)。

▲三迪商場(chǎng)墻體上中瑞影城的燈（右上）還亮著，門(mén)店卻關(guān)張了

但愿，黯然離場(chǎng)，不是這個(gè)曾經(jīng)滿身“榮耀”、頭頂無(wú)數(shù)光環(huán)的影城品牌最后的歸宿。

NO.1｜中瑞體系初代“一哥”沒(méi)了

不查詢貓眼電影，福州人不會(huì)知曉中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）曾經(jīng)的強(qiáng)勢(shì)。

“說(shuō)商道市”查詢了最近七年（2015-2021年）的福州影城票房，中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）一次第3，一次第4，三次第5，一次第6。

中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）雖已走出了2020年的最低谷，但2021年前8月份的票房收入尚不足疫情發(fā)生前的2019年同期的一半。

這個(gè)已然是大萬(wàn)寶商圈重要組成部分的影城。遙憶10年前，是中瑞影視創(chuàng)辦的第一家影城，當(dāng)時(shí)是一個(gè)“荒漠”，商業(yè)氛圍并不濃厚。

但令人大跌眼鏡的是，這一次真的看走眼了，一個(gè)建材城里建設(shè)起來(lái)的影院，連續(xù)七年成為中瑞體系票房第一，妥妥的中瑞初代“一哥”無(wú)疑。直到2018年起，才被中瑞國(guó)際影城（三坊七巷店）超越。

中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）原本只有三迪商場(chǎng)第7層，投資額3000萬(wàn)人民幣，總建筑面積6500多平方米，設(shè)有9個(gè)一流的專(zhuān)業(yè)影廳，共可容納1420名觀眾。

▲燈還亮著，斯人已矣

但2016年中瑞影視承租了先科公司（三迪關(guān)聯(lián)企業(yè)）在 “三迪紅星美凱龍家居生活廣場(chǎng)”項(xiàng)目第6層紅線內(nèi)計(jì)租面積約為2566平方米的商業(yè)用房，以拓展中瑞業(yè)務(wù)范圍，提高中瑞的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

根據(jù)公告，租金支付方式：按保底租金與票房?jī)羰杖氡壤岢?，兩者取其高值支付租金。租賃標(biāo)的租期結(jié)束之日：2031年8月31日。

至此，擴(kuò)容后的中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）占據(jù)了三迪商場(chǎng)第6層及第7層，共17個(gè)廳，共可容納1973名觀眾。論大，是福州城高居前4的存在。

也就是說(shuō)，至少，中瑞國(guó)際影城在三迪商場(chǎng)第6層的租約剛執(zhí)行了5年，離到期尚還有10年之久。

“說(shuō)商道市”實(shí)地探訪，入口處已是鐵柵欄“守門(mén)”。

NO.2｜賣(mài)在了最高峰

許是見(jiàn)識(shí)到首店的吸金力，中瑞影視醉心在福州投資影城，后又拓展到福建省內(nèi)各地，是福建省本土網(wǎng)點(diǎn)布局較多、頗具規(guī)模的影院品牌。

2016年，中瑞影視在福州開(kāi)出繼中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）、中瑞大地影城（倉(cāng)山則徐廣場(chǎng)店）、中瑞萬(wàn)星國(guó)際影城（省體育中心店）、中瑞國(guó)際影城（福清裕榮匯店）之后的第五家影城，于國(guó)家級(jí)5A景點(diǎn)里建設(shè)景點(diǎn)式影院——中瑞國(guó)際影城（三坊七巷店），也就是中瑞后來(lái)的“一哥”。

在“購(gòu)物中心建影院”模式日益流行的當(dāng)年，中瑞國(guó)際影城（三坊七巷店）打破了千家影院“一張臉”的現(xiàn)狀，給影院營(yíng)造了一張辨識(shí)度很高的名片，令人眼前一亮。

曾經(jīng)的中瑞，確實(shí)向829萬(wàn)+福州人詮釋了何謂專(zhuān)注，何謂深耕，如此這般，從第一家地理位置弱勢(shì)的影城變成目前福州市占率第一的院線。

沒(méi)有意外，中瑞影視上市了，雖然只是新三板。

2015年8月，中瑞影視在新三板掛牌，成為專(zhuān)業(yè)影投公司的第一家掛牌上市的企業(yè)。掛牌期間有過(guò)2次融資，共計(jì)募集資金5390萬(wàn)元。

挖貝新三板研究院資料顯示，中瑞影視主營(yíng)從事的業(yè)務(wù)為電影放映、賣(mài)品銷(xiāo)售、廣告服務(wù)。

新三板自然不是最優(yōu)選項(xiàng)。劇本按中瑞影視大股東們所期冀的那般續(xù)寫(xiě)，戰(zhàn)略投資方來(lái)了！

2017年3月，新三板掛牌公司中瑞影視發(fā)布公告稱(chēng)，為配合戰(zhàn)略投資方收購(gòu)需要，公司擬申請(qǐng)?jiān)谌珖?guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)終止掛牌。并最終實(shí)現(xiàn)，于7月5日起終止掛牌。

2016年年度報(bào)告也因此成為中瑞影視公布的最后一份年報(bào)，不妨從其略窺一二：2016年?duì)I業(yè)收入為1.23億元，較上年同期增長(zhǎng)1.52%；歸屬于掛牌公司股東的凈利潤(rùn)為528.43萬(wàn)元，較上年同期增長(zhǎng)55.09%。當(dāng)時(shí)在福建省福州市區(qū)域內(nèi)共擁有影院6家、63塊銀幕。

應(yīng)接不暇的蓄勢(shì)與發(fā)力之下，再后來(lái)的后來(lái)，業(yè)內(nèi)人士就看到了，中瑞影視整體打包，被大地影院集團(tuán)收購(gòu)，中瑞國(guó)際影城成為大地影院集團(tuán)旗下五大影院品牌之一。

企查查顯示，2017年8月29日，中瑞影視法人從王東平變更為劉榮，劉榮即為大地影院集團(tuán)董事長(zhǎng)。

大地影院集團(tuán)究竟以幾多價(jià)碼收購(gòu)的中瑞？因其就發(fā)生在我們身邊，這也成為些許福州人津津樂(lè)道的“傳說(shuō)”。一時(shí)之間，眾說(shuō)紛紜，有說(shuō)4億元有說(shuō)6億元。

“說(shuō)商道市”注意到，2017年福州影城票房TOP10中，中瑞影城吸金力不可謂不強(qiáng)，有三家入榜。且前述整理的最近七年（2015-2021年）中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）票房，逐年下滑始于2018年。

“說(shuō)商道市”大膽猜測(cè)，發(fā)生在2017年夏天的并購(gòu)，估值不太可能低。

NO.3｜神來(lái)之筆難再續(xù)

賣(mài)在了最高峰，卻倒在了2021年，在院線已經(jīng)告別“至暗時(shí)刻”，甚至將迎來(lái)又一個(gè)黃金期賀歲檔時(shí)。

在不大不小的圈子里打聽(tīng)上一番，不難知曉，疫情對(duì)于中瑞影城的影響不可謂不大。

據(jù)稱(chēng)，中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）數(shù)度與有關(guān)方面溝通、爭(zhēng)取減租事宜。

須知曉，受近幾年院線市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本提升、競(jìng)爭(zhēng)壓力增大、回本周期拉長(zhǎng)等一系列因素影響，疫情開(kāi)始前不少中小型院線企業(yè)就已經(jīng)處于連年虧損狀態(tài)了，疫情無(wú)疑是壓垮駱駝的最后一根稻草。

你以為這便是全部了？非也！

把中瑞影視賣(mài)在了最高峰，成為829萬(wàn)+福州人身邊的“傳說(shuō)”，最大股東及主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的下一個(gè)“作品”——悅禾商業(yè)。

相較中瑞的“傳說(shuō)”，現(xiàn)在判定悅禾商業(yè)成功與否顯然為時(shí)尚早，但從輕資產(chǎn)托管項(xiàng)目海通廣場(chǎng)、泉州項(xiàng)目未開(kāi)即夭折、福州永嘉項(xiàng)目，以及不斷有官媒、自媒體爆出“關(guān)門(mén)潮”的三明永嘉天地悅禾匯……等眾多項(xiàng)目來(lái)看，悅禾商業(yè)終究還是顯得失色得多。

另?yè)?jù)了解，中瑞國(guó)際影城（紅星美凱龍三迪商場(chǎng)店）在即將落幕之際，仍與之有千絲萬(wàn)縷關(guān)系的悅禾商業(yè)，還不忘快刀斬亂麻，從速?gòu)目焯崆摆s離租戶，多少顯得并不那么HD。

至今，仍有房屋租賃合同糾紛官司。

2021近尾聲。

這是小小的終結(jié)之年，亦是面向未來(lái)小小的起點(diǎn)。每一個(gè)城市、每一個(gè)企業(yè)和每一個(gè)人都跟一個(gè)叫“新冠病毒”的敵人產(chǎn)生相當(dāng)交集。

疫情改變生活，有人黯然離場(chǎng)了，有人還在撐著，裹挾著時(shí)代大潮，這是至暗時(shí)刻，有人倒在了黎明前。

2020年以來(lái)，你最重大的改變是啥？