房價波動，時刻牽動著各方的神經，特別是房企頻頻暴雷，大家對房價的關注變得更為密切！

今早9點30分，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

數(shù)據(jù)顯示：2021年11月份，惠州新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲1.4%；二手房環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.2%。

深圳新房環(huán)比價格持平，同比上漲3.4%；二手房價格環(huán)比下跌0.42%，同比上漲1.7%。

惠州新房價格上月出現(xiàn)0.6%的降幅后，本月開始出現(xiàn)0.1%的微漲。

2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比延續(xù)下降態(tài)勢，同比漲幅持續(xù)回落。數(shù)據(jù)顯示，11月70大中城市中有9城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比總體下降

據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平。

其中，北京和上海環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。

一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續(xù)回落

據(jù)測算，11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和5.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.9個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和2.0%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.4%和0.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。

三、新政之后，惠州新房價格首次出現(xiàn)上漲

自八月份發(fā)布新政之后，惠州新房價格環(huán)比變化：

2021年8月，惠州新房價格環(huán)比下跌0.4%。

2021年9月，惠州新房價格環(huán)比下跌0.3%。

2021年10月，惠州新房價格環(huán)比下跌0.6%。

2021年11月，惠州新房價格環(huán)比上漲0.1%。

數(shù)據(jù)顯示，繼惠州"惠八條"發(fā)布以來新房價格首次出現(xiàn)上漲。

我們來看看11月份惠州市場如何，11月惠州土拍成交31.7億！相比于10月份土拍成交1.1億，市場出現(xiàn)明顯回暖，但拿地條件較為苛刻，許多國企、央企亮相拿地，市場整體向穩(wěn)健走向。

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，11月惠州新房住宅共網簽成交5532套，環(huán)比10月上漲19.8%；網簽面積約59.72萬㎡，環(huán)比10月上漲17.5%。

其中，博羅網簽1314套，網簽量最多，網簽面積13.93萬㎡，網簽面積環(huán)比10月上漲51.4%；惠城網簽1242套，排名第二；仲愷網簽944套，排名第三。

11月土拍市場熱度上漲，樓市成交量價有所回升，給年底開發(fā)商沖業(yè)績開個好頭，此外，央行在12月15日全面降準0.5%，釋放長期資金約1.2萬億元！

總的來說，在各種利好的疊加之下，11月份，惠州整個市場開始有止跌回升現(xiàn)象，加上各開發(fā)商的促銷政策頻出，年底有望迎來一波持續(xù)回溫。

參考資料：國家統(tǒng)計局、安居客

整理編輯：深惠君