5月10日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一套重量級的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺南路16號保利冠江墅5號樓2單元二十七層2701號房被拍賣。此次拍賣的這套房子，建筑面積為168.58平方米(專有建筑面積130.21方米，分攤建筑面積38.37方米)，為一套大平層，房子為精裝修，從圖片來看，房子是裝修好后就沒有入住過，應(yīng)該是開發(fā)商精裝修交付的房子，不是房東請人裝修的，室內(nèi)還沒有家具家電。

這套房子為河池市中院執(zhí)行的拍賣，房子跟廣西曾經(jīng)一個大人物有關(guān)，拍賣公告說，這套房子是被執(zhí)行人張玉軍涉案贓物。被執(zhí)行人是誰，大家可以網(wǎng)上搜索了解，其去年被查。不過此次拍賣，這套房子不登記在其名下，而是案外人名下的。涉案房產(chǎn)除了這套大平層外，還有一個地下停車位也是被拍賣，停車位是單獨拍賣。

此次拍賣，是這套大平層的第二次拍賣，4月份的時候拍賣過一次，起拍價為328.731萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。

此次第二次拍賣，起拍價降到了262.9848萬元，降價了六十多萬元，降價幅度不小。這次立馬吸引了5個人報名競拍，最終經(jīng)過48次加價競拍后，以285.1848萬元成交，成交價比起拍價高出了22.2萬元，成交單價1.6917萬元/平方米。

此次拍賣的這套房子，所在小區(qū)保利冠江墅，也是南寧市三岸板塊知名的豪宅小區(qū)，屬于邕江一線江景小區(qū)，此次拍賣的這套就是一套一線江景房。至于地段好不好，可能就因人而異。

從過往拍賣來看，此前這個保利冠江墅也有過不少大平層豪宅拍賣，最近拍賣的一套發(fā)生在去年12月份，是一套建筑面積為151.73平方米的房子，也是精裝修，最終是以240.393萬元成交，成交單價1.5843萬元/平方米。

這樣對比的話，此次拍賣的這套房子，成交價還是偏高了一點。