在五一前夕，高層對于樓市的態(tài)度來了，工作經(jīng)濟(jì)會議，高層明確提出，努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，扎實(shí)推進(jìn)城市更新！

對于2026年的房地產(chǎn)市場是注定不平凡的一個情況了，很多人都虎視眈眈，瞄著整個市場的低谷進(jìn)行全方面的抄底！

對于整個市場的變化，只是反復(fù)的去探討，也沒有太大的意思，基本上就是圍繞著這幾點(diǎn)去落實(shí)的！

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場在兩年前就已經(jīng)多次提到要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的，而這一次最高層經(jīng)濟(jì)工作會議中向全國通報了此信息。

我們對于房地產(chǎn)的預(yù)期真的需要樂觀才行，特別是我們那種唱衰房地產(chǎn)的聲音應(yīng)該要消退了，不管從哪個角度來看，絕大部分都是要利好整個市場的政策去鼓動的。

最近這一段時間成交量占比最高的就是大城市，而且豪宅占比成交也不低，價格率先出現(xiàn)反彈，成交回暖，事實(shí)證明，很多有錢人他們的目光是比較長遠(yuǎn)的，已經(jīng)看準(zhǔn)了某些地方進(jìn)行下手了。

2、要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，說明了市場還要持續(xù)的保溫

目前中國樓市的溫差是極其的大的，大城市，現(xiàn)在市場已經(jīng)進(jìn)入到一個溫和期了，而對于小城市更多的都是。已經(jīng)出現(xiàn)冰火兩重天的那種冰的感覺了，幾乎就是沒有任何的動靜。

而對于大城市那種暴力降價的行為，說明了樓市的隱患并沒有徹底的解決，所以要從根本上幫助樓市脫困。

在過去的這一段時間，很重要的一點(diǎn)，政府都下場進(jìn)行收房，作為保障性住房等等這一系列的行為，就是能夠給市場一定信心！

3、這市場的政策基本上是非常大力度的！

近期國家出臺的一些政策對于房地產(chǎn)來說都是利好的，另外，因城施策，不同的地方出臺的政策，也是能夠很好地推動整個市場回暖！

簡單的一點(diǎn)，比如公積金這一方面貸款額度進(jìn)行大幅度的提升，再比如還有購房補(bǔ)貼，這些都是能夠很好的促進(jìn)“成交”，對于這種成交，很多人感覺到不可思議，其實(shí)認(rèn)真的想想也沒有什么的，因?yàn)檎w的購房成本相對5年前來說降低55%。

就是說市場經(jīng)過這么多年的回調(diào)，基本上已經(jīng)見底了，接下來就是很大可能迎來新的一輪回調(diào)，上漲的趨勢！

現(xiàn)在各地方大佬也出來拿地了，比如劉強(qiáng)東、張一鳴都在重資拿地！

李家更是劃撥500億專項(xiàng)資金用于投資內(nèi)地的房地產(chǎn)市場，李嘉誠長子李澤楷透露，這筆資金主要是瞄準(zhǔn)內(nèi)地的一線和二線城市的核心地段！

在大佬們的角度來看，很明顯就是現(xiàn)在的市場已經(jīng)經(jīng)過一輪觸底，為什么也只是瞄準(zhǔn)了一線城市和二線城市拿地，因?yàn)檫@些地塊才有足夠的潛力去推動！

4、全世界的房地產(chǎn)發(fā)展邏輯幾乎都差不多對于整個世界房地產(chǎn)的發(fā)展邏輯是大差不差的，比如日本，美國，房地產(chǎn)都是經(jīng)歷過了普產(chǎn)和補(bǔ)貼，現(xiàn)在面對的只是個別城市出現(xiàn)大幅度的上漲，比如日本的東京，他們是集中了大量的人口，最終價格在最近這幾年都是節(jié)節(jié)高攀的狀態(tài)！

美國也同樣如此，以極小的城市會取了大量的人口，最終房價是上漲的，對于一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的城市幾乎價格沒有上漲，甚至是便宜到讓很多人都感覺不太相信。

目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場發(fā)展最終的形勢也是這樣的，經(jīng)過了之前的大漲，也經(jīng)過了最近這一段時間的大跌，整體的價格回歸到平穩(wěn)的狀態(tài)。

如今4個一線城市的整體價格，不管是新房還是二手房，都出現(xiàn)了集體上漲的情況，4月份整體的成交數(shù)據(jù)基本上也還，可以說是已經(jīng)在觸底的方向徘徊著了。

有個網(wǎng)友是這樣說的，你可以質(zhì)疑其他大佬們的選擇，但不能質(zhì)疑你家的掌聲，因?yàn)樗恳淮味际蔷珳?zhǔn)的判斷整個房地產(chǎn)最終的走勢，最終選擇下手的！

記住是每一次！

從市場的運(yùn)行角度來看，普通人布局和大佬們的布局，基本上都是相差兩年和三年時間的，這點(diǎn)在整個房地產(chǎn)角度是體現(xiàn)的淋漓盡致，特別是李嘉誠在2016年把這個市場清空，然后那幾年是確實(shí)是這樣子，不過后面面對的都是哀嚎遍野。

還有巴菲特，他們對于股票市場基本上并不拋光的，而是分1~2年就拋光，然后再等待1~2年市場的風(fēng)暴才開始！

對于國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，大佬們現(xiàn)在布局可能在未來一年到兩年時間，就會迎來一個不同幅度的上漲，剛才所說的是大城市，大城市。