4月份，恒大當家人許家印在法院當庭認罪之后，恒大系的司法處置就進入了收官階段。

最近，恒大系的資產(chǎn)在加速處置，而且還傳出恒大高管要退薪的傳聞。

而最引人注目的就是，曾經(jīng)恒大的二號人物夏海鈞名下就有一套豪宅被擺上了拍賣平臺，即將拍賣。

而這套豪宅的起拍價格，打了骨折，相當于按評估價的七折出售。

這是為了清償他的不當?shù)美M行的司法追繳。

與此同時，其他恒大高管也被要求退還2017-2021年間15%的薪資。

01

恒大二號人物豪宅7折起拍

近日阿里拍賣平臺發(fā)布【廣州市天河區(qū)清風南街11號2501房（復式單元)】標的物拍賣預告信息，拍賣時間為2026年6月1日。

平臺顯示其起拍價為4943.855萬元，拍賣標的調(diào)查表顯示，這套豪宅的權(quán)屬人是夏海鈞。

這套房子是位于廣粵尊府的一套428.3206平方米頂復，評估價7062.65萬元，按起拍價計算，相當于按照評估價的7折進行起拍，折合單價11.54萬元/㎡。

根據(jù)拍賣公告，這套房子截至2023年至2026年2月欠費108164.3元，這個欠費應該是物業(yè)費之類的。

廣粵尊府是珠江新城核心區(qū)的高端豪宅，由新世界中國開發(fā)。

值得注意的是，廣粵尊府整個小區(qū)僅有2套428.32平的頂復，分別位于T16棟、T17棟，加上小區(qū)北臨珠江公園，南望珠江擁有一線江景，還是比較稀缺的房產(chǎn)標的。

從廣粵尊府的二手房成交價格來看，2023年的時候成交價格一度達到25萬元/㎡以上，其中一套280.79㎡的平層成交單價30.91萬元/㎡。

這兩年市場回調(diào)之下，這個小區(qū)2025年成交的4套平層房源，成交單價也分別達到20.85萬元/㎡、18.11萬元/㎡、14.85萬元/㎡、14.33萬元/㎡。而這一次將進行法拍的這套頂復，單價則為11.54萬元/㎡起，顯然性價比還是蠻高的。

這一套房屋的參拍保證金為988萬元。離正式拍賣還有20多天，已經(jīng)有8100多人圍觀了。

02

最貴打工仔被要求退薪1.6億

恒大高管的退薪起始于證監(jiān)會2024年5月的行政處罰決定：恒大在2019至2020年，累計虛增收入5641.46億元，虛增利潤920.11億元，堪稱全球資本市場最大的單體財務造假案，惡劣程度遠超美國安然案。

因而高管退薪就成了一道法律紅線——凡是2017-2021年，在恒大拿過高薪、分過紅利的人，沒人能真正置身事外。

備受各界關(guān)注的是，恒大集團二號人物夏海鈞預感到恒大集團要出問題，早在2022年，就從恒大離職后便緊急套現(xiàn)4.76億元去了美國和家人團聚，不久后就傳出恒大危機爆發(fā)，現(xiàn)在看來，他早已為自己布好了局。

夏海鈞被恒大清盤人指責隱瞞財產(chǎn)近7500萬美元資產(chǎn)，不過今年初，市場曝出“恒大高管退薪事件”，根據(jù)額度，作為“中國最貴打工仔”的夏海鈞，被要求退還約1.6億元獎金。???

目前，夏海鈞已被中國證監(jiān)會處以罰款并采取終身證券市場禁入措施，香港高等法院清盤人也已對夏海鈞等提起訴訟，要求追回約60億美元的分紅及酬金，包括那1.6億的獎金，這些都得吐出來。

2026年4月22日，香港高等法院就恒大前總裁夏海鈞申請解除資產(chǎn)凍結(jié)令及豁免披露資產(chǎn)的上訴作出裁決，?駁回其全部上訴請求。這是夏海鈞在該案件中第四次申請解封資產(chǎn)失敗。

根據(jù)福布斯《香港上市中資股CEO薪酬榜》，夏海鈞2017年年薪達2.7億元，位列榜首，其2017年至2021年五年間從恒大獲取的薪酬超過10億元。

如今，這套登記于2017年的豪宅，卻以不到5000萬的起拍價被司法拍賣。這只是恒大清算過程中的一個小故事。

03

更大的清算

除了夏海鈞，另一個頗具爭議的人物，是“網(wǎng)紅經(jīng)濟學家”任某平。

當年，他高調(diào)加盟恒大，頂著1500萬年薪的光環(huán)，給許家印當了三年“軍師”，三年零三個月里，累計入賬4875萬元。

退薪通知下達后，任某平第一時間發(fā)聲，語氣強硬地聲明“未參與財務造假，不應退錢”，試圖與恒大切割。

但司法機關(guān)的回應一針見血：他的高薪，建立在恒大虛增5641億營收的虛假業(yè)績之上，無論是否親自參與造假，這筆錢都屬于不當?shù)美?，必須退回?/p>

最終，任某平不得不吐出731萬元。

這份退錢名單上，足足有200多個人，覆蓋恒大總部高管、區(qū)域總裁、項目負責人，無論在職還是離職，無一例外。

前CFO潘某榮，累計薪酬約3億元，需退繳4500萬元；前分管地產(chǎn)副總裁，累計薪酬2.8億元，需退繳4200萬元；廣州、深圳等核心區(qū)域總裁，人均退繳750萬至1200萬元。

比起高管們的“體面退錢”，恒大的普通員工，處境更為尷尬，甚至是慘烈。

不同于高管15%的退薪比例，所有在恒大財富工作過的員工，無論在職還是離職，無論職位高低，當年拿到的理財銷售傭金，都要被100%全額追回——沒有例外，沒有豁免。

這背后的原因很簡單：恒大財富已被定性為涉嫌非法集資，而這些傭金，屬于違法所得，必須全額清退，不退則可能面臨刑事責任。據(jù)說有恒大財富的員工為了完成任務投入了全部積蓄，最后不僅本息無法收回，最后還要倒貼錢退回傭金。

當然，更大的清算當屬許家印家族資產(chǎn)。

日前，香港高等法院判決，應中國恒大的清盤人要求凍結(jié)的許家印家族資產(chǎn)涉及33家境外公司，7個以許家印本人或境外名義公司開設(shè)的銀行賬戶，涉及資產(chǎn)77億美元，折合人民幣約526億，他的前妻丁玉梅，早已拿到加拿大護照，躲在海外瀟灑度日，但其全球范圍內(nèi)被查封的資產(chǎn)，還不到16億元。

恒大的清算還在繼續(xù)，而許家印家族資產(chǎn)的徹底深挖，才是這場清算最核心的焦點，也是所有人最期待的結(jié)局。

10萬+作品

平臺轉(zhuǎn)載20萬+作品：

業(yè)主最關(guān)注：

有對房地產(chǎn)投資有興趣的，可以加微信：taoxt1618，討論更多內(nèi)容。