4月30日

深圳公積金貸款新規(guī)實(shí)施

最高可貸款351萬

很多朋友咨詢小編

深圳公積金貸款需要多少余額？

公積金貸款351萬需要多少余額？

今日小編為大家解答

深圳公積金貸款需要多少余額？

?深圳公積金貸款需要多少余額？

首先要明確，深圳公積金沒有說一定要達(dá)到某一個(gè)具體的余額才可以貸款，但是深圳公積金貸款所需余額與貸款額度緊密相關(guān)，可貸額度為公積金賬戶余額（申請人及共同申請人）的16倍，且不超過最高貸款額度。

?深圳公積金貸款基礎(chǔ)余額要求

可貸額度公式：可貸額度 = 公積金賬戶余額 × 16（不超過最高貸款額度）。

余額最低要求：公積金最低余額 = 公積金貸款最高額度 ÷ 16。這意味著，若想貸到最高額度，賬戶余額至少需達(dá)到該額度除以16的結(jié)果。

那么

深圳公積金可以貸款多少錢？

深圳公積金貸款額度

?深圳公積金貸款基礎(chǔ)額度（不上浮時(shí)）

個(gè)人申請：最高 70萬元

家庭申請：最高 130萬元

?深圳公積金貸款額度上浮情形及比例

1??購買本市首套住房：上浮60%。

2??有兩個(gè)及以上子女的居民家庭購買本市住房：上浮70%。

3??購買本市保障性住房：上浮40%。

4??初婚初育居民家庭購買本市住房：上浮50%。

同時(shí)符合初婚初育居民家庭、有兩個(gè)及以上子女的居民家庭兩種情形的，選擇上浮50%或70%其中一個(gè)比例執(zhí)行。

那么深圳公積金貸款

需要多少余額

深圳公積金貸款351萬需要多少余額

?深圳公積金貸款需要多少余額（個(gè)人申請）

基礎(chǔ)最高額度：70萬元。

余額最低要求：70萬元 ÷ 16 ≈ 4.375萬元（實(shí)際申請時(shí)，余額需更高以滿足具體貸款需求）。

若滿足上浮情形（如購買首套住房、二孩及以上家庭、購買保障性住房等），最高額度可上浮，余額要求也相應(yīng)提高。例如，上浮后個(gè)人最高可貸189萬元，此時(shí)余額至少需達(dá)到189萬元 ÷ 16 ≈ 11.81萬元。

?深圳公積金貸款需要多少余額（家庭申請）

基礎(chǔ)最高額度：130萬元。

余額最低要求：130萬元 ÷ 16 ≈ 8.125萬元（實(shí)際申請時(shí)，余額需更高以滿足具體貸款需求）。

若滿足上浮情形，最高額度可大幅上浮。例如，同時(shí)滿足首套住房、二孩及以上家庭、購買保障性住房三項(xiàng)條件時(shí)，家庭最高可貸351萬元，此時(shí)余額至少需達(dá)到351萬元 ÷ 16 ≈ 21.94萬元。

?特殊情形下的余額要求

連續(xù)三年未提取公積金：可貸額度可再上浮10%（仍不超過最高限額）。此時(shí)，余額要求也相應(yīng)提高。

每月還貸額度限制：根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不得超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%。若繳存基數(shù)較低，即使余額足夠，實(shí)際可貸額度也可能受限。

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▌信息來源：深圳公積金中心、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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